Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2017 г. по делу N 33-40468/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Максимовой Е.В,

судей Антоновой Н.В, Артюховой Г.М,

при секретаре Курбановой М.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе Ж. В.В. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июля 2017 года в редакции определения того же суда от 28 сентября 2017 года об исправлении описки, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Соколиная слободка" удовлетворить частично.

Взыскать с Ж.В.В.в пользу ТСЖ "Соколиная слободка" сумму задолженности в размере 313 682 руб, пени в размере 20 000 руб, госпошлину в сумме 7329,50 руб. в остальной части иска - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Ж.В.В.к ТСЖ "Сокольническая слободка" о признании незаконными смет расходов, утвержденных протоколами собрания членов ТСЖ - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Сокольническая слободка" обратился в суд с иском к ответчику Жуку В.В, и уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 по март 2017 года в сумме 270 233 руб. 61 коп, пени в размере 90 290 руб. 85 коп, а всего 360 524 руб. 46 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 805 руб. 24 коп. (л.д.99 т.1). В обоснование исковых требований истец указывает, что ТСЖ "Сокольническая слободка" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:... Собственником квартиры N 21 в данном доме является ответчик Ж.В.В. ТСЖ ежегодно на общих собраниях членов ТСЖ утверждает сметы расходов ТСЖ. Ответчик, принимая все виды услуг по энерго- и ресурсоснабжению, а также обслуживанию многоквартирного дома, производит оплату коммунальных платежей частично, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 по март 2017 года в сумме 270 233 руб. 61 коп, которую истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик Ж.В.В, в свою очередь, обратился в суд с встречным иском к ТСЖ "Сокольническая слободка" о признании незаконными смет расходов за 2013-2016 годы, утвержденных решениями общих собраний членов ТСЖ, указывая в обоснование встречного иска, что он не является членом ТСЖ, которое несмотря на его обращения, не заключило с ним договор на обслуживание. Также истец по встречному иску Ж. В.В. указывает, что у него отсутствует задолженность по оплате необходимых платежей, ресурсоснабжающие организации не предъявили к нему требований о взыскании денежных средств, и не уполномачивали на это ТСЖ, также на предъявление данного иска ТСЖ не было уполномочено контрагентами по договорам с ТСЖ. Сметы расходов составлены ТСЖ неконтролируемо, без его поручения и в отсутствие финансовых обязательств у него перед ТСЖ (л.д. 93-94 т. 1).

Представители истца ТСЖ "Сокольническая слободка" по доверенностям Павлов А.В. и Паньшина Е.И. в судебное заседание суда первой инстанции явились, исковые требования ТСЖ поддержали в полном объеме, против удовлетворения встречного иска Ж. В.В. возражали по доводам, изложенным в отзыве на иск, также представителями ТСЖ заявлено о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности, в связи с чем также просили в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик Ж.В.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований ТСЖ "Сокольническая слободка", встречный иск поддержал.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Ж. В.В. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Ответчик Ж. В.В. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Сокольническая слободка" отказать, удовлетворить его встречный иск о признании незаконными смет расходов.

Представители истца ТСЖ "Сокольническая слободка" по доверенностям Павлов А.В. и Паньшина Е.И. в заседание судебной коллегии явились, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам письменных возражений, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Ж. В.В, представителей истца ТСЖ "Сокольническая слободка" по доверенностям Павлова А.В. и Паньшиной Е.И, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины, в остальной части решение суда следует оставить без изменения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Ж.В.В. является собственником квартиры N 21 по адресу:...

Управление многоквартирным домом по адресу:.., осуществляет ТСЖ "Сокольническая слободка".

Решениями общих собраний членов ТСЖ "Сокольническая слободка" от 25 апреля 2013 года, 25 марта 2014 года, 10 июня 2015 года, 25 марта 2016 года утверждались сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, а также размеры обязательных платежей из расчета на 1 кв.м. площади (т.1 л.д. 39-50).

Так, решением общего собрания членов ТСЖ "Сокольническая слободка" от 25 апреля 2013 года утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества на 2013 год в объеме 559 237 руб. в месяц; установлен размер обязательного платежа за содержание общего имущества дома в размере 107 руб./1 кв.м. в месяц (т.1 л.д. 39-42).

Решением общего собрания членов ТСЖ "Сокольническая слободка" от 25 марта 2014 года утверждена смета расходов на 2014 год в объеме 559 237 руб. в месяц; установлен размер обязательного платежа за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 107 руб. за 1 кв.м. в месяц (т.1 л.д. 43-45).

Решением общего собрания членов ТСЖ "Сокольническая слободка" от 10 июня 2015 года утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества на 2015 год в размере 559 237 руб. в месяц; установлен размер обязательного платежа за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 107 руб. за 1 кв.м. в месяц (т.1 л.д. 46-47).

Решением общего собрания членов ТСЖ "Сокольническая слободка" от 25 марта 2016 года утверждена смета расходов на содержание общего имущества на 2016 год в размере 434 230 руб. (83 руб./кв.м. в месяц). Смету расходов на ремонт общего имущества определено утвердить Правлением после утверждения Правлением смет на конкретные виды работ (т.1 л.д. 48-50).

В соответствии со ст. 11 Устава ТСЖ, органами управления ТСЖ явл яются общее собрание членов ТСЖ, Правление ТСЖ (т.1 л.д.73-74).

Высшим органом управления является общее собрание членов ТСЖ, к компетенции которого в соответствии со ст. 12 (12.8.8.1) Устава, отнесено принятие решения по вопросу утверждения сметы расходов и доходов ТСЖ на текущий период.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении встречного иска Ж. В.В. о признании незаконными смет расходов за 2013-2016 годы, утвержденных решениями общих собраний членов ТСЖ, и удовлетворении первоначального иска ТСЖ "Сокольническая слободка" о взыскании с ответчика Ж. В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом суд обоснованно исходил из того, что представленные в материалы дела протоколы решений общих собраний членов ТСЖ за оспариваемый период времени за 2013-2016 годы соответствуют требованиям закона в части принятия решения об утверждении сметы расходов на содержание и ремонт имущества, данные решения приняты общим собранием членов ТСЖ в пределах компетенции общего собрания членов ТСЖ. Доказательств незаконности принятых решений ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы истца по встречному иску Ж. В.В. об отсутствии согласования с ним сметы расходов и доходов, а также об отсутствии договорных отношений между ним и ТСЖ, суд отклонил как несостоятельные, указав, что указанные доводы не могут являться основанием к признанию незаконными утвержденных смет доходов и расходов на содержание общего имущества.

Кроме того, суд согласился с доводами представителя ответчика по встречному иску ТСЖ "Сокольническая слободка" о пропуске истцом по встречному иску Жуком В.В. установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячного срока обращения в суд с иском об оспаривании принятых общим собранием ТСЖ решений.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Встречный иск о признании незаконными смет расходов за 2013-2016 годы предъявлен Жуком В.В. 10 апреля 2017 года (т.1 л.д.93), то есть, с пропуском срока, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, при этом суд верно указал на отсутствие оснований к восстановлению пропущенного срока, а истцом по встречному иску о восстановлении срока на подачу иска не заявлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении встречного иска Ж. В.В. о признании незаконными смет расходов за 2013-2016 годы, утвержденных решениями общих собраний членов ТСЖ.

При разрешении спора суд принял во внимание то обстоятельство, что ответчик по первоначальному иску Ж. В.В. проживает в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ "Сокольническая слободка", принимает и пользуется услугами, предоставляемыми ТСЖ в виде отопления, водоснабжения, канализации и другими услугами, однако, оплачивает их частично, исходя из собственного понимания норм действующего законодательства.

Доводы ответчика Ж. В.В. о необходимости исключения из числа дока зательств по делу договоров, заключенных ТСЖ с энерго- и ресурсопредо ставляющими, а также обслуживающими организациями, суд отклонил как несостоятельные, и оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, принял представленные ТСЖ документы в качестве доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, а именно: договоры, заключенные ТСЖ с энерго- и ресурсопредо ставляющими, а также обслуживающими организациями, документы, подтверждающие факт предоставления различного рода услуг, обеспечивающих содержание и эксплуатацию дома, документы, подтверждающие несение расходов ТСЖ по данным видам предоставленным услуг.

Доводы ответчика Ж. В.В. о незаконном найме работников ТСЖ суд отклонил, указав, что согласно Устава ТСЖ, решение вопроса найма и увольнения работников относится к компетенции правления ТСЖ, решения правления ТСЖ по данному факту в рамках настоящего гражданского дела не оспариваются.

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Ж. В.В. как собственник жилого помещения в силу закона (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ) обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме ответчиком не представлено, в связи с чем суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика Ж. В.В. в пользу истца ТСЖ "Сокольническая слободка" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика Ж. В.В. в пользу истца ТСЖ "Сокольническая слободка", суд руководствовался представленным истцом расчетом, поскольку указанный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям закона, утвержденным ТСЖ тарифам, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

В связи с чем в мотивировочной части решения суд пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика Ж. В.В. в пользу истца ТСЖ "Сокольническая слободка" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.03.2014 г. по 31.03.2017 г. в размере 270 233 руб. 61 коп.

Поскольку ответчиком своевременно не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, суд правомерно взыскал с ответчика Ж. В.В. в пользу истца ТСЖ "Сокольническая слободка" пени, применив положения ст. 333 ГК РФ, в размере 20 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика Ж. В.В. в пользу истца ТСЖ "Сокольническая слободка" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 329 руб. 50 коп.

Вместе с тем, в резолютивной части решения, суд указал о взыскании с ответчика Ж. В.В. в пользу истца ТСЖ "Сокольническая слободка" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 313 682 руб, что не соответствует исковым требованиям истца в уточненном исковом заявлении (т.1 л.д. 99), согласно которым истец просил взыскать с ответчика Ж. В.В. задолженность в размере 270 233 руб. 61 коп, и выводам суда о размере задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, изложенным в мотивирочной части.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчика Ж. В.В. в пользу истца ТСЖ "Сокольническая слободка", и взыскивает с ответчика Ж. В.В. в пользу истца ТСЖ "Сокольническая слободка" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 270 233 руб. 61 коп.

Изменяя решение суда в части размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия изменяет решения суда в части размера судебных расходов по оплате государственной пошлины, и в силу ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика Ж. В.В. в пользу истца ТСЖ "Сокольническая слободка" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 102 руб. 34 коп.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Ж. В.В. о том, что он не является членом ТСЖ "Сокольническая слободка", судебная коллегия отклоняет, поскольку обязанность собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг основана не на членстве в ТСЖ или на отсутствии такого членства, а на том, что ответчик является собственником жилого помещения, в силу положений 30, 153, 154 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не зависит от членства в ТСЖ.

Кроме того, в силу положений ЖК РФ ответчик Ж. В.В. обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также иные расходы, связанные с управлением многоквартирным домом, несмотря на то, что членом ТСЖ не является. Доводы апелляционной жалобы ответчика Ж. В.В. о том, что произведенный истцом расчет задолженности является неправильным, так как включает в себя начисления, которые ответчик не должны оплачивать, судебная коллегия отклоняет как несостоятельные с учетом нижеследующего.

В представленных истцом сметах статьи расходов: техобслуживание лифтового хозяйства, техобслуживание насосной станции "Гранфлоу" (холодная вода), техобслуживание теплового узла (ИТП), техобслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики (ДУ и ППА), техобслуживание системы контроля доступа и видеонаблюдения, вывоз мусора, проведение испытаний трубопроводов систем ЦО и ГВС, техническое освидетельствование лифтов, сдача инспектору, текущий ремонт общего имущества, относятся к начислениям по коммунальным услугам и к начислениям по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества. Такие начисления прямо предусмотрены ст. 154 ЖК РФ

Остальные начисления, включая начисления по статьям: хозяйственные расходы, канцелярские товары, услуги банка, заработная плата работников ТСЖ, налоги и взносы с заработной платы, единый налог при УСН, содержание помещений ТСЖ, расходы на программное обеспечение и электронный документооборот, также относятся к начислениям, связанным с содержанием жилого помещения и общего имущества.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания приведенной нормы ст. 154 ЖК РФ и разъяснений по ее применению следует, что оплата работ и услуг по управлению многоквартирным домом относится к расходам по содержанию жилого помещения.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика Ж. В.В, осуществляется ТСЖ "Сокольническая слободка". Выполнение работ по управлению многоквартирным домом предполагается возмездным.

Вопреки доводам апелляционной жалобы статья расходов "заработная плата работников ТСЖ" представляет собой размер оплаты услуг (работ) ТСЖ "Сокольническая слободка" по управлению многоквартирным домом.

Поскольку собрание членов ТСЖ "Сокольническая слободка" в соответствии со ст. ст. 137, 145, 158 ЖК РФ, вправе устанавливать размер оплаты на содержание жилого помещения, в состав которой (оплаты) входят, в том числе, расходы по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, то общее собрание членов ТСЖ "Сокольническая слободка" было вправе отдельно установить размер оплаты услуг по управлению многоквартирным домом. Следовательно, общее собрание членов ТСЖ "Сокольническая слободка" было вправе устанавливать обязательные для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме расходы по вышеуказанным статьям в сметах, в том числе, по статье "заработная плата работников ТСЖ".

Иные расходы, которые были установлены решениями общих собраний членов ТСЖ и начисления по которым включены истцом в расчет задолженности, относятся к расходам на содержание общего имущества, что, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, включается в плату за содержание жилого помещения.

В силу положений ст.ст. 137, 156 ЖК РФ, установленные решениями общего собрания членов ТСЖ "Сокольническая слободка" тарифы являются обязательными для всех собственников помещений дома и подлежат оплате, независимо от того, являются ли они членами ТСЖ или нет.

Сведений о том, что решения общих собраний членов ТСЖ по установлению тарифов, оспаривались в судебном порядке и были признаны недействительными, материалы дела не содержат. В удовлетворении встречного иска Ж. В.В. о признании незаконным смет расходов, утвержденных решениями общих собраний членов ТСЖ, судом правомерно отказано, оснований для признания выводов суда первой инстанции в данной части неправильными, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит.

Произведенные истцом начисления ответчику по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 30.03.2014 г. по 31.03.2017 г. в размере 270 233 руб. 61 коп. являются правильными.

Доводы апелляционной жалобы о том, право ТСЖ на утверждение сметы возникает только после принятия для составления сметы в установленном порядке общим собранием собственников помещений решения о размере платы за содержание жилых помещений в порядке утверждения общим собранием собственников помещений перечня услуг и работ с объемами, стоимостью, периодичностью согласно фактической и (или) нормативно регламентированной необходимости по акту обследования технического состояния дома, не опровергают правильность выводов суда о взыскании с ответчика Ж. В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и об отказе в удовлетворении встречного иска о признании смет расходов незаконными, в силу чего не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку основаны на неправильном применении и толковании норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу положений со ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе, в том числе, заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено выше, собственниками помещений многоквартирного дома по адресу:.., избран способ управления - управление ТСЖ "Сокольническая слободка".

Решениями общих собраний членов ТСЖ от 25 апреля 2013 года, 25 марта 2014 года, 10 июня 2015 года, 25 марта 2016 года утверждались сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества дома, а также размеры обязательных платежей из расчета на 1 кв.м. площади. Решения общих собраний членов ТСЖ в силу ст. 46 ЖК РФ обязательны для исполнения всеми собственниками.

Из материалов дела следует, что в спорный период ТСЖ "Сокольническая слободка" оказывались услуги и выполнялись работы по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. В подтверждение этого факта в материалы дела представлены договоры на возмездное оказание услуг и выполнение работ, заключенные со сторонними организациями.

В силу ст.ст. 39, 158 ЖК РФ отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещения от несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, у ответчика в силу закона возникли обязанности по несению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:... Факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела и ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут. Доказательств возмещения затрат на обслуживание дома, понесенных истцом в спорный период, ответчик не представил.

Ссылка ответчика на то, что расчет задолженности должен производиться в соответствии с положениями ЖК РФ и Постановлениями Правительства г. Москвы, действующими в 2014 - 2016 г.г, не обоснована, поскольку статьи 137, 154, 156 ЖК РФ, устанавливают обязанность собственников жилых помещений многоквартирных домов, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом, по тарифам, утвержденным на общем собрании собственников жилых помещений таких домов.

Согласно частям 1 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Из приведенных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом ТСЖ, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер этих обязательных платежей устанавливается решениями органов управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно п. 4.9 Устава ТСЖ "Сокольническая слободка", не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят обязательные платежи и взносы на содержание и ремонт общего имущества, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, специальные взносы и отчисления в резервный фонд согласно принятой общим собранием Товарищества смете доходов и расходов, а также плату за коммунальные и прочие услуги, взнос на капитальный ремонт ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемых счетов-квитанций в порядке, установленном правлением Товарищества, если иное не установлено Товариществом в договоре о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимся членами ТСЖ.

Согласно пунктам 7.1.2, 7.1.5 Устава ТСЖ "Сокольническая слободка", Товарищество имеет право определять смету доходов и расходов Товарищества на год (финансовый план), в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели; устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 12.8 Устава ТСЖ "Сокольническая слободка", к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет.

На основании указанных норм закона, положений Устава ТСЖ суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что поскольку ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, управление и обслуживание которым осуществляется ТСЖ "Сокольническая слободка", на ответчике лежит обязанность по внесению в пользу ТСЖ "Сокольническая слободка" обязательных платежей на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Утверждение ответчика об отсутствии членства в ТСЖ и заключенного с ТСЖ договора на содержание и управление многоквартирным домом, не освобождает ответчика от оплаты обязательных платежей на содержание принадлежащего ему имущества и на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 28 января 2016 г. N 165-О, часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника ( статья 210 ГК Российской Федерации), направлена на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме (как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми) и не может рассматриваться как нарушающая конституционные права заявителя, перечисленные в жалобе.

Таким образом, суд первой инстанции, в соответствии со ст.ст. 44, 153, 154, 155, 156, 158, п. 2 ст. 161 ЖК РФ Федерации, ст. 210, п. 1 ст. 290 ГГК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пришел к правильному выводу, что собственники жилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Ссылка ответчика Ж. В.В. в апелляционной жалобе на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда г.Москвы от 14.12.2011г, которым было отменено решение Преображенского районного суда г.Москвы от 08.07.2011г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Сокольническая слободка" к Жуку В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по декабрь 2010 года, не может служить основанием для отмены постановленного решения.

Как следует из указанного определения судебной коллегии от 14.12.2011г, истцом ТСЖ "Сокольническая слободка" в рамках указанного гражданского дела были заявлены требования о взыскании с ответчика Ж. В.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за иной период: с января 2008 года по декабрь 2010 года. При этом после отмены решения Преображенского районного суда г.Москвы от 08.07.2011г. и направления дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу, решение суда по данному спору постановлено не было, исковое заявление ТСЖ "Сокольническая слободка" было оставлено без рассмотрения, вступившее в законную силу решение суда по данному спору отсутствует.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии между сторонами договора на обслуживание, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку отсутствие указанного договора не является основанием для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как ТСЖ "Сокольническая слободка" осуществляет управление многоквартирным домом, фактически оказывает услуги по управлению жилым домом и вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд первой инстанции правильно указал на пропуск истцом по встречному иску Жуком В.В. срока исковой давности при подаче встречного иска о признании незаконными смет расходов и доходов, поскольку предусмотренный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок обращения с указанными требованиями истек. Доказательств уважительности причин пропуска срока истцом по встречному иску не представлено ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии. При этом судебная коллегия отмечает, что при получении документов о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги, истец по встречному иску Ж. В.В. не мог не знать об оспариваемых решениях ТСЖ "Сокольническая слободка".

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Довод апелляционной жалобы ответчика о подложности доказательств истца, не может быть принят во внимание, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств фальсификации (подложности) доказательств суду при рассмотрении дела представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии заявителя с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, являлись предметом проверки суда первой инстанции, направлены на иную оценку установленных обстоятельств и собранных по делу доказательств. Оснований не согласиться с представленным расчетом задолженности ответчика у суда первой инстанции и у судебной коллегии не имеется, поскольку расчет произведен истцом правильно, в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в полном объеме, ответчиком Жуком В.В. в материалы дела не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы по своей сути сводятся к разъяснению обстоятельств настоящего дела с изложением позиции ответчика относительно возникшего спора и собственного мнения о правильности разрешения дела, в связи с чем изложенные доводы не могут служить основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда.

В апелляционной жалобе ответчик Ж.В.В. выражает несогласие с произведенной судом оценкой доказательств, а также указывает на то, что суд не установилфактические обстоятельства дела, не создал условий для всестороннего и полного исследования доказательств. Данные доводы не влекут отмену решения суда, поскольку в силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также истребование, прием и оценка доказательств, определение достаточности доказательств является компетенцией суда первой инстанции. Суд, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, дал правовую оценку всем материалам по настоящему делу, результаты оценки отразил в решении и привел мотивы, по которым доказательства были приняты им в качестве средств обоснования своих выводов, судом приняты во внимание доводы всех участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в таком объеме, который позволил суду разрешить спор. Несогласие ответчика с произведенной судом оценкой доказательств, не свидетельствует о незаконности судебного решения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, не опровергают правильности выводов суда и по существу сводятся к несогласию с оценкой, данной судом, представленным в дело доказательствам, фактически выражают несогласие истца с выводами суда, а потому признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июля 2017 года изменить в части размера задолженности и судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Ж. В.В.в пользу ТСЖ "Сокольническая слободка" сумму задолженности в размере 270 233 руб. 61 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 102 руб. 34 коп.

В остальной части решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: