Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 24 января 2018 г. по делу N 33-153/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Козлова А.М,

судей Лесновой И.С, Скипальской Л.И,

при секретаре Ермаковой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 января 2018 г. в г.Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Кошелеву Юрию Ивановичу, Кошелевой Татьяне Петровне, Кошелеву Денису Юрьевичу о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения по апелляционной жалобе Кошелевой Т.П. и её представителя Масленко Е.Н. на решение Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 20 октября 2017 г.

Заслушав доклад судьи Скипальской Л.И, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Кошелеву Ю.И, Кошелевой Т.П, Кошелеву Д.Ю. о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения, понуждении заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения N1969 от 26 ноября 2009 г. ответчикам было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей и жилой площадью 14,6 кв. м, расположенное по адресу: "адрес". Заключением межведомственной комиссии N363 от 26 декабря 2011 г. жилые помещения по адресу: "адрес", признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: Кошелев Ю.И, Кошелева Т.П, Кошелев Д.Ю. 17 августа 2017 г. в адрес ответчиков направлялись уведомления с информацией о предоставлении взамен непригодного для проживания жилого помещения комнаты в квартире по адресу: "адрес".

Администрация городского округа Саранск просила суд: выселить Кошелева Ю.И, Кошелеву Т.П, Кошелева Д.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", с предоставлением другого жилого помещения - комнаты общей проектной площадью 17,03 кв. м, расположенной по адресу: "адрес"; обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение - комнату общей проектной площадью 17,03 кв. м, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 1-4, 74).

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 октября 2017 г. исковые требования Администрации городского округа Саранск удовлетворены частично.

Кошелев Юрий Иванович, Кошелева Татьяна Петровна, Кошелев Денис Юрьевич выселены из жилого помещения общей и жилой площадью 14,6 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", с предоставлением жилого помещения общей и жилой площадью 17,1 кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

На Кошелева Юрия Ивановича возложена обязанность заключить с администрацией Октябрьского района городского округа Саранск договор социального найма на жилое помещение общей и жилой площадью 17,1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", включив в качестве членов семьи нанимателя Кошелеву Татьяну Петровну, Кошелева Дениса Юрьевича.

Исковые требования в части понуждения Кошелевой Татьяны Петровны и Кошелева Дениса Юрьевича заключить договор социального найма на указанное жилое помещение оставлены без удовлетворения.

С Кошелева Юрия Ивановича, Кошелевой Татьяны Петровны, Кошелева Дениса Юрьевича взыскана государственная пошлина в доход бюджета городского округа Саранск в сумме 600 рублей в долевом порядке, по 200 рублей с каждого.

В апелляционной жалобе Кошелева Т.П. и её представитель Масленко Е.Н. просят решение суда отменить, предоставить Кошелеву Ю.И, Кошелевой Т.П, Кошелеву Д.Ю. отдельное благоустроенное жилое помещение. Указывают на то, что: в предоставленной квартире общей площадью 60 кв. м будут проживать ещё две семьи, всего 9 человек, в связи с чем, условия проживания ухудшились; жилое помещение должно быть предоставлено, исходя из площади аварийного жилого помещения, то есть не менее 14,6 кв. м, с отдельным проживанием, если таких помещений нет, Кошелева Т.П. согласна доплатить денежные средства за квадратные метры до минимального жилого помещения, реализуемого на территории г.Саранска.

В возражениях на апелляционную жалобу старший помощник прокурора Октябрьского района г. Саранска Дельва И.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей Администрации городского округа Саранск, Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, Кошелева Ю.И, Кошелева Д.Ю, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Октябрьского района городского округа Саранск (л.д. 123, 124, 129, 135, 138, 139).

Заслушав объяснения ответчика Кошелевой Т.П. и её представителя Масленко Е.Н, поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела прокуратуры Республики Мордовия Умновой Е.В, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании типового договора социального найма жилого помещения N1969 от 26 ноября 2009 г. Кошелеву Ю.И. (наниматель) предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в общежитии общей и жилой площадью 14,6 кв. м, расположенное по адресу: "адрес". Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена Кошелева Т.П, сын Кошелев Д.Ю. (л.д. 5-6).

На основании заключения межведомственной комиссии N363 от 26 декабря 2011 г. жилые помещения по адресу: "адрес", признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).

На основании постановления Администрации городского округа Саранск от 31 августа 2017 г. N1930 в рамках реализации мероприятий, связанных с переселением граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, Кошелеву Ю.И, Кошелевой Т.П, Кошелеву Д.Ю. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", общей и жилой площадью 17,1 кв.м. Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск N2361-КУМИ от 20 октября 2017 г. комната "N" общей площадью 17,1 кв. м в квартире "адрес", принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск (л.д. 61, 66).

6 июля 2017 г. между истцом и ответчиками подписано предварительное соглашение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по указанному адресу. 17 августа 2017 г. Администрацией городского округа Саранск в адрес ответчиков направлены уведомления о предоставлении взамен непригодного для проживания жилого помещения комнаты общей площадью 17,03 кв. м, расположенной в квартире "адрес" (л.д. 10, 11, 12, 70).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 2 августа 2017 г. в жилом помещении по адресу: "адрес", общей и жилой площадью 14,6 кв. м, зарегистрированы: глава семьи Кошелев Ю.И. "дата" года рождения, с 3 июня 1992 г.; бывшая жена Кошелева Т.П. "дата" года рождения, с 3 июня 1992 г.; сын Кошелев Д.Ю. "дата" года рождения, с 12 июля 1992 г.; что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Мордовия от 10 сентября 2017 г. (л.д. 9, 30, 31, 32).

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьёй 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Удовлетворяя иск Администрации городского округа Саранск о выселении Кошелева Ю.И, Кошелевой Т.П, Кошелева Д.Ю. из признанного аварийным и подлежащим сносу дома в предоставленную комнату и возложении на Кошелева Ю.И. обязанности заключить договор социального найма, суд первой инстанции правильно указал, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение по адресу: "адрес", общей площадью 17,1 кв. м, является благоустроенным применительно к условиям г.Саранска, большим по площади, находится по месту их жительства в границах г. Саранска, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности.

Доводы апелляционной жалобы Кошелевой Т.П. и её представителя Масленко Е.Н. об ухудшении жилищных условий предоставленным жилым помещением и необходимости предоставить ответчикам отдельное жильё, являются несостоятельными, противоречат вышеприведённым положениям ЖК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а как компенсационное жильё при выселении из аварийного дома.

Таким образом, решение суда является законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 20 октября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Кошелевой Татьяны Петровны и её представителя Масленко Евгения Николаевича - без удовлетворения.

Председательствующий А.М. Козлов

Судьи И.С. Леснова

Л.И. Скипальская