Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 16 января 2018 г. по делу N 33-21/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи - председательствующего Софиной И.М,

судей Алексеевой О.В, Фроловой Ж.А,

при секретаре судебного заседания Булгаковой М.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кургане 16 января 2018 года гражданское дело по иску Тамаевой Г.Р. к Тамаеву Н.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании убытков,

по апелляционной жалобе Тамаеву Н.С. на решение Шатровского районного суда Курганской области от 5 сентября 2017 года, которым постановлено:

исковые требования Тамаевой Г.Р. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой N в "адрес":

- передать в пользование Тамаеву Н.С. комнату N 2 общей площадью 12,2 кв.м;

- передать в пользование Тамаевой Г.Р. комнату N 3 3 площадью 8,6 кв.м и комнату N 8 площадью 18 кв.м,

- оставить в общем пользовании Тамаевой Г.Р, Тамаеву Н.С. помещение N4 площадью 1,7 кв.м, | помещение N 5 площадью 1,2 кв.м, помещение N 6 площадью 2,4 кв.м, помещение N 7 площадью 7 кв.м, помещение N 1 площадью 6,1 кв.м.

Взыскать с Тамаеву Н.С. в пользу Тамаевой Г.Р. убытки в размере 33 306 (тридцати трех тысяч трехсот шести) рублей 68 копеек.

Взыскать с Тамаеву Н.С. в пользу Тамаевой Г.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 499 (одной тысячи четырехсот девяноста девяти) рублей 20 копеек.

Взыскать с Тамаевой Г.Р. в пользу бюджета муниципального образования Шатровский район Курганской области государственную пошлину в размере 722 (семисот двадцати двух) рублей 14 копеек.

В удовлетворении исковых требований Тамаевой Г.Р. к Тамаеву Н.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании остальной части убытков отказать.

Заслушав доклад судьи областного суда Алексеевой О.В. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тамаева Г.Р. обратилась в суд с иском к Тамаеву Н.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес"; возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой, передать ключи от квартиры; определении порядка пользования спорным жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывала, что является собственником "адрес", расположенной по адресу: "адрес", в которой в течение длительного времени проживает ее бывший супруг Тамаев Н.С, препятствующий ей в пользовании данной квартирой. Ответчик поменял замки, ключи от квартиры передавать отказывается, в квартиру не пускает, не дает ей забрать свои вещи. Кроме того, ответчик, проживая в квартире, в полном объеме пользуется коммунальными услугами, при этом не производит оплату за их фактическое потребление, она сама вынуждена нести бремя содержания данных расходов. За период с 19.06.2017 по 29.11.2016 за электроэнергию ею оплачено 4 237 руб. 31 коп, за потребление природного газа за период с июня 2014 по ноябрь 2016 оплачено 5 124 руб. 80 коп. Считала, что данные денежные средства подлежат полному взысканию с ответчика, так как потребление электроэнергии производится ответчиком единолично, она не проживает в квартире. За содержание общего имущества за период с 2014 по 2016 годы ею оплачено 59 836 руб. 39 коп, с 01.12.2016 по 30.04.2017 - 18 214 руб. 80 коп. Полагает, что с Тамаева Н.С. подлежат взысканию 1/2 доля от данных сумм.

Просила передать в пользование Тамаеву Н.С. комнату N2 общей площадью 12,2 кв.м, в пользование Тамаевой Г.Р. - комнату N 3 площадью 8,6 кв.м. и комнату N 8 площадью 18 кв.м, оставить в общем пользовании помещение N4 площадью 1,7 кв.м, помещение N5 площадью 1,2 кв.м, помещение N6 площадью 2,4 кв.м, помещение N7 площадью 7 кв.м, помещение N1 площадью 6,1 кв.м.; взыскать с Тамаева Н.С. убытки в размере 48 387 руб. 75 коп. и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец Тамаева Г.Р, ее представитель Курочкина О.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представитель истца Татамаевой Г.Р. - Курочкина О.Н. просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Тамаев Н.С. и его представитель Кривошеин Ю.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не соглашались, просили в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Тамаев Н.С. выражает несогласие с решением суда. Указывает, что проживает в самой маленькой комнате в квартире, оплачивает расходы за газ и электроэнергию. Никаких препятствий в пользовании квартирой Тамаевой Г.Р. не чинит, также указывает, что у истца имеются ключи от обоих замков. Считает, что Тамаева Г.Р. как собственник жилого помещения должна нести бремя его содержания, с ним она ни каких соглашений об оплате жилого помещения не заключала. Кроме этого указал, что Тамаева Г.Р. заявила требования об оплате коммунальных услуг за период, когда собственником жилого помещения она не являлась. Просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причине неявки суд не уведомили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене в части в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (пункт 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Тамаева Г.Р. является собственником квартиры N, расположенной в "адрес" (л.д.6-8).

Ответчик Тамаев Н.С. является бывшим членом семьи Тамаевой Г.Р, за которым решением Шатровского районного суда Курганской области от 10.03.2016 признано право бессрочного пользования указанным жилым помещением (л.д. 71-73).

Спорная квартира состоит из трех изолированных комнат размером 18, 12,2 и 8,6 кв.м, а также коридора, подсобной, туалета, ванной и кухни.

Обращаясь с настоящим иском, истец просила определить порядок пользования квартирой, выделить ей в пользование комнаты размером 18 кв.м. и 8,6 кв.м, ответчику - выделить в пользование комнату размером 12,2 кв.м, остальные помещения оставить в общем пользовании.

Из пояснений ответчика и его представителя в суде первой инстанции следует, что предложенный истцом порядок пользования квартирой является фактически сложившимся.

Суд, учитывая изложенные выше обстоятельства и нормы права, пришел к выводу о том, что предложенный истцом вариант пользования жилым помещением соответствует интересам каждой из сторон и не нарушает чьих-либо прав.

Судебная коллегия находит вывод суда правильным, поскольку они основаны на правильном применении приведенных норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что требования истца об определении порядка пользования квартирой являются излишне заявленными, поскольку порядок пользования квартирой фактически определен, являются ошибочными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого судебного акта. Правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, учитывая между сторонами наличие неприязненных отношений, определение порядка пользования спорной квартирой в судебном порядке является обоснованным.

Заявляя требования о возложении на Тамаева Н.С. обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и передачи ключей, истец ссылалась на отсутствие у неё доступа в квартире, в связи со сменой замков.

Из материала проверки по заявлению Тамаевой Г.Р. следует, что 22.05.2017 Тамаева Г.Р. обращалась в ОП "Шатровское" с заявлением о том, что Тамаев Н.С. не пускает ее домой и не отдает вещи, сменил на дверях замки. Так как Тамаев Н.С. находится в г. Шадринске, доступ в квартиру у неё отсутствует. Тамаев Н.С. в объяснениях указал, что в 2016 году утерял ключ от входной двери в квартиру и поставил другой замок, бывшая жена к нему не обращалась и не звонила о том, что нужно забрать вещи. Не возражает, чтобы Тамаева Г.Р. забрала вещи в его присутствии.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в данной части суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии доказательств с достоверностью подтверждающих наличие у Тамаевой Г.Р. препятствий в пользовании квартирой и отсутствия ключей.

В данной части решение сторонами не оспорено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов по содержанию жилого помещения, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании с Тамаева Н.С, как лица, пользующегося жилым помещением и потребляющего коммунальные услуги, в пользу Тамаевой Г.Р. за период с 01.01.2014 по 16.03.2016 и с 06.04.2017 по 30.04.2017 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также расходов по оплате за электроэнергию и газ.

Судебная коллегия полагает вывод суда в части возложения на ответчика обязанности по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по нормативам потребления ошибочным, а решение суда в данной части подлежащим отмене.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам.

Вывод суда первой инстанции о том, что исковые требования Тамаевой Г.Р. о взыскании с Тамаева Н.С. убытков подлежат удовлетворению только за периоды с 01.01.2014 по 16.03.2016 и с 06.04.2017 по 30.04.2017, в которые Тамаева Г.Р. являлась собственником квартиры, является верным, соответствует обстоятельствам дела и нормам права, регулирующим спорные правоотношения.

Соглашение по вопросу несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между сторонами отсутствует.

Как следует из материалов дела, на спорную квартиру на имя Тамаевой Г.Р. открыт финансово-лицевой счет, на состав семьи 2 человека. Истцу производится начисление платежей на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, содержание дома и общедомовые нужды.

То обстоятельство, что Тамаева Г.Р. не проживает в спорной квартире, не может служить основанием для освобождения её от обязанности по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иным лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, Тамаева Г.Р, как собственник жилого помещения, обязана самостоятельно нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт, платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг предоставленных на общедомовые нужды.

Начисление платы за холодную воду и водоотведение, а также за электроэнергию и газ производится исходя из показаний приборов учета, что следует из квитанций об оплате услуг и лицевого счета. Поскольку с 2014 года Тамаева Г.Р. в спорной квартире не проживает, указанными коммунальными услугами не пользуется, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, соответственно расходы, понесенные истцом по оплате указанных услуг, подлежат взысканию с ответчика.

Плата за отопление, вывоз мусора и твердых бытовых отходов производится в соответствии с нормативами потребления, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика 1/2 доли фактически понесенных расходов являются обоснованными.

За период с 01.01.2014 по 16.03.2016 Тамаевой Г.С. оплачено за электрическую энергию 3606 руб. 68 коп, за газ 3677 руб. 40 коп. Плата за апрель 2017 года по указанным услугам внесены Тамаевым Н.С, что подтверждается представленными им в материалы дела квитанциями.

За 2014 год Тамаевой Г.Р. произведена оплата за отопление в размере 9755 руб. 88 коп, вывоз мусора и твердых бытовых отходов 1 434 руб, за холодное водоснабжение и водоотведение 5365 руб. 12 коп.

Сведений о размере платы каждой коммунальной услуги в отдельности за период с 01.01.2015 по 16.03.2016, а также за апрель 2017 года материалы дела не содержат, в связи с чем определить сумму, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца за указанный период, судебной коллегии не представляется возможным.

Таким образом, исковые требования Тамаевой Г.Р. о взыскании с Тамаева Н.С. убытков являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично в размере 18244 руб. 14 коп, в том числе: за электрическую энергию 3606 руб. 68 коп, за газ 3677 руб. 40 коп, за холодное водоснабжение и водоотведение - 5365 руб. 12 коп, за отопление 4877 руб. 94 коп. (9755 руб. 88 коп. /2), вывоз мусора и твердых бытовых отходов- 717 руб. (1434 руб./2)

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шатровского районного суда Курганской области от 5 сентября 2017 года отменить в части взыскания с Тамаеву Н.С. в пользу Тамаевой Г.Р. убытков, судебных расходов.

Взыскать с Тамаеву Н.С. в пользу Тамаевой Г.Р. убытки в размере 18 244 руб. 14 коп, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 729 руб. 77 коп.

В остальной части решение Шатровского районного суда Курганской области от 5 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тамаеву Н.С. - без удовлетворения.

Судья-председательствующий И.М. Софина

Судьи: О.В. Алексеева

Ж.А. Фролова