Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 18 января 2018 г. по делу N 33-99/2018

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Кучукова О.М.

судей Бейтуганова А.З. и Хамирзова М.Х.

при секретаре Абазове Э.А.

с участием Альботовой Л.Х, действующей в своих интересах и в интересах Абдулаевой Л.Х, Баговой А.М.

по докладу судьи Кучукова О.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Абдулаевой Люси Хабадиновны к Местной администрации городского округа Нальчик, Сычёвой Светлане Викторовне, Казанчевой Инге Сафарбиевне о признании недействительными: подпункта 1.2 пункта 1 постановления Главы администрации г. Нальчика N 390 от 29 марта 1996 года, подпункта 1.2 пункта 1 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года, пункта 2 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года, пункта 5 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года, о признании у Сычёвой Светланы Викторовны отсутствующим права пожизненного наследуемого владения земельным участком, о признании у Казанчевой Инги Сафарбиевны отсутствующим права пожизненного наследуемого владения земельным участком, о признании выданного Казанчевой Инге Сафарбиевне свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком недействительным, по встречному иску Казанчевой Инги Сафарбиевны к Абдулаевой Люсе Хабадиновне и Альботовой Лере Хабадиновне о признании отсутствующим права собственности Абдулаевой Леры Хабадиновны на земельный участок и аннулировании произведённой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве Абдулаевой Люси Хабадиновны на земельный участок

по апелляционной жалобе Абдулаевой Люси Хабадиновны

на решение Нальчикского городского суда КБР от 03 ноября 2017 года.

Судебная коллегия

Установила:

Абдулаева Люся Хабадиновна обратилась в Нальчикский городской суд КБР с иском к Местной администрации городского округа Нальчик, Сычёвой Светлане Викторовне и Казанчевой Инге Сафарбиевне о признании недействительными подпункта 1.2 пункта 1 постановления Главы администрации г. Нальчика N 390 от 29 марта 1996 года об исключении Альботовой Леры Хабадиновны из членов садоводческого товарищества "Родник" и передачи садового участка N 102 площадью 600 кв.м. на основании договора купли-продажи Сычёвой Светлане Викторовне, подпункта 1.2 пункта 1 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года о предоставлении закреплённого за Сычёвой Светланой Викторовной садового участка N 102 общей площадью 596 кв.м. в пожизненное наследуемое владение Казанчевой Инге Сафарбиевне, пункта 2 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года о выдаче Департаментом архитектуры и строительства Казанчевой Инге Сафарбиевне правоустанавливающих документов на садовые строения, расположенные на садовом участке N 102 садоводческого товарищества "Радуга", пункта 5 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года об оформлении Казанчевой И.С. договоров купли-продажи садовых строений в нотариальных учреждениях г. Нальчика, о признании у Сычёвой Светланы Викторовны отсутствующим права пожизненного наследуемого владения земельным участком N 102 площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе "Родник", о признании у Казанчевой Инги Сафарбиевны отсутствующим права пожизненного наследуемого владения земельным участком N 102 площадью 596 кв.м. в садоводческом товариществе "Родник", о признании выданного Казанчевой Инге Сафарбиевне свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком от 29 октября 1998 года (регистрационная запись N 6679) недействительным. В обоснование заявленных требований Абдулаева Л.Х. сослалась на следующие обстоятельства.

Постановлением Главы администрации г. Нальчика КБР от 14 марта 1994 года N 331 её сестре Альботовой Лере Хабадиновне в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок N 102 площадь. 596 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе "Радуга" г. Нальчика КБР. 14 марта 1994 года земельный участок был поставлен на кадастровый учёт и земельному участку присвоен кадастровый номер "данные изъяты", за Альботовой Л.Х. зарегистрировано право собственности на земельный участок. 28 февраля 2015 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись N о регистрации права Альботовой Л.Х. на земельный участок и Альботовой Л.Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 05 марта 2015 года между Альботовой Л.Х. и Абдулаевой Л.Х. был заключён договор дарения, в соответствии с которым Альботова Л.Х. подарила земельный участок N 102 Абдулаевой Л.Х. Сделка прошла государственную регистрацию, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 марта 2015 года внесена запись N и Абдулаевой Л.Х. выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Между тем, из постановления Главы администрации г. Нальчика N 390 от 29 марта 1996 года следует, что Альботова Л.Х. продала земельный участок N 102 Сычёвой С.В. В постановлении дата договора купли-продажи и его номер не указаны. На самом деле эта сделка не имела место, что доказано объяснениями Сычёвой С.В. и Альботовой Л.Х. Альботова Л.Х. из членов садоводческого товарищества не исключалась, земельный участок у неё не изымался и ею до заключения договора дарения никому не передавался.

Согласно постановлению Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года числящийся за Сычёвой С.В. земельный участок N 102 площадью 596 кв.м. предоставлен в пожизненное наследуемое владение Казанчевой И.С. мотивы, по которым земельный участок изъят у Сычёвой С.В. и передан Казанчевой И.С. в постановлении не приведены. Пунктом 5 постановления Казанчевой И.С. предписано нотариально оформить договора купли-продажи садовых строений и сооружений, расположенных на земельном участке.

Поскольку Альботова Л.Х. земельный участок Сычёвой С.В. не продавала, а Сычёва С.В. земельный участок у Альботовой Л.Х. не покупала, поскольку у Сычёвой С.В. право на земельный участок не возникло и она, не являясь собственником земельного участка, не имела права на его продажу, поскольку договор купли-продажи земельного участка и садовых построек между Сычёвой С.В. и Казанчевой И.С. не заключался, поскольку право Казанчевой И.С. на земельный участок возникло без законных на то оснований, все решения, действия и постановления, касающиеся прав Сычёвой С.В. и Казанчевой И.С. на земельный участок и на расположенные на участке постройки являются незаконными.

Казанчева И.С. заявленного иска не признала и предъявила к Абдулаевой Л.Х. и Альботовой Л.Х. встречный иск, требуя признать отсутствующим право собственности Абдулаевой Леры Хабадиновны на земельный участок N 102 в садоводческом товариществе "Родник" и аннулировать произведённую в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах Абдулаевой Люси Хабадиновны на земельный участок. В обоснование заявленного иска Казанчева И.С. указала на то, что постановлением Главы администрации г. Нальчика N 390 от 29 марта 1996 года утверждено решение правления садоводческого товарищества "Родник" об исключении ряда членов товарищества, в том числе и Альботовой Л.Х, из числа членов садоводческого товарищества "Родник" и о передаче земельных участков другим лицам, а принадлежавшего Альботовой Л.Х. земельного участка на основании договора купли-продажи - Сычёвой С.В. Президиуму городского Совета садоводов и правлению садоводческого товарищества рекомендовано внести соответствующие изменения в учётную документацию. С этого момента Альботова Л.Х. утратила право на земельный участок, а Сычёва С.В. приобрела право на земельный участок, ей выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. постановлением Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года внесены изменения в состав членов садоводческого товарищества "Родник". В связи с заключением договора купли-продажи Сычёва С.В, исключена из членов садоводческого товарищества, её право на земельный участок прекращено и земельный участок на законном основании передан Казанчевой И.С. Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" у Казанчевой И.С. возникло право собственности на земельный участок. Все последующие действия Альботовой Л.Х. по распоряжению земельным участком, в том числе и дарение земельного участка Абдулаевой Л.Х. незаконны.

Альботова Л.Х, выступая в своих интересах и в интересах Абдулаевой Л.Х, заявленный Абдулаевой Л.Х. иск поддержала, встречного иска Казанчевой И.С. не признала. Сычёва С.В. иск Абдулаевой Л.Х. не признала, встречный иск Казанчевой И.С. поддержала.

Местная администрация городского округа Нальчик, действуя через своего представителя Мальбахову Б.К, и Общественная организация "Городской союз садоводов г. Нальчика", действуя через своего представителя Кишева А.Т, заявленный Абдулаевой Л.Х, иск не признали, встречный иск Казанчевой И.С. поддержали и просили его удовлетворить. Представитель Казанчевой И.С. Тапов Р.В. заявленный Казанчевой И.С. иск поддержал. Ссылаясь на то, что Абдулаева Л.Х. собственником либо законным владельцем спорного участка в период принятия Местной администрацией оспариваемых постановлений не являлась и правом на их оспаривание не обладает, что Альботова Л.Х, считающая себя законным владельцем земельного участка, с 1996 года земельным участком не занималась, его не обрабатывала, членских и иных взносов не платила, связь с садоводческим товариществом утратила, в суд с требованиями о защите нарушенного права не обратилась, а Абдулаева Л.Х, получившая в дар земельный участок, являясь материальным правопреемником Альботовой Л.Х, срок исковой давности для оспаривания постановлений Главы администрации, полученных Сычёвой С.В. и Казанчевой И.С. документов о правах на земельный участок, пропустила. Тапов Р.В. заявил о пропуске Абдулаевой Л.Х. срока исковой давности и о применении исковой давности в качестве основания для отказа в иске.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 03 ноября 2017 года исковые требования Абдулаевой Л.Х. удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска Казанчевой И.С. отказано. Решением суда постановлено признать недействительными подпункт 1.2 пункта 1 постановления Главы администрации г. Нальчика N 390 от 29 марта 1996 года об исключении из членов садоводческого товарищества Альботовой Л.Х. и передачи садового участка N 102 в садоводческом товариществе "Радуга" площадью 600 кв.м. Сычёвой Светлане Викторовне на основании договора купли-продажи, подпункт 1.2 пункта 1 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года о предоставлении закреплённого за Сычёвой Светланой Викторовной садового участка N 102 общей площадью 596 кв.м. в пожизненное наследуемое владение Казанчевой Инге Сафарбиевне, пункт 2 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года о выдаче Департаментом архитектуры и строительства Казанчевой Инге Сафарбиевне правоустанавливающих документов на садовые строения, расположенные на садовом участке N 102 садоводческого товарищества "Радуга", признать у Сычёвой Светланы Викторовны отсутствующим право пожизненного наследуемого владения земельным участком N 102 площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе "Родник", признать у Казанчевой Инги Сафарбиевны отсутствующим право пожизненного наследуемого владения земельным участком N 102 площадью 596 кв.м. в садоводческом товариществе "Родник". В удовлетворении остальных требований Абдулаевой Л.Х. и в удовлетворении встречных требований решением суда отказано.

Считая решение суда в части отказа ей в удовлетворении требований о признании недействительным пункта 5 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года и в части отказа в иске о признании выданного Казанчевой И.С. свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения недействительными, незаконным и необоснованным, порождающим правовую неопределённость в отношении прав Казанчевой И.С. на спорный земельный участок, Абдулаева Л.Х. подала на решение суда апелляционную жалобу, в которой просит решение суда в части отказа ей в удовлетворении указанной части исковых требований отменить и принять по делу в этой части новое решение, которым эти требования удовлетворить. В обоснование жалобы указано на то, что суд своим решением отказал Абдулаевой Л.Х. в иске ввиду того, что сами по себе содержащиеся в пункте 5 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 от 10 сентября 1998 года и в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения от 29 октября 1998 года сведения не порождают для истицы и для ответчицы каких-либо прав и обязанностей. Однако учитывая, что отказ суда в удовлетворении этих требований влечёт правовую неопределённость, что с удовлетворением остальных заявленных Абдулаевой Л.Х. требований подлежали удовлетворению и требования Абдулаевой Л.Х. о признании недействительными пункта 5 постановления Главы администрации г. Нальчика и свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения. Судом не принято во внимание, что содержание пункта 5 постановления Главы администрации г. Нальчика N 1030 не соответствует закону, противоречит требованиям статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, что этот пункт постановления, как и всё постановление, касающееся земельного участка N 102, могло быть принято только на основании заключённого в установленном порядке договора купли-продажи, а не до его заключения.

Извещённые о месте и времени судебного разбирательства Абдулаева Л.Х, Сычёва С.В, Казанчева И.С, Чеченов Р.Ш. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили. Не явились в судебное заседание и представитель Местной администрации городского округа Нальчик и представитель садоводческого товарищества "Родник". В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Кучукова О.М, обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанные Альботовой Л.Х, выслушав возражения Баговой А.М, не согласной как с решением суда, так и с апелляционной жалобой, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность принятого судом решения исходя из доводов апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия находит апелляционную жалобу необоснованной и подлежащей оставлению без удовлетворения, а решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке являются неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствие изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение судом норм материального или процессуального права. Решение суда в обжалуемой его части указанных нарушений не имеет, в силу чего по доводам апелляционной жалобы отменено быть не может.

Разрешая дело в обжалуемой его части, суд обоснованно исходил из того, что пункт 5 постановления Главы администрации г. Нальчика от 10 сентября 1998 года N 1030, гласящий: "Казанчевой И.С. оформить договоры купли-продажи садовых строений в нотариальных учреждениях г. Нальчика в установленном порядке", законных прав и интересов Абдулаевой Л.Х. не затрагивает. Этим пунктом постановления Абдулаева Л.Х. не лишена никаких прав, на неё не возложены какие-либо обязанности, в силу чего суд, установив эти обстоятельства, обоснованно отказал Абдулаевой Л.Х. в удовлетворении заявленного требования.

Разрешая требование Абдулаевой Л.Х. о признании недействительным выданного Казанчевой И.С. 29 октября 1998 года свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, суд обоснованно исходил из того, что указанное свидетельство является документом, подтверждающим право Казанчевой И.С. на земельный участок только при наличии зарегистрированного её права. Поскольку зарегистрированное право Казанчевой И.С. на земельный участок решением суда признано отсутствующим, в удовлетворении требований о признании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выданного на имя Казанчевой И.С, отказано правильно.

Находя решение суда в обжалуемой его части соответствующим обстоятельствам дела и представленным доказательствам и считая, что по доводам апелляционной жалобы решение суда не может быть отменено, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Определила:

Решение Нальчикского городского суда КБР от 03 ноября 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Абдулаевой Люси Хабадиновны оставить без удовлетворения.

Председательствующий: О.М. Кучуков.

Судьи: 1. А.З. Бейтуганов.

2. М.Х. Хамирзов.