Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10 января 2018 г. по делу N 33-1184/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Подгорной Е.П.

судей

Петровой Ю.Ю, Сухаревой С.И.

при секретаре

Кривуля А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N... по апелляционной жалобе Тихомирова Г.Б. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по делу по иску Товарищества собственников жилья "Крестьянский переулок, 2/13" (далее по тексту - ТСЖ "Крестьянский переулок, 2/13") к Тихомирову Г.Б. и Орынбасаровой Р.А. о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи Подгорной Е.П, объяснения ответчика Тихомирова Г.Б, представителя ответчика Орынбасаровой Р.А. - Тихомирова Г.Б, действующего на основании доверенности от "дата", сроком действия доверенности на "дата", представителя истца ТСЖ "Крестьянский переулок, 2/13" - Таракановой Л.А, действующей на основании доверенности от "дата", сроком действия доверенности на "дата", судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Крестьянский переулок, 2/13" обратился в суд с иском к Тихомирову Г.Б. и Орынбасаровой Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ТСЖ "Крестьянский переулок, 2/13" указал, что ответчик Тихомиров Г.Б. является собственником квартиры по адресу: "адрес", где зарегистрирован и проживает. Совместно с ним зарегистрирована и проживает Орынбасарова Р.А. Ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков задолженность, в размере 151551,78 рубль, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 рублей, расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4231 рубль.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования ТСЖ "Крестьянский переулок, 2/13" удовлетворены частично. Суд взыскал с Тихомирова Г.Б. и Орынбасаровой Р.А, солидарно, в пользу ТСЖ "Крестьянский переулок 2/13" задолженность, в размере 151551,78 рубль, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 рублей, расходы на юридические услуги в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4231 рубль. В удовлетворении требований о взыскании расходов на юридические услуги в размере 15000 рублей судом отказано.

В апелляционной жалобе ответчик Тихомиров Г.Б. просит решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" отменить, поскольку данное решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

В порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик Орынбасарова Р.А. доверила представлять свои интересы в суде представителю.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Тихомиров Г.Б. является собственником квартиры N... "адрес" (л.д. N... ).

В указанной выше квартире с 2004 года зарегистрирована по месту жительства - Орынбасарова Р.А. (л.д. N... ).

Управление домом осуществляется истцом, что ответчиком не оспаривается, что вытекает из содержания представленного Устава (л.д. N... ).

Согласно Протоколам N 2 от 16 декабря 2014 года, N 1 от 03 декабря 2015 года общих собраний членов ТСЖ "Крестьянский переулок, 2/13" в многоквартирном доме по адресу: "адрес", утверждены обязательные платежи и взносы, сметы доходов и расходов на финансовые 2015 и 2016 года.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается расчетом истца, что в нарушение требований жилищного законодательства ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производили не в полном объеме. Задолженность ответчиков, согласно расчету истца, за период за период с 01 октября 2015 года по 29 ноября 2016 года составляет 151551,78 рубль (л.д. N... ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений указанных правовых норм, суд, верно оценив установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что ответчики обязаны нести бремя содержания жилого помещения и в соответствии со ст. 153 ЖК РФ своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, указанную обязанность в указанный истцом период ответчики не исполняли, в связи с чем у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 29 ноября 2016 года.

Данный вывод суда ответчиками не оспорен и не опровергнут.

Оснований не соглашаться с вышеприведенными выводами районного суда у судебной коллегии также не имеется.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с определенной судом ко взысканию суммой задолженности ответчиков перед ТСЖ, в связи с чем решение суда подлежит изменению, исходя из следующего.

Так, судом не было установлено, что было включено истцом в расчет размера взыскиваемой задолженности.

В суде апелляционной инстанции представитель истца представил расчет и пояснил, что сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных платежей за спорный период на общую сумму 151551,78 рубль состоит из следующих сумм: 103960,52 рублей - плата за коммунальные услуги и иные услуги, 3170,94 рублей - плата за услуги Банка, 44420,32 рублей - пени за несвоевременную оплату квитанций за текущие периоды.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции апеллянт Тихомиров Г.Б. не оспаривал наличие у него задолженности по оплате коммунальный платежей и иных услуг за период с 01 октября 2015 года по 29 ноября 2016 года в сумме 103960,52 рублей.

Вместе с тем, ответчик Тихомиров Г.Б. возражал против наличия у него и Орынбасаровой Р.А. задолженности по оплате услуг Банка в спорный период в размере 3170,94 рублей, указав, что он сам оплачивает 3% за услуги Банка при оплате квитанций в кассе Банка, в связи с чем с него происходит двойное взыскание процентов за услуги Банка - самим Банком и ТСЖ

Судебная коллегия соглашается с данным доводом апеллянта в силу следующего.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений ст.ст. 137, 156 ЖК РФ, установленные решениями общего собрания членов ТСЖ "Крестьянский, 2/13" взносы и тарифы являются обязательными для всех собственников помещений дома и подлежат оплате, независимо от того, являются ли они членами ТСЖ или нет.

К компетенции общего собрания членов кооператива относится в частности, установление отчета о финансово-хозяйственной деятельности кооператива, утверждение годовых финансово-хозяйственных планов, отчетов об их выполнении и бухгалтерских балансов.

Вместе с тем истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены сметы расходов ЖСК на 2015 - 2016 годы по статьям "услуги Банка", которые утверждаются решениями общих собраний членов кооператива, как это предусмотрено ЖК РФ и Уставом ТСЖ.

Из смет, являющихся приложениями к Протоколам N 2 от 16 декабря 2014 года и N 2 от 16 декабря 2015 года заседания правления ТСЖ "Крестьянский, 2/13", следует, что стоимость услуг банка за прием платежей физических лиц не утверждалась, в соответствующих графах стоит прочерк (л.д. N... ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям представителя истца, данным в суде апелляционной инстанции и являющимся в силу ст. 68 ГПК РФ самостоятельным видом доказательства, данные расходы не утверждались общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и общим собранием членов ТСЖ "Крестьянский, 2/13".

Таким образом, истцом ТСЖ "Крестьянский, 2/13" не представлено доказательств, подтверждающих, что предоставление и включение данных услуг (услуги Банка) в счет оплаты было утверждено решением общего собрания кооператива.

При таком положении, судебная коллегия полагает возможным уменьшить размер задолженности ответчиков на указанную сумму в размере 3170,94 рублей и полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103960,52 рублей, в связи с чем, решение суда в этой части подлежит изменению.

Ссылки апеллянта на то, что коммунальные услуги в спорный период производились с перерывами, в связи с чем он обращался с претензиями к управляющей компании, а кроме того, силами истца ограничено водоотведение в квартире ответчиков из-за наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, не влияют на данные отношения и не могут служить основанием для освобождения собственника и члена его семьи от установленной ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ Тихомировым Г.Б. не представлено доказательств предоставления в спорный период коммунальных услуг ненадлежащего качества, каких-либо обращений к истцу с претензиями или с жалобами в компетентные органы, каких-либо требований ответчиками к истцу в ходе судебного разбирательства также не предъявлено.

Ограничение же водоотведения на основании подпункта "б" настоящего пункта Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 года N 1498 не освобождает ответчиков от оплаты коммунальных услуг, учитывая, что данное ограничение не связано с качеством предоставляемой услуги.

Также истцом ответчикам за спорный период с 01 октября 2015 года по 29 ноября 2016 года начислены пени за несвоевременную оплату квитанций за текущий период.

При этом, как пояснил представитель истца в суде апелляционной инстанции, пени, указанные в расчете в размере 44420,32 рублей, - это пени, начисленные за период с 01 октября 2015 года по 29 ноября 2016 года, а также и за предыдущий период, но за какой именно, представитель истца судебной коллегии пояснить не смогла.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01 октября 2015 года по 29 ноября 2016 года, иных требований заявлено не было, коллегия считает возможным взыскать пени только за данный период.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Размер пени составляет 11457,17 рублей (1681,87 рублей + 1681,87 рублей + 1605,23 рубля + 1558,18 рублей + 1629,97 рублей + 1287,06 рублей + 799,42 рублей + 642,32 рубля + 326,78 рублей + 163,31 рубля + 72,49 рубля + 8,67 рублей = 11457,17 рублей).

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Вместе с тем, учитывая, что ответчики длительное время не осуществляют оплату коммунальных и иных услуг, а также по настоящее время не исполнили решение суда о взыскании задолженности за предыдущие периоды, судебная коллегия не усматривает оснований для существенного снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в связи с чем определяет к взысканию с ответчиков неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных и иных услуг в размере 10000 рублей.

Разрешая требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, суд пришел к выводу об их необоснованности и об отказе в удовлетворении в полном объеме. Решение суда в указанной части сторонами не обжалуется, в связи с чем не является предметом исследования и проверки судом апелляционной инстанции.

Вместе с тем, судебная коллегия также не усматривает оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца расходов на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 рублей, поскольку истцом не доказана необходимость несения указанных расходов по данной категории дела, а также невозможность получения сведений о собственнике квартиры, в которой имеется коммунальная задолженность, в ходе судебного разбирательства у стороны ответчика либо с помощью суда. При таком положении, требования истца в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения.

Разрешая вопрос в части взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины, суд пришел к выводу об обоснованности требований в данной части и необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4231 рубль.

С учетом изменения размера взыскания основного долга по коммунальным платежам и пени, решение суда в части взыскания расходов на оплату государственной пошлины также подлежит изменению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Положениями пп. 4 п. 1 ч. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от суммы 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей.

С учетом указанных правовых норм, исходя из удовлетворенной суммы исковых требований (103960,52 рубля + 10000 рублей), судебная коллегия считает, что с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1669,80 рублей с каждого из ответчиков (((113960,52 рублей - 100000 рублей) х 1% + 3200 рублей) / 2 = 1669,80 рублей).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" изменить.

Взыскать с Тихомирова Г.Б, Орынбасаровой Р.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья "Крестьянский переулок, 2/13" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 29 ноября 2016 года в размере 103960 (сто три тысячи девятьсот шестьдесят) рублей 52 копейки.

Взыскать с Тихомирова Г.Б, Орынбасаровой Р.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья "Крестьянский переулок, 2/13" пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 29 ноября 2016 года в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с Тихомирова Г.Б. в пользу Товарищества собственников жилья "Крестьянский переулок, 2/13" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1669 (одна тысяча шестьсот шестьдесят девять) рублей 80 копеек.

Взыскать с Орынбасаровой Р.А. в пользу Товарищества собственников жилья "Крестьянский переулок, 2/13" расходы по оплате государственной пошлины в размере 1669 (одна тысяча шестьсот шестьдесят девять) рублей 80 копеек.

В остальной части исковые требования Товарищества собственников жилья "Крестьянский переулок, 2/13" оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: