Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 января 2018 г. по делу N 33-162/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,

судей Местниковой С.А, Осиповой А.А,

при секретаре Сметаниной С.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 октября 2017 г, которым по иску Грудининой И.В, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, к АГП "Поселок Чульман" о предоставлении жилого помещения в собственность,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении исковых требований Грудининой И.В, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, к АГП "Поселок Чульман" о предоставлении жилого помещения в собственность отказать.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Грудинина И.В, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б, Г, обратилась в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу:... Жилой дом по указанному адресу в 2006 г. признан аварийным и включен в республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы". До настоящего времени ответчиком не принято мер по установлению выкупной цены либо предоставлению взамен изымаемого другого жилого помещения. Просила обязать ответчика предоставить ей в собственность на состав семьи другое благоустроенное жилое помещение общей площадью *** кв.м, в том числе жилой - *** кв.м, состоящее их ******** жилых комнат.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, истец Грудинина И.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и удовлетворить иск, в связи с тем, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что истцом суду не представлены доказательства того, что спорное жилое помещение включено в региональную адресную программу переселения, Грудинина И.В. не признана малоимущей и не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не доказала, что проживает в спорном жилом помещении.

Судебная коллегия признает данные выводы суда первой инстанции не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и основанными на неправильном применении норм материального права.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу:.., находится в долевой собственности Грудининой И.В. и ее несовершеннолетних детей Б, Г, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 2 июня 2014 г.

Согласно справке МУП ГО "Поселок Чульман" от 29 сентября 2017 г. в указанной квартире зарегистрирован следующий состав семьи: Грудинина И.В, Б, _______ года рождения, Г, _______ года рождения.

На основании акта обследования помещения и заключения Межведомственной комиссии от 28 ноября 2006 г. указанный жилой дом признан аварийным, подлежащим сносу, что послужило основанием для включения его под N... в республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства", утвержденного Постановлением Правительства РС(Я) от 11 июня 2013 г. N 193, дата переселения - третий квартал 2017 г.

До настоящего времени другое благоустроенное жилье взамен непригодного для проживания истцу не предоставлено.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Кроме того, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Истец Грудинина И.В. реализовала право выбора, избрав предоставление жилого помещения.

В соответствии позицией, изложенной в п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Таким образом, Грудинина И.В. с членами семьи, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать от ответчика предоставить ей жилое помещение взамен признанного аварийным на праве собственности.

При этом, учитывая, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным еще в ноябре 2016 г. и на сегодняшний день ответчиком никаких действий, перечисленных в ст. 32 ЖК РФ, предпринято не было, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При установленных обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 октября 2017 г. отменить и вынести новое решение, которым удовлетворить иск Грудининой И.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 октября 2017 г. по данному делу отменить и вынести новое решение, которым удовлетворить иск Грудининой И.В, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, к АГП "Поселок Чульман" о предоставлении жилого помещения в собственность.

Обязать администрацию Городского поселения "Поселок Чульман" предоставить вне очереди Грудининой И.В. на состав семьи 3 человека на праве собственности благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 53,3 кв.м, состоящее из трех комнат, соответствующее санитарно-гигиеническим нормам.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: В.Г.Васильева

Судьи: С.А.Местникова

А.А.Осипова