Определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 26 декабря 2017 г. по делу N 33-9877/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Фединой Е.В,

судей Полтевой В.А, Каменцовой Н.В,

при секретаре Борниковой О.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Нуртдинова Рината Гилазовича на определение судьи Пономаревского районного суда Оренбургской области от 09 ноября 2017 года о принятии обеспечительных мер по делу по иску Байбуриной Зайтуни Менахматовны, Каримовой Насими Темургалиевны, Каримова Камиля Шакировича, Абдрахмановой Райхани Габдракиповны, Муртазиной Асии Лутфулловны, Файзулина Губайдуллы Габдуловича к Нуртдинову Ринату Гилазовичу об установлении местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков,

заслушав доклад судьи Полтевой В.А,

установила:

Истцы Байбурина З.М, Каримова Н.Т, Каримов К.Ш, Абдрахманова Р.Г, Муртазина А.Л, Файзулин Г.Г. обратились с указанным иском к Нуртдинову Р.Г, ссылаясь на то, что являются собственниками земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью *** кв.м, с кадастровым номером N расположенного по адресу: (адрес), (адрес). Желая выделить в счет принадлежащих им земельных долей земельные участки (Байбурина З.М. - 1/98 доли, Каримова Н.Т. - 1/98 доли, Каримов К.Ш. - 1/98 доли, Абдрахманова Р.Г. - 1/98 доли, Муртазина А.Л. - 2/98 доли, Файззулин Г.Г. - 3/98 доли), в соответствии с п.п. 4-6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", они заключили договор с кадастровым инженером, который подготовил проект межевания земельных участков. 14 сентября 2017 года в газете "Демские Зори" было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. 29 сентября 2017 года кадастровому инженеру поступило возражение Нуртдинова Р.Г. относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Истцы просили суд установить размер и местоположение границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка: Байбуриной З.М. с кадастровым номером N; Каримову К.Ш. - с кадастровым номером N; Каримовой Н.Т. - с кадастровым номером N; Файззулину Г.Г. - с кадастровым номером N; Муртазиной А.Л. - с кадастровым номером N; Абдрахмановой Р.Г. - с кадастровым номером N, расположенных по адресу: (адрес), (адрес), согласно проекту межевания земельных участков от 11 сентября 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Складчиковым С.П.

09 ноября 2017 года представитель истцов по доверенности Байбурин Э.М. обратился в суд с заявлением об обеспечении иска, указав, что кадастровый инженер ответчика Никифоров В.В. до окончания срока подачи их возражений, который истекает 16 октября 2017 года, вынес 14 октября 2017 года заключение и передал план межевания земельного участка, выделяемого ответчиком Нуртдиновым Р.Г. в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка с кадастровым номером N. Просил наложить запрет на постановку на кадастровый учет и регистрационные действия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного с кадастровым номером N выделенным в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с планом межевания, подготовленным кадастровым инженером Никифоровым В.В. 14 октября 2017 года.

Определением судьи Пономаревского районного суда Оренбургской области от 09 ноября 2017 года заявление Байбурина Э.М. о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено. Суд наложил запрет на совершение Нуртдиновым Р.Г. регистрационных действий в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного с кадастровым номером N), выделенным в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером N.

В частной жалобе Нуртдинов Р.Г. в лице своего представителя Хуснуллина Р.Х. просит отменить указанное определение судьи, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, проверив определение судьи, обсудив доводы частной жалобы в отсутствие сторон, в соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения судьи с учетом следующего.

Согласно ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 140 указанного Кодекса мерами по обеспечению иска могут быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что предметом исковых требований является установление местоположения границ выделяемых в счет земельных долей истцов земельных участков из земельного участка с кадастровым номером N учитывая наличие возражений ответчика, из которых следует, что местоположение границ земельного участка, предполагаемого к выделу, пересекается с границами выделяемого Нуртдиновым Р.Г. земельного участка из земельного участка с кадастровым номером N, проект межевания которого подготовлен кадастровым инженером Никифоровым В.В, суд пришел к правильному выводу о том, что существует необходимость принятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером N выделяемого ответчиком Нуртдиновым Р.Г. в счет принадлежащей ему земельной доли, поскольку непринятие данных мер может вызвать затруднение либо сделать невозможным исполнение решения суда.

При этом, судья обоснованно не наложил запрет на постановку выделяемого ответчиком земельного участка на кадастровый учет, поскольку постановка на кадастровый учет земельного участка не может привести к невозможности исполнения решения суда.

Судебная коллегия считает, что принятая обеспечительная мера отвечает критерию соразмерности заявленным исковым требованиям, баланс имущественных интересов сторон соблюден, запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка не нарушает каких-либо прав ответчика либо третьих лиц.

Поскольку меры обеспечения иска носят срочный и временный характер, могут быть применены во всяком положении дела при наличии соответствующих обстоятельств, соответственно, ответчик не лишен возможности обращения в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке статьи 144 ГПК РФ при наличии обстоятельств, которые возникнут в последующем при рассмотрении гражданского дела.

Довод частной жалобы о том, что при вынесении указанного определения суд не учел права арендатора земельного участка КФХ "Маяк", судебной коллегией отклоняется как несостоятельный, поскольку, в силу положений ч. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов). Таким образом, осуществление выдела земельных участков при отсутствии согласия арендатора не влечет для последнего невозможность в будущем использования указанного земельного участка.

С учетом изложенного, вывод судьи первой инстанции о принятии мер по обеспечению иска по настоящему делу не противоречит установленным судом обстоятельствам и нормам процессуального права.

Правовых доводов, которые могли бы служить основанием для отмены обжалуемого определения судьи, частная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение судьи Пономаревского районного суда Оренбургской области от 09 ноября 2017 года оставить без изменения, частную жалобу Нуртдинова Рината Гилазовича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: