Постановление Президиума Ставропольского краевого суда от 18 января 2018 г. по делу N 4Г-1762/2017

Президиум Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Вербенко В.И,

членов президиума: Макеевой Г.В, Шаталовой Е.В, Песоцкого В.В, Кудрявцевой А.В, Блинникова В.А,

секретаря судебного заседания Фоминой Е.А,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Нежинский" к Абрамовой Р.А, Абрамовой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за обслуживание жилья,

направленное в президиум определением судьи краевого суда Шаталовой Е.В. от 12.12.2017 по кассационной жалобе Абрамовой Р.А, действующей в своих интересах и в интересах Абрамовой Т.Ю, на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 22.12.2016 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05.04.2017,

заслушав доклад судьи Савина А.Н,

установил:

ТСЖ "Нежинский" обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с Абрамовой Р.А. и Абрамовой Т.Ю. задолженность по обязательным платежам в размере 80745 рублей 15 копеек, из которых: основной долг - 54 147 рублей, пени 25597 рублей 73 копейки, и обязать ответчиков перечислить взысканные денежные средства на расчетный счет АСН СК "Партнер" N "... ", открытый в Ставропольском отделении N5230 ПАО Сбербанк (г. Ставрополь), БИК "... ", к/счет "... ".

В обосновании заявленных требований истец указал, что Абрамова Р.А. и Абрамова Т.Ю. являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 68,3 кв.м. в равных долях по 1\2 доли каждому. Членами ТСЖ не являются, но в соответствии с п. 5 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязаны нести расходы на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Общим собранием от 10.01.2014 было принято решение о проведении капитального ремонта за счет средств собственников жилья. Задолженность ответчиков по оплате планируемых работ составила 17304 рубля 12 копеек. С августа 2013 задолженность ответчиков по оплате услуг ТСЖ за содержание жилого помещения составляет 80745 рублей 15 копеек (включая задолженность по капитальному ремонту), 26597 рублей 73 копейки пени, 2223 рублей 12 копеек за установку ОДПУ на основании решения общего собрания от 10.01.2014.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 22.12.2016 исковые требования удовлетворены.

Суд взыскал в пользу ТСЖ "Нежинский 64" с Абрамовой Р.А, Абрамовой Т.Ю. задолженность по обязательным платежам в размере 54147 рублей 42 копеек основного долга по 27073 рублей 71 копейки с каждой, пени 26597 рублей 73 копеек по 13298 рублей 65 копеек с каждой, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2622 рублей 35 копеек по 1311 рублей 75 копеек с каждой и обязал Абрамову Р.А, Абрамову Т.Ю. перечислить денежные средства на расчетный счет АСН СК "Партнер" N "... ", открытый в Ставропольском отделении N5230 ПАО Сбербанк (г. Ставрополь), БИК "... ", к/счет "... ".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05.04.2017 указанное решение суда первой инстанции в части взыскания с Абрамовой Р.А, Абрамовой Т.Ю. задолженности по обязательным платежам в размере 54147 рублей 42 копеек, пени в размере 26597 рублей 73 копеек изменено.

В пользу ТСЖ "Нежинский 64" с Абрамовой Р.А, Абрамовой Т.Ю. взыскана задолженность по обязательным платежам в размере 34610 рублей 18 копеек по 17305 рублей 09 копеек с каждой, пеня в размере 121 рубль по 60 рублей 61 копейки с каждой.

В удовлетворении требований о взыскании с Абрамовой Р.А, Абрамовой Т.Ю. задолженности по обязательным платежам и пени в остальной части отказано.

Решение суда в части взыскания с Абрамовой Р.А, Абрамовой Т.Ю. в пользу ТСЖ "Нежинский 64" судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2622 рублей 35 копеек отменено, в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказано.

Абрамовой Р.А, действующей в своих интересах и в интересах Абрамовой Т.Ю, подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене в связи с существенным нарушением норм права указанных судебных постановлений.

По кассационной жалобе дело истребовано в краевой суд и передано для рассмотрения по существу в президиум краевого суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав Абрамову Р.А, поддержавшую доводы жалобы, представителя ТСЖ "Нежинский 64" - Захарьящева Д.А. и представителя АСН СК "Партнер" -Хуболова А.А, полагавших кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению, президиум краевого суда находит, что имеются основания для отмены апелляционного определения с направлением дела на новое рассмотрение.

В соответствии с требованиями ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такого характера нарушения норм материального и процессуального права, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав кассатора, были допущены судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Судами установлено, что Абрамова Р.А, Абрамова Т.Ю. являются сособственниками квартиры общей площадью 68,3 кв.м. по адресу: "... ", по 1\2 доли каждая.

ТСЖ "Нежинский 64" зарегистрировано 19.01.2012 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 11 по Ставропольскому краю.

Членами данного ТСЖ Абрамова Р.А. и Абрамова Т.Ю. не являются.

01.08.2015 между ТСЖ "Нежинский 64" в лице председателя правления Рудаковой О.А. и Ассоциацией собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" в лице председателя правления Захарьящева Д.А. заключено соглашение о порядке участия товарищества в Ассоциации.

Согласно п. 2.1.4 Соглашения Ассоциация вправе начислять и принимать обязательные платежи от собственников помещений за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы, по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и взносы на капитальный ремонт, в размерах, утвержденных общим собранием собственников помещений в МКД.

В соответствии с п. 2.2.2 Соглашения Ассоциация обязана открыть и вести общедомовой лицевой счет Товарищества в Ассоциации, производить прием платежей от собственников помещений МКД на Общедомовой счет Товарищества, вести учет и обработку информации по начисленным и поступившим платежам.

Пунктом 3.1.3 Соглашения предусмотрено право Товарищества распоряжаться денежными средствами, поступающими на Общедомовой лицевой счет Товарищества, в целях, определенных Уставом Товарищества, согласно смете расходов на соответствующий календарный год.

Из п. 3.1.4 Соглашения следует, что денежные суммы, взысканные с собственников помещений МКД в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнении ими обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, утвержденных общими собраниями собственников помещений, как в добровольном, так и в принудительном (судебном порядке) поступают на счет Ассоциации, которые Ассоциацией распределяются в соответствии с разделом 4 Соглашения.

Данным разделом предусмотрено, что средства собственников помещений МКД, учтенные на Общедомовом лицевом счете Товарищества Ассоциацией расходуются следующим образом:

- в соответствии с утвержденной сметой расходов Товарищества на соответствующий календарный год;

- по заключенным Товариществом в его интересах Ассоциацией договорам;

- на оплату членских взносов в Ассоциацию, прочих расходов связанных с деятельность Товарищества и Ассоциации в соответствии с решениями Общих собраний членов Ассоциации и Правления Ассоциации;

- при наличии свободных средств, для финансирования работ в других многоквартирных домах, входящих в состав Ассоциации, в том числе участвующих в региональных и/или муниципальных программах, или программах утвержденных общим собранием членов ассоциации, с последующим их возмещением на общедомовой лицевой счет;

В случае недостаточности на общедомовом лицевом счете Товарищества средств собственников помещений на выполнение указанного соглашения, Ассоциация для исполнения Соглашения, может использовать свободные средства других Товариществ, при этом Товарищество в течение 15 дней обязано провести общее собрание собственников помещений для определения порядка погашения задолженности. Срок погашения не может превышать трех месяцев.

При наличии на момент прекращения (расторжения) настоящего Соглашения задолженности Товарищества перед Ассоциацией, по всем, предусмотренным настоящим Соглашением платежам за весь период его членства в Ассоциации, Ассоциация до погашения указанной задолженности не закрывает Общедомовой лицевой счет товарищества и обеспечивает возврат задолженности за счет средств, поступающих на Общедомовой лицевой счет от собственников помещений МКД Товарищества, до полного погашения имеющийся задолженности в добровольном либо судебном порядке. Товарищество и собственники помещений МКД Товарищества несут солидарную ответственность по возмещению Ассоциации указанной в настоящем пункте задолженности.

Удовлетворяя заявленные требований, суд первой инстанции обосновал принятое решение действительностью данного Соглашения, которое в установленном законом порядке не признано незаконным, а также указал, что Уставом Ассоциации не предусмотрено, что уставной деятельность Ассоциации является сбор денежных средств собственников многоквартирных домов, в том числе ТСЖ "Нежинский 64" именно на расчетный счет АСН СК "Партнер".

С таким выводом согласился и суд апелляционной инстанции.

Вместе с тем, указанные выводы судебных инстанций не основаны на правильном применении положений действующего законодательства ввиду следующего.

Согласно ст. 142 ЖК РФ для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Уставом ТСЖ "Нежинский" предусмотрено, что органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества, которое может решать вопросы, отнесенные к компетенции правления товарищества. В обязанности правления товарищества входит управление многоквартирным домом или заключение договора на управление многоквартирным домом.

Уставом ассоциации собственников недвижимости Ставропольского края "Партнер" предусмотрено, что вопросы приема в члены ассоциации подлежат разрешению общим собранием членов ассоциации или правлением.

Из соглашения о порядке участия товарищества в ассоциации усматривается, что оно заключено в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 1 от 21.12.2011 п. Нежинский, дом "... ".

Однако, данного решения материалы дела не содержат. Не представлены в материалы дела и решение правления или протокол собрания членов АТСЖ "Партнер" по данному вопросу.

При этом как следует из материалов дела, Абрамовой Р.А. в суд первой инстанции было подано ходатайство об истребовании указанных договоров, которое судом разрешено не было, что повлекло принятие решения, не основанного на исследовании и установлении всех обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения спора.

Таким образом, суд не установилправомочность АСН СК "Партнер" по перечислению денежных средств жильцов дома в виде обязательных платежей на расчетный счет ассоциации и выполнения функций по управлению многоквартирным домом, поскольку предусмотренные законом правовые основания заключения такого соглашения, установлены не были.

В силу частей 1, 5, 6 ст. 135 ЖК РФ (действующего на период заключения о порядке участия Товарищества в Ассоциации) товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Статьей 138 ЖК РФ предусмотрены обязанности товарищества собственников жилья, в частности осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом 8 ЖК РФ; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, данное право на заключение соглашения с ассоциацией обусловлено волеизъявлением жильцов многоквартирного дома, выраженном через принятие решений в соответствии с Уставом ТСЖ общим собранием или правлением. Таким образом, разрешая заявленные требования, суд не определилюридически значимые обстоятельства дела, не дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилнеобоснованное решение.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", следует, что если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

Однако, суд апелляционной инстанции вышеназванные нарушения норм процессуального законодательства также не устранил.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции"), вследствие чего, а также с учетом необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ), апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05.04.2017 подлежит отмене с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение.

Руководствуясь ст.ст. 387, 388, 390 ГПК РФ, президиум Ставропольского краевого суда

постановил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 05.04.2017 отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в ином составе судей.

Председательствующий В.И. Вербенко