Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 17 января 2018 г. по делу N 33-96/2018

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Кучукова О.М.

судей Бейтуганова А.З. и Хамирзова М.Х.

при секретаре Кишевой А.В.

с участием представителем Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики Кештова А.Б.

по докладу Кучукова О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курданова Исмаила Аслановича к Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Кабардино-Балкарской Республики на незавершённый строительством спальный корпус

по апелляционной жалобе Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики

на решение Эльбрусского районного суда КБР от 23октября 2017 года.

Судебная коллегия

Установила:

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике от 13 мая 2016 года N 71\Р "О передаче в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики федерального государственного унитарного предприятия "Учебно-тренировочная база "Мир" и распоряжения Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 29 июля 2016 года N 391-рп в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики передано государственное унитарное предприятие "Учебно-тренировочная база "Мир" как имущественный комплекс, в составы имущества которого входило и незавершённое строительство - спальный корпус (номер регистрации права и площадь - "данные изъяты", площадь 2859,0 кв.м.), расположенный в пос. Терскол КБР. Спальный корпус как объект незавершённого строительства принят Кабардино-Балкарской Республикой и ДД.ММ.ГГГГ право собственности Кабардино-Балкарской Республики на этот объект подвергнуто государственной регистрации, о чём в Реестр государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики внесена запись за N.

03 августа 2017 года Курданов Исмаил Асланович обратился в Эльбрусский районный суд КБР с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, требуя признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Кабардино-Балкарской Республики на незавершённый строительством спальный корпус общей площадью 2859,0 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" расположенный по адресу: КБР, Эльбрусский район, пос. Терскол. В обоснование заявленного иска Курданов И.А. указал следующее.

Ему на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17 июня 2005 года серия "адрес" принадлежит "адрес" КБР. Квартиры в указанном доме принадлежат и другим гражданам. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах за КБР зарегистрировано право собственности на незавершённый строительством спальный корпус, в состав которого входит и принадлежащая ему на праве собственности квартира. Собственники квартир в "адрес" обратились в адрес Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики с просьбой об исключении записи о государственной регистрации права собственности Кабардино-Балкарской Республики на "адрес" (в том числе и "адрес"). Однако Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики самостоятельно исключить запись из Единого государственного реестра прав отказалось. Поскольку сохранение указанной записи нарушает права и законные интересы Курданова И.А. как собственника квартиры, он требует в судебном порядке защитить его нарушенное право.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики Кештов А.Б. иска не признал, утверждая, что право собственности Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики на спорный объект незавершённого строительства зарегистрировано на законном основании.

Представитель ФГУП "Учебно-тренировочной базы "Мир" в суд не явился и дело рассмотрено в его отсутствие.

Решением Эльбрусского районного суда КБР от 23 октября 2017 года заявленный Курдановым И.А. иск удовлетворён частично. Решением суда постановлено признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Кабардино-Балкарской Республики на незавершённый строительством спальный корпус общей площадью 2859,0 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты" расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, пос. Терскол, в части 1\2 доли "адрес" общей площадью "данные изъяты".м, принадлежащей Курданову И.А. В остальной части в удовлетворении исковых требований Курданову И.А. отказать.

Считая решение суда незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права, Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики подало на решение суда

апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Курданова И.А... В обоснование жалобы указано, что вынесенное судом решение не соответствует требованиям закона и требованиям, предъявляемым к судебному решению постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении". Поскольку суд в решении не указал, какая именно 1\2 доля квартиры принадлежит Курданову И.А, в чём она заключается, какие именно помещения в квартире принадлежат Курданову И.А, решение суда является неисполнимым. Указано, что решение суда не соответствует правовым позициям о правовой определённости, высказанным Конституционным Судом Российской Федерации. Из решения суда неясно, какая часть квартиры остаётся в собственности Кабардино-Балкарской Республики, а какая часть находится в собственности Курданова И.А.

Извещённый о месте и времени судебного разбирательства Курданов И.А. на заседание судебной коллегии не явился, о причинах своей неявки не сообщил, требований об отложении судебного разбирательства не заявил. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Кучукова О.М, обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанные представителем Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики Кештовым А.Б, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность принятого судом решения исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит апелляционную жалобу необоснованной и подлежащей оставлению без удовлетворения, а решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке являются неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствие изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права. Дело судом первой инстанции рассмотрено без таких нарушений. Разрешая дело, суд правильно определили в достаточной степени исследовал имеющие значение для дела обстоятельства, дал им надлежащую оценку, сделал выводы, соответствующие установленным обстоятельствам и исследованным доказательствам, правильно истолковал и применил материальный закон и не допустил существенных нарушений норм процессуального права.

Разрешая дело, суд правильно исходил из закреплённых в статье 17 Конституции Российской Федерации положений о том, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, что при этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом первой инстанции установлено, и это соответствует исследованным судом доказательствам, признано представителем ответчика, что Курданову И.А. на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от 17 июня 2005 года на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля в двухкомнатной квартире N 14 дома N 15 посёлка Терскол Эльбрусского района КБР, что подтверждено представленной в дело копией свидетельства о государственной регистрации права серия "адрес" (л.д. 7) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8). Доказательств прекращения зарегистрированных прав Курданова И.А. на 1\2 долю квартиры материалы дела не содержат. Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики Кештов А.Б. на заседании судебной коллегии подтвердил, что квартира N 14, в которой за Курдановым И.А. зарегистрировано право на 1\2 долю, находится именно в доме, именуемом "спальный корпус".

Разрешая дело, суд правильно исходил из закреплённых в Федеральном законе от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (ред. от 01.01.2017) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10\22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положений о том, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. В частности, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 совместного постановления Пленума N 10\22, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из этого следует, что наличие зарегистрированного права на имущество, подлежащее государственной регистрации, является препятствием для осуществления государственной регистрации прав иных лиц на это имущество.

Наличие государственной регистрации права собственности Курданова И.А. на 1\2 долю квартиры N 14 в доме N 15 посёлка Терскол Эльбрусского района КБР является непреодолимым препятствием для признания за иными лицами, в том числе и за государством, права собственности на эту часть квартиры, непреодолимым препятствием для государственной регистрации прав иных лиц на эту квартиру.

Передачей в собственность Кабардино-Балкарской Республики спального корпуса как единого объекта права, без исключения из этого здания принадлежащей Курданову И.А. 1\2 доли квартиры N 14, было нарушено законное зарегистрированное право собственности Курданова И.А. на его имущество.

Исходя из этих положений закона и фактических обстоятельств, суд обоснованно признал незаконной регистрацию права собственности Кабардино-Балкарской Республики на принадлежащую Курданову И.А. долю квартиры, обоснованно удовлетворил заявленный Курдановым И.А. иск.

Доводы апелляционной жалобы о том, что принятое судом решение является неисполнимым, что без определения конкретных помещений в доме, принадлежащих Курданову И.А, удовлетворение заявленного иска было невозможно, судебная коллегия находит необоснованными.

Из объяснений сторон, в том числе из объяснений представителя ответчика, данных им и на заседании судебной коллегии, из представленных в дело письменных доказательств, следует, что незавершённый объект капитального строительства - "спальный корпус", представляет собой многоквартирный жилой дом N 15, расположенный в посёлке Терскол Эльбрусского района КБР, что целый ряд квартир в указанном доме принадлежит гражданам, в том числе и на праве собственности. В соответствии со статьёй 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности двух и более лиц, в том числе и в собственности граждан, в муниципальной собственности, в государственной собственности и т.п. При этом, указание на принадлежность Курданову И.А. на праве собственности 1\2 доли квартиры, неопределённости не порождает, поскольку квартира является самостоятельным объектом права в составе многоквартирного дома. Признание права на 1\2 долю в квартире за физическим лицом никакой правовой неопределённости не порождает, о чём свидетельствует в том числе и запись о государственной регистрации права собственности Курданова И.А. на 1\2 долю квартиры.

При таких обстоятельствах признание решением Эльбрусского районного суда КБР отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Кабардино-Балкарской Республики на незавершённый строительством спальный корпус общей площадью 2859,0 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Эльбрусский район, пос. Терскол, в части 1\2 доли квартиры N 14 общей площадью 54,65 кв.м, принадлежащей Курданову И.А. и отказа в удовлетворении исковых требований Курданова И.А. в остальной части (в части другой 1\2 доли квартиры), соответствует обстоятельствам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Определила:

Решение Эльбрусского районного суда КБР от 23 октября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики оставить без удовлетворения.

Председательствующий: О.М. Кучуков.

Судьи: 1. А.З, Бейтуганов.

2. М.Х. Хамирзов.