Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 ноября 2017 г. по делу N 33-38232/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Иваненко Ю.С.

Судей Катковой Г.В, Новиковой Ю.А.

При секретаре Атаевой А.В.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.

Дело по апелляционной жалобе Лавренова С.И.

На решение Измайловского районного суда г. Москвы от13 июня 2017 года,

Которым постановлено: исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Вымпел-ЭК" к Лавренову С.И, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Л. Д. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Лавренова С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Вымпел-ЭК" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2013 года по 30.07.2016 года в размере... руб. 18 коп, расходы по уплате госпошлины в размере... 7 руб. 82 коп.

В остальной части иска оказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Вымпел-ЭК" обратился в суд с иском к ответчикуЛавренову С. И, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего Л.Д.С, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность по коммунальным платежам, судебные расходы.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО "Вымпел-ЭК" осуществляет обязанности по управлению, эксплуатации, техническому обслуживанию общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва,... Ответчик Лавренов С.И. является собственником квартиры N.., а его несовершеннолетний сын Л.Д.С. является собственником машиноместа N... С 2009 года ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 31.12.2016 года образовалась задолженность в размере... руб. 72 коп. В связи с чем истец просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере... руб. 72 коп, расходы по оплате госпошлины в размере... руб.

Представитель истца по доверенности Поднебесников Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Лавренов С.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом,представил в суд письменные возражения на иск, в которых с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в возражениях, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Кроме того, указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих полномочия истца на управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва,... и взимание коммунальных платежей. Не согласился с расчетом истца. Считает, что истцом неправомерно выставлены счета за услуги по вывозу мусора и обслуживанию лифтовых конструкций, дополнительные услуги по дежурству в подъездах и на территории. Также указал, что его сын Л.Д.С. не является собственником машино-места N...

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе Лавренов С.И.

Судебная коллегия, выслушав Лавренова С.И, его представителя по устной доверенности Лавренову Н.Л, представителя ООО "Вымпел-ЭК" по доверенности Поднебесникова Е.С, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, приходит к выводу об изменении решения суда, как постановленного без учета юридически значимых по делу обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В силу ч. 2 ст. 228 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Судом первой инстанции установлено, что собственниками помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, проспект Буденного, д. 9, учреждено Товарищество собственников жилья "Вымпел-3", что подтверждается протоколом N 1 общего собрания от 21.11.2008 года.

ООО "Вымпел-ЭК" на основании договора на управление и техническое обслуживание жилого дома N 15-3-9 от 21.04.2009 года, дополнительного соглашения от 18.04.2014 года, заключенных между ТСЖ "Вымпел-3" и ООО "Вымпел-ЭК", осуществляет обязанности по управлению, эксплуатации, техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Буденного, д. 9, и на основании п. б) ст. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 обеспечивает предоставление жильцам дома коммунальных услуг

.

Ответчик Лавренов С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва,... Несовершеннолетний Л. Д.С. до 15.09.2016 года являлся собственником машиноместа N.., расположенного по адресу: г. Москва,.., площадью... кв.м, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцом представлен акт сверки задолженности по состоянию на 22.08.2016 года, квитанции на оплату коммунальных услуг, из которых следует, что ответчик обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире N... и за содержание машиноместа N... своевременно не выполняет, в связи с чем за период с 01.10. 2009 по 30.07.2016 года, образовалась задолженность в размере... руб. 72 коп.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая заявление ответчика Лавреновым С.И. о применении исковой давности, а также то, что требование о взыскании задолженности предъявлено истцом к данному ответчику 03.10.2016, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за период с 01.10.2009 года по 30.09.2013 года удовлетворению не подлежат.

Согласно представленного истцом акта сверки, за период с 01.10.2013 года по 30.07.2016 года за ответчиком Лавреновым С.И. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание машиноместав размере... руб. 18 коп.

Суд пришел к выводу о взыскании указанной задолженности.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Ответчиками к апелляционной жалобе приложен расчет задолженности с учетом уплаченных ими за спорный период сумм, исходя из тарифов правительства гор. Москвы.

Истцом,с учетом расчета ответчиков, произведен перерасчет задолженности и суду апелляционной инстанции представлены акты сверки задолженности, из которых следует, что по состоянию на 01.07.2016 года размер задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире... дом.., г. Москва составил... рубль.

Согласно акта сверки, на 01.07.2016 года за период с октября 2013 года размер задолженности по машиноместу N... составил... рублей.

Таким образом, общая задолженность ответчиков составила -... руб.40 коп.

Таким образом, с учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению. Указанная в актах сверки задолженность подлежит взысканию с ответчика. Расчет задолженности соответствует представленным сторонами в материалы дела квитанциям об оплате.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также подлежат изменению пропорционально удовлетворенным требованиям. Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме... руб.40 коп.

В удовлетворении остальной части иска надлежит отказать.

Доводы ответчика об отсутствии у истца полномочий на управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва,... и взимание коммунальных платежей, ничем не подкреплены и опровергаются материалами дела.

Доводы ответчика о том, что требования истца о взыскании задолженности за содержание машиноместа не подлежат удовлетворению, на том основании, что несовершеннолетний Лавренов Д.С. не является собственником машиноместа N.., суд признал несостоятельными, поскольку, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Верижникова О.О. является собственником указанного машиноместа с 15.09.2016 года, тогда как задолженность за содержание машиноместа образовалась за период с 01.10.2013 года по 30.07.2016 года.

Иные доводы жалобы также не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда гор. Москвы от 13 июля 2017 года изменить.

Взыскать с Лавренова С.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Вымпел-ЭК" задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и машиноместо за период с 01.10.2013 года по 30.07.2016 года в размере... руб. 40 коп, расходы по уплате госпошлины в размере... рублей.

В остальной части иска оказать.

Председательствующий

Судьи