Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 января 2018 г. по делу N 33-1639/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибова Д.В.,

судей Лукашенко Н.И, Новиковой О.А,

при секретаре Вольновой Е.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества города Москвы на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 09 октября 2017г, которым постановлено: Включить квартиру N **, расположенную по адресу: **, в состав наследственного имущества после смерти Б.Л.В, умершей ** года.

Признать за М.Л.Ю. право собственности на квартиру N **, расположенную по адресу: **, в порядке наследования по завещанию, после смерти Б.Л.В, умершей ** года.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности М.Л.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: ** в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Б.Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: ** в Единый государственном реестре недвижимости.

установила:

М.Л.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении квартиры в состав наследственного имущества, о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: **. Иск мотивирован тем, что Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы Б.Л.В. в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома было предоставлено жилое помещение в виде ** квартиры площадью жилого помещения ** кв.м, жилой площадью ** кв.м. по адресу: **. С момента предоставления квартиры Б. JI. B, М.Л.Ю, М.В.И, И.А.Е. вселились по указанному адресу и зарегистрировались по постоянному месту жительства. ** года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Б.Л.В. в простой письменной форме заключен договор мены, в соответствии с которым после государственной регистрации перехода права собственности жилое помещение по адресу: ** переходит в собственность **, а жилое помещение по адресу: ** переходит в индивидуальную собственность Б.Л.В. Право собственности ** на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ** года, следовательно обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности Б.Л.В. могла не ранее ** года. ** года Б.Л.В. умерла. Наследником по завещанию после смерти Б.Л.В. является М.Л.Ю. В установленный законом срок истица обратились в нотариальную контору к нотариусу Г.Д.М. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Б.Л.В, однако в совершении нотариального действия постановлением от ** года нотариусом было отказано в связи с тем, что невозможно определить состав наследственного имущества, т.к. представленный наследником договор мены не зарегистрирован в органах госрегистрации.

Истец в судебное заседание судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по существу иска возражал по основаниям, подробно изложенным в возражениях на исковое заявление.

Третьи лица М.В.И, И.А.Е. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик в апелляционной жалобе. Представитель ДГИ г. Москвы в заседание судебной коллегии не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой ** квартиру общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м, расположенную по адресу: **.

Как усматривается из материалов дела, Б.Л.В. являлась собственником ** квартиры площадью жилого помещения ** кв.м, общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м по адресу: **.

В связи со сносом дома распоряжением Департамента от ** N ** Б.Л.В. была предоставлена ** квартира по адресу: ** по договору мены, определяющему переход права собственности.

Договор мены между Б.Л.В. и Департаментом был заключен **, государственную регистрацию не прошел.

** Б.Л.В. умерла.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона города Москвы от 31.05.2006 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов)", граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов) имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсаций) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

Таким образом, как усматривается из вышеуказанных положений закона, с учетом того, что Б.Л.В. являлась собственником снесенного жилого помещения, ей должно быть предоставлено именно на праве собственности иное жилое помещение, предоставленное ей взамен снесенного.

До смерти Б.Л.В. не оформила право собственности на квартиру, предоставленную взамен снесенного жилья, принадлежащего ей на праве собственности.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно подписанному сторонами договору мены от ** года следует, что сторонами, заключившими данный договор, достигнуто соглашение по всем существенным условиям, квартира передана по акту прием-передачи ** года, обязательства по сделке сторонами исполнены, претензий к друг к другу стороны не имеют, и ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклоняется, но по независящим обстоятельствам - в связи со смертью Б. JI. B, стороны не смогли вести окончательное оформление права собственности приобретенной квартиры по адресу: ** и переход права собственности ** по адресу: **.

В соответствии с завещанием от ** года, удостоверенным нотариусом г. Москвы ** Б.Л.В. завещала все свое имущество М.Л.Ю.

Согласно Справки нотариуса г. Москвы ** единственным наследником, принявшим наследство после смерти Б.Л.В, является М.Л.Ю.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Исходя из изложенного, квартира формально могла бы входить в состав наследственного имущества Б.Л.В. и перейти в порядке наследования к М.Л.Ю. лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Вместе с тем это не оказывает существенного влияния на объем прав М.Л.Ю, которая как наследник Б.Л.В. является ее правопреемником во всех имущественных отношениях с ее участием, и в том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре мены.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (часть 2 статьи 567 ГК РФ).

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", где указано, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Поскольку приобретение в порядке заключения договора мены права собственности на жилое помещение, находящегося в государственной собственности ** является способом приобретения права собственности, т.е. означает приобретение права на имущество, которое имеет собственника (пункт 2 ст. 218 ГК РФ), приведенные выше разъяснения в полном объеме применимы и при разрешении спора, связанного с тем, что после заключения наследодателем договора мены его право собственности на жилое помещение осталось незарегистрированным.

Исходя из изложенного, в данном случае наиболее полно соответствует закону такой способ защиты прав М.Л.Ю, как решение суда о государственной регистрации за ней права собственности на жилое помещение на основании договора мены как за правопреемником умершей Б.Л.В.

Вместе с тем, принимая во внимание вышеизложенное, суд правомерно счел, включение квартиры в наследственную массу, и признании права собственности на нее за истцом в порядке наследования, является по существу правильным, закону не противоречит, а по своему правовому результату фактически совпадает с государственной регистрацией права собственности по решению суда.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно включил квартиру в наследственную массу, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку истец пояснил судебной коллегии, что зарегистрировать при жизни Б.Л.В. договор мены не представилось возможным, т.к. право собственности ДГИ г. Москвы на данную жилую площадь было зарегистрировано уже после смерти Б.Л.В, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **г. (л.д.168), из которой усматривается, что право собственности ** на спорное жилое помещение зарегистрировано только **г, т.е. после смерти Б.Л.В, в связи с чем последняя не имела при жизни возможность зарегистрировать договор мены.

Таким образом, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 09 октября 2017г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: