Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 января 2018 г. по делу N 3га-70/2018

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа 18 января 2018 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А,

при секретаре Копыловой Е.В,

с участием представителя ГДМ - ССВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ГДМ к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ГДМ обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами..,.., расположенных по адресу: адрес.

Кадастровая стоимость помещений определена в размере:

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 01.01.2015 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.

При этом, согласно отчета N Н19/10-18-2017 от дата, подготовленного ООО "Топограф", рыночная стоимость помещений составляет:

с кадастровым номером... -... руб. по состоянию на 01.01.2015 г.;

с кадастровым номером... -... руб. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб. по состоянию на 20.06.2016 г.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости помещений затрагивают его права и обязанности как собственника, так как различие между кадастровой и рыночной стоимостью повышает налог на имущество.

На основании изложенного, административный истец просит установить кадастровую стоимость нежилых помещений равной их рыночной стоимости в размере:

с кадастровым номером... -... руб. по состоянию на 01.01.2015 г.;

с кадастровым номером... -... руб. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб. по состоянию на 20.06.2016 г.

В судебном заседании представитель ГДМ - ССВ просил удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы и установить кадастровую стоимость нежилых помещений равной их рыночной стоимости в размере:

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 01.01.2015 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.

Пояснил, что кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает интересы административного истца, поскольку влияет на размер налоговых платежей.

ГДМ, представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительства Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от дата N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Согласно п.2 ст.403 Налогового кодекса РФ, в случае изменения кадастровой стоимости объекта имущества по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Судом установлено, что ГДМ является собственником помещений с кадастровыми номерами..,.., расположенных по адресу: адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... по состоянию на 01.01.2015 г.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость помещений определена в размере:

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 01.01.2015 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.;с кадастровым номером... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.

Из ответа филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по адрес N... от дата, актов определения кадастровой стоимости следует, что при расчете кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами... был применен удельный показатель кадастровой стоимости, утвержденный Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N...

Административным истцом представлен отчет N Н19/10-18-2017 от дата, подготовленный ООО "Топограф", согласно которого, рыночная стоимость помещений составляет:

с кадастровым номером... -... руб. по состоянию на 01.01.2015 г.;

с кадастровым номером... -... руб. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб. по состоянию на 20.06.2016 г.

Определением суда от дата по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости помещений, проведение которой поручено экспертам ООО "Информ-эксперт".

Согласно заключению эксперта ООО "Информ-эксперт" N... от дата, рыночная стоимость помещений составляет:

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 01.01.2015 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб. 56 коп. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.;

с кадастровым номером... -... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 г.

Суд, оценивая заключение эксперта ООО "Информ-эксперт" N... от дата и отчет N Н19/10-18-2017 от дата, подготовленный ООО "Топограф", представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости помещений заключения эксперта ООО "Информ-эксперт" N... от дата, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, поскольку заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что требования ГДМ подлежат удовлетворению с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО "Информ-эксперт" N... от дата

Согласно ст.24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ГДМ к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости помещений равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Орджоникидзевский, адрес, равной рыночной стоимости в размере... руб.... коп. по состоянию на 01.01.2015 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Орджоникидзевский, адрес, номер на этаже 5, равной рыночной стоимости в размере... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Орджоникидзевский, адрес, номер на этаже 11, равной рыночной стоимости в размере... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером... площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Орджоникидзевский, адрес, номер на этаже 6, равной рыночной стоимости в размере... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Орджоникидзевский, адрес, номер на этаже 13, равной рыночной стоимости в размере... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером... площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Орджоникидзевский, адрес, номер на этаже 7, равной рыночной стоимости в размере 112587 руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером... площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Орджоникидзевский, адрес, номер на этаже 10, равной рыночной стоимости в размере... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 года.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, район Орджоникидзевский, адрес, номер на этаже 8, равной рыночной стоимости в размере... руб.... коп. по состоянию на 20.06.2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.