Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 07 декабря 2017 г. по делу N 33-23916/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Яшиной И.В.

при секретаре Чернышове М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 07 декабря 2017 года гражданское дело N 2-1648/17 по апелляционной жалобе Воробьева Николая Павловича на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 августа 2017 года по иску Воробьева Николая Павловича к ЖСК "Чудная Долина" о взыскании денежных средств, уплаченных по договору.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л, выслушав объяснения истца Воробьева Н.П, представителя истца - Короткевич С.Н, представителя ответчика - Шадрина А.Г, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 02.11.2015 с ЖСК "Чудная Долина" в пользу Воробьева Н.П. взысканы уплаченные по договору о членстве, внесении паевого взноса и предоставлении квартиры от 09.08.2014 N 251/252-Кол денежные средства в размере 1150000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13950 рублей.

Определением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 31.05.2017 удовлетворено заявление ЖСК "Чудная Долина" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам указанного решения суда.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 10.08.2017 отказано в удовлетворении исковых требований Воробьева Н.П. к ЖСК "Чудная Долина" о взыскании денежных средств.

В апелляционной жалобе Воробьев Н.П. просит отменить решение районного суда; принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, полагает решение суда подлежащим отмене.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 09.08.2014 между ЖСК "Чудная Долина" (кооператив) и Воробьевым Н.П. (пайщик) заключен договор N 251/252-Кол о членстве, внесении паевого взноса и предоставлении квартиры, в соответствии с которым стороны определили порядок и условия внесения пайщиком паевого взноса, являющегося условием членства пайщика в кооперативе. Внесение пайщиком паевого взноса в размере, определенного договором, является условием, обеспечивающим приобретение права собственности на жилое помещение - квартиру-студию, ориентировочной общей площадью 23,3 кв.м, расположенной в корпусе 1, на 1 этаже в строительных осях "А:Б" "9:10" в жилом доме по адресу: "адрес" (л.д. 6-8).

Общая сумма паевого взноса составляет 1150000 рублей, из которых: 846925 рублей - оплачивается пайщиком за счет собственных денежных средств; 303075 рублей - безвозмездная субсидия по договору от 28.04.2014.

Обязанность по оплате паевых взносов исполнена Воробьевым Н.П. в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 03.09.2014 N 751369 на сумму 303075 рублей и квитанциями к приходному кассовому ордеру от 12.08.2014 NN 197,198 на суммы 100000 рублей и 743500 рублей, от 22.08.2014 N 208 - на сумму 3425 рублей (л.д. 9-10).

В соответствии с приложением N 1 к договору от 09.08.2014 N 251/252-Кол установлено плановое окончание строительства - IV квартал 2014 года.

13.09.2014 между Воробьевым Н.П. и ЖСК "Дивный Яр" заключен договор N 120/121-ДЯ о членстве в ЖСК "Дивный Яр", в соответствии с которым стороны определили порядок и условия внесения пайщиком паевого взноса, являющегося условием членства пайщика в кооперативе (л.д. 98-102).

Пунктом 3.3.2 договора предусмотрено, что выплата взноса за квартиру в размере 1150000 рублей осуществляется 13.09.2014 переводом из ЖСК "Чудная Долина", внесенных по договору N 251/252-Кол от 09.08.2014, в ЖСК "Дивный Яр".

03.07.2015 Воробьев Н.П. обратился к ответчику с заявлением о выходе из членов жилищно-строительного кооператива "Чудная Долина" и возврате уплаченных по договору денежных средств, указанное заявление получено ответчиком 10.07.2015 (л.д. 11-12).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в установленный договором срок свои обязательства по передаче квартиры не исполнил, в связи с чем, истец обратился к ответчику с заявлением о выходе из членов ЖСК и возврате уплаченных по договору денежных средств, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив факт заключения между Воробьевым Н.П. и ЖСК "Дивный Яр" договора с условием перевода денежных средств из ЖСК "Чудная Долина" в ЖСК "Дивный Яр", который и был осуществлен, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании денежных средств с ЖСК "Чудная Долина".

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, считает их ошибочными.

Согласно статье 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.В соответствии со статьей 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 130 настоящего Кодекса членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Пунктом 5.2.1 договора от 09.08.2014 N 251/252-Кол, заключенного между Воробьевым Н.П. и ЖСК "Чудная Долина", установлено, что выход из членов ЖСК осуществляется на основании письменного заявления члена ЖСК.

В соответствии с пунктами 5.2.2, 5.2.3 при выходе из ЖСК, ЖСК "Чудная Долина" обязано возвратить члену ЖСК фактически оплаченный им паевой взнос в течение 10 дней после реализации квартиры члена ЖСК.

Таким образом, заключенный сторонами договор предусматривает возможность его расторжения по инициативе члена ЖСК на основании заявления и последствия расторжения договора в виде возврата паевого взноса в размерах, порядке и сроки, установленные в соответствии с требованиями законодательства и устава ЖСК.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что 13.09.2014 между Воробьевым Н.П. и ЖСК "Дивный Яр" заключен договор N 120/121-ДЯ о членстве в ЖСК "Дивный Яр", в соответствии с которым стороны определили порядок и условия внесения пайщиком паевого взноса, являющегося условием членства пайщика в кооперативе (л.д. 98-102).

Пунктом 3.3.2 договора предусмотрено, что выплата взноса за квартиру в размере 1150000 рублей осуществляется 13.09.2014 переводом из ЖСК "Чудная Долина" в ЖСК "Дивный Яр".

Ответчик представил в материалы дела платежное поручение от 12.12.2014 N 18264, согласно которому со счета ЖСК "Чудная Долина" на счет ЖСК "Дивный Яр" перечислено 550000 рублей в качестве паевого взноса по договору, заключенному с Воробьевым Н.П. (л.д. 47).

Из ответа Санкт-Петербургского филиала ЗАО АКБ "Ланта-Банк" следует, что денежные средства в размере 550000 рублей были зачислены 12.12.2014 на расчетный счет 40703810200040000021 ООО "Дивный Яр" по платежному поручению от 12.12.2014 N 18264 от ЖСК "Чудная Долина", сведений о поступлении денежных средств в размере 600000 рублей не имеется (л.д. 157-159).

Таким образом, платежные документы, подтверждающие перечисление ЖСК "Чудная Долина" в ЖСК "Дивный Яр" денежных средств в размере 600000 рублей в качестве паевого взноса по договору, заключенному с Воробьевым Н.П, в материалы дела не представлено.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Поскольку Воробьев Н.П. выразил согласие на перечисление денежных средств из ЖСК "Чудная Долина" в ЖСК "Дивный Яр", что отражено в договоре от 13.09.2014; во исполнение условий данного договора ЖСК "Чудная Долина" перечислило в ЖСК "Дивный Яр" денежную сумму в размере 550000 рублей, факт перечисления денежных средств в размере 600000 рублей не доказан, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 600000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 23.06.2015, заключенным с Короткевич С.Н, и распиской от 23.04.2015 (л.д. 13-15).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ЖСК "Чудная Долина" в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, размер которых с учетом характера заявленного иска, объема выполненных представителем работ, частичного удовлетворения исковых требований, принципов разумности и пропорциональности, судебная коллегия определяет в 10000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9200 рублей.

Поскольку при разрешении дела судом первой инстанции допущены существенные нарушения норм права, повлиявшие на исход дела, решение суда подлежит отмене.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 августа 2017 года отменить в части; принять новое решение.

Взыскать с ЖСК "Чудная Долина" в пользу Воробьева Николая Павловича денежные средства в размере 600000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9200 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: