Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 января 2018 г. по делу N 33-114/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т,

судей: Габитовой A.M,

Милютина В.Н,

при секретаре Сафроновой Е.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Уржумцева СК на решение Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 ноября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Уржумцев С.К. обратился в суд с иском к Шадриной Л.П, Шадрину А.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу:.., в первоначальное состояние в соответствии с первичными правоустанавливающими документами, возложении на ответчиков обязанности освободить часть земельного участка и обязать за их счет снести забор, расположенный на земельном участке ответчика.

Требования мотивированы тем, что ответчики Шадрина Л.П, Шадрин А.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: Республика Башкортостан,... Земельный участок ответчикам принадлежит на основании договора купли-продажи б/н от 05.07.2006 г, заключенного между Бессолициной В.М. и Шадриными. Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону N 1193 от 26.05.2006 г, выданного нотариусом Караидельской государственной нотариальной конторы РБ Поспеловым П.Н, после смерти её матери - Полежаевой А.С. Истцу же принадлежит земельный участок, с кадастровым номером.., расположенный по адресу: с.... В июне 2016 г, между истцом и ответчиком возник спор о смежной границе земельного участка, в связи с чем Шадрины обратились в Караидельский межрайонный суд РБ с иском в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком и в рамках гражданского дела N 2-1044/2016 г. истцу Уржумцеву С.К. стало известно, что ответчикам принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1502 кв. м. Из архивных документов Администрации муниципального района Караидельский район РБ за собственниками жилого дома 16 по ул. Карла Маркса числился в личном пользовании земельный участок площадью 1200 кв. м. В ходе судебного разбирательства истцу стало известно об обстоятельствах увеличения площади участка ответчиков Шадриных на 300 кв. м. (3 сотки). Полежаевой А.С. был выделен земельный участок общей площадью 1502 кв. м по адресу: с.... на основании постановления Администрации Караидельского сельского Совета N 220 от 13 июня 2002 г, которое было вынесено по результатам межевания земельного участка и свидетельства о праве на наследство по закону. У истца Уржумцева С.К. находился в личном пользовании земельный участок на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, утвержденного решением Караидельского Совета N 77 от 05 июня 1987 г. о предоставлении в пожизненное наследуемое владение 0, 10 га (1000 кв. м), для индивидуального жилищного строительства. На протяжении многих лет фактически спорной смежной границы не существовало и между бывшими собственниками смежных земельных участков спор не возникал, более того, ограждение между этими смежными земельными участками носило условный характер, т.к. между земельным участком истца и земельным участком ответчика находилась полоса земельного участка, не принадлежавшая сторонам. Впоследствии, в результате произведенного в 2002 году, межевания образовалась спорная смежная граница участков, которая была передвинута вглубь участка Уржумцева С.К. на 2 м, таким образом, площадь участка истца уменьшилась до 901 кв. м. В результате чего регистрацию в отделе Росреестра по Караидельскому району Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 24.12.2015 г. Уржумцев С.К. вынужден был производить по выписке из похозяйственной книги с присвоенным кадастровым номером... с измененным разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 901 кв. м. В материалах межевого дела, а именно в плане земельного участка от 10 июля 2000 г, исполненным кадастровым инженером Нуховым Д.Р, в описании границ смежных участков землепользователей, в графе "согласование границ" стоит подпись Уржумцева. Однако указанная подпись к Уржумцеву С.К. никакого отношения не имеет, согласно справке об исследовании N 24154 от 18 августа 2016 г. В плане земельного участка с кадастровым номером... от 10 июля 2000 г. подпись от имени Уржумцева С.К, расположенная в строке "от 1 до 2 с землями Уржумцев С.К. кадастр N 0039" выполнена не самим Уржумцевым С.К, а другим лицом. Оба участка поставлены на кадастровый учет, но между сторонами имеет место спор об определении установленной ранее границы на местности.

Ссылаясь на данные обстоятельства и полагая, что в результате межевания участка, с кадастровым номером... бывшим владельцем этого земельного участка, правопреемниками которого являются ответчики нарушены его права, истец просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Уржумцева СК к Шадриной ЛП, Шадрину АВ об установлении (восстановлении) границ земельного участка в первоначальное состояние в соответствии с первичными правоустанавливающими документами, возложении на ответчиков обязанность освободить часть земельного участка и обязании за их счет снести забор, расположенный на земельном участке ответчика - отказать.

Не согласившись с решением суда, Уржумцев С.К. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения ввиду его незаконности и необоснованности. Указывая на то, что судом не была дана оценка справке N24154 от 18.08.2016г, выданная экспертно-криминалистическим центром МВД по РБ, проведенная по материалам проверки об исследовании подписи Уржумцева С.К. в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером... от 10.07.2010 г, из которой следует, что подпись в графе "согласования" Уржумцеву С.К. не принадлежит. Не учтены доводы истца о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером... была увеличена на 100 кв.м. за счет его земельного участка. Так же указал, что между земельными участками на протяжении многих лет фактически границ не существовало, ограждение между смежными земельными участками носило условный характер.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств совершения ответчиком действий повлекших нарушение прав истца на оспариваемую им часть земельного участка, истцом суду не предоставлено.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральным законом случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п.2 ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующим в период возникновения спорных правоотношений.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст.16 названного Федерального закона кадастровый учет осуществляется с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 ч.2 ст.7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника, постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

На основании ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с частью 9 статьи 38 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 7 приведенного Федерального закона к уникальным характеристикам земельного участка, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

Статьей 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Уржумцеву С.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером.., площадью 901 кв. м, относящийся к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан,.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2015 г, выданным на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 15.12.2015 г. N51.

Шадрина Л.П. и Шадрин А.В. являются собственниками земельного участка, общей площадью 1502 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан,... на основании договора купли-продажи от 05.07.2006 б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2006 г.

Указанный участок площадью 1502 кв. м с кадастровым номером N... по адресу: с... ранее принадлежал Полежаевой А.С. на основании постановления Администрации Караидельского сельского совета от 13 июня 2002 года N 220 и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Полежаева М.А.

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что после смерти Полежаева МА, умершего 21 февраля 2000 г, его супруга Полежаева Анастасия унаследовала, в том числе, земельный участок общей площадью 1502 кв. м, под кадастровым номером.., согласно плану земельного участка от 10 июля 2000 г.

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером... в настоящий момент имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет - 08.07.2002 г.; статус - "ранее учтенный"; адрес: Республика Башкортостан,... ; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах - в общей долевой собственности Шадриной ЛП, Шадрина АВ; уточненная площадь - 1502 кв. м.

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером... в настоящий момент имеет следующие характеристики: поставлен на государственный кадастровый учет - 15.02.2005 г.; статус - "ранее учтенный"; адрес: Республика Башкортостан, Караидельский район,... ; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах - в собственности Уржумцева СК; уточненная площадь - 901 кв. м.

Из похозяйственных книг с 1997 по 2001 г.г. следует, что на 1997 г. в личном пользовании Полежаева МА находилось 0, 12 га земли, а на 2001 г. - 1502 кв. м. В личном пользовании Уржумцева СК на 1997 г. находилось 0, 07 га, а на 2001 г. - 901 кв. м.

О том, что в фактическом пользовании Уржумцева С.К. находился земельный участок площадью 885, 70 кв. м, подтверждается техническим паспортом на жилой дом по.., составленным на 08 апреля 1987 г.

Согласно объяснению инженера МУП "Землемер" Якуповой Ф.И, имеющемуся в материале проверки, инвентаризация, которая проходила с 2000 г. по 2003 г, проводилась по существующим на тот момент границам, т.е. фактически за основу брали существующие границы, а не акт согласования.

Решением Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 декабря 2016 года, вступившим в законную силу, установлено, что фактически занимаемая площадь участка с кадастровым номером... составляет 929 в.м. (по ГКН-901 кв.м.) а площадь участка с кадастровым номером... равна 1450 кв.м. (по ГКН-1502 кв.м.), изменение в площадях земельных участков произошло в связи со смещением смежных границ участков на местности (маловероятно ограждения - которые на вид установлены более 15 лет назад) или в результате кадастровой ошибки при первичной постановке данных участков на кадастровый учет.

Данное решение в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора.

Так же данным решением установлено, что фактическая смежная граница земельных участков сторон спора существует на местности более 15 лет

Доказательств того, что забор по спорной смежной границе был установлен ответчиками и тем самым была захвачена часть земельного участка истца, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, по мнению судебной коллегии, судом сделан правильный вывод, что спорная фактическая граница существует с 2002 г, доказательств её переноса ответчиками истцом суду не представлено, следовательно смещение смежной кадастровой границы относительно смежной фактической границы произошло не в результате противоправных действий сторон, а потому оснований для удовлетворения исковых требований истца, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером 02:30:140207:38 была увеличена на 100 кв.м. за счет земельного участка истца, что между земельными участками на протяжении многих лет фактически границ не существовало, ограждения между земельными участками носили условный характер, не влекут отмены решения, поскольку они повторяют правовую позицию истца в суде первой инстанции изложенную в исковом заявлении, которая получила юридическую оценку суда первой инстанции, что отражено в обжалуемом решении и которую судебная коллегия исходя из приведенного выше, считает правильной.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны основанием к отмене судебного решения, поскольку по существу сводятся с иной оценке имеющихся в материалах дела доказательств и иному толкованию норм законодательства.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Караидельского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Уржумцева С.К. - без удовлетворения.

Председательствующий Нурисламов Ф.Т.

Судьи Габитова А.М.

Милютин В.Н.

Справка: судья Фахретдинова Е.Н.