Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 января 2018 г. по делу N 33-70/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,

судей Местниковой С.А, Осиповой А.А,

при секретаре Ноговицыной Е.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 октября 2017 г, которым по иску Безруковой Е.А. к Окружной администрации города Якутска о признании права при расселении из аварийного жилого помещения на предоставление другого жилого помещения,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Иск удовлетворить.

Признать право Безруковой Е.А. с членами семьи в количестве 2 человек на предоставление равноценного жилого помещения взамен сносимой по республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы" квартиры N.., расположенной по адресу:...

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А, объяснение истца Безруковой Е.А. и ее представителя Мекумянова В.П, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Безрукова Е.А. обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о признании права при расселении из аварийного жилого помещения на предоставление другого жилого помещения, указывая, что проживает в жилом помещении по адресу:.., которое признано аварийным и подлежащим сносу, включено в региональную программу по переселению. В кв. N... по указанному адресу она проживает на основании договора обмена, заключенного 22 июля 1996 г. с Мизухара Я.Д. При этом квартира N... не имеет собственника, квартира N... является муниципальной с 2008 г. Квартирой N... она владеет открыто более 15 лет, считает, что на него приобрела право собственности по приобретательской давности, просит о признании права при расселении из аварийного жилого помещения на предоставление другого жилого помещения.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика Е. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в иске по тем основаниям, что судом неправильно применены нормы материального права. Указывает, что у истца нет правовых оснований на жилое помещение N... по адресу:.., после обмена жилыми помещениями с Мизухара Я.Д. истец не обратился в орган местного самоуправления для переоформления жилого помещения на свое имя, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении.

Представитель ответчика, третье лицо Мизухара Я.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Безрукова Е.А. и ее представитель Мекумянов В.П. в судебном заседании с жалобой не согласились по доводам, изложенным в письменном возражении, дополнительно пояснили, что Окружная администрация города Якутска фактически исполнила обжалуемое решение, предоставив истцу жилое помещение по адресу:...

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца и ее представителя, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как установлено судом, 22 июля 1996 г. между Свешниковой (Безруковой) Е.А. и Мизухара Я.Д. заключен договор обмена аварийного дома по ул.... на жилую площадь по адресу:... с доплатой. Договор подписан сторонами, нотариально не удостоверен.

Мизухара Я.Д. был зарегистрирован по адресу:... с 16 июля 1986 г. по 27 июня 2003 г, имеет в собственности жилое помещение по адресу:...

Безрукова Е.А. зарегистрирована с 26 сентября 1984 г. по адресу:...

Из уведомления ЕГРП от 1 апреля 2016 г. следует, что в отношении объекта недвижимого имущества по адресу:... отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Из Выписки от 2 июня 2016 г. следует, что жилое помещение по адресу:... является муниципальной собственностью.

Согласно Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы" жилой дом по адресу:... аварийных многоквартирных домов, расселение должно состояться в 2016 г.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обснованности исковых требований Безруковой Е.А. и признал за ней и членами ее семьи право при расселении из аварийного жилого помещения на предоставление другого жилого помещения.

Ссылку ответчика на то, что Безрукова Е.А. не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, судебная коллегия признает необоснованной, поскольку она противоречит положениям ст. 85 и ст. 87 ЖК РФ, которые не связывают право гражданина на предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания и признанием его малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемого решения, повторяют правовую позицию ответчика, выраженную в суде первой инстанции, по существу сводятся к изложению являвшихся предметом исследования обстоятельств, которым дана надлежащая правовая оценка.

Судебная коллегия также учитывает, что на момент рассмотрения апелляционной жалобы обжалуемое решение фактически исполнено.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно применил нормы права, установилвсе необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 октября 2017 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: В.Г.Васильева

Судьи: С.А.Местникова

А.А.Осипова