Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2017 г. по делу N 33-50626/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.,

судей Исюк И.В. и Леоновой С.В,

при секретаре Калмыковой А.В,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалиной С.Е. дело по апелляционной жалобе ответчика Жилищно-строительного кооператива "Шервудский лес 2" на решение Симоновского районного суда города Москвы от 15 декабря 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Малышева А.В. к Жилищно-строительному кооперативу "Шервудский лес 2" о расторжении договора, взыскании денежных средств, исключении из членов кооператива, - удовлетворить;

Исключить Малышева А.В. из членов Жилищно-строительного кооператива "Шервудский лес 2";

Расторгнуть договор вступления в Жилищно-строительный кооператив "Шервудский лес 2" N *** от 29.03.2015 года, заключенный между Жилищно-строительным Кооперативом "Шервудский лес 2" и Малышевым А.В.;

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Шервудский лес 2" в пользу Малышева А.В. вступительный взнос в размере *** руб, членский взнос за регистрацию в размере *** руб. и паевой взнос *** руб, а всего *** (***) руб,

УСТАНОВИЛА:

Малышев А.В. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Шервудский лес 2" о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных в качестве паевого взноса, вступительного взноса и членского взноса за регистрацию, исключении из членов кооператива, мотивируя свои требования тем, что 08.09.2015 г. между сторонами был заключен договор N *** о вступлении в ЖСК "Шервудский лес 2", предметом которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем получения членом ЖСК в собственность при содействии ЖСК жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. Паевой взнос за указанную квартиру определен в размере *** руб. После подписания договора Малышев А.В. выплатил ЖСК "Шервудский лес 2" денежную сумму в размере *** руб. (паевый взнос), *** руб. (вступительный взнос), *** руб. (членский взнос).

В соответствии с условиями договора, ориентировочная дата окончания строительства определена на третий квартал 2016 г, однако строительство дома не начато до настоящего времени, в связи с чем, 11.05.2015 г. истец был вынужден подать заявление об исключении из членов ЖСК, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

Представитель истца по доверенности Титова О.Н. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил, не уведомил суд о наличии уважительных причин неявки, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ЖСК "Шервудский лес 2" по доводам апелляционной жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене в части удовлетворения требований Малышева А.В. об исключении из членов ЖСК "Шервудский лес 2", в остальной части решение судом постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных исковых требований, правомерно руководствовался положениями закона, ст. ст. 110, 124, 130 ЖК РФ, ст.ст. 218, 421 ГК РФ, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении договора, заключенного между Жилищно-строительным кооперативом "Шервудский лес 2" и Малышевым А.В, и взыскании уплаченных на основании указанного договора денежных средств.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом первой инстанции установлено, что 08.09.2015 г. между ЖСК "Шервудский лес 2" и Малышевым А.В. (член ЖСК) был заключен договор N *** о вступлении в ЖСК "Шервудский лес 2", предметом которого являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем получения членом ЖСК в собственность при содействии ЖСК жилого помещения, расположенного по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. (п. 1.1 Договора).

Приложением N 1 к Договору N *** от 08.09.2015 года определен паевой взнос за указанную квартиру в размере *** руб. *** коп, членский взнос в размере *** руб.

Согласно п. 1.1 Договора, плановое окончание строительства предусмотрено на 3 квартал 2016 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Малышев А.В. указал на то, что п осле заключения договора выплатил ответчику ЖСК "Шервудский лес 2" паевой взнос в размере *** руб, вступительный взнос в размере *** руб, членский взнос в размере *** руб, однако строительство дома не начато до настоящего времени, в связи с чем, 11.05.2016 г. им (истцом) было подано заявление об исключении из членов ЖСК, но ответа получено не было.

19.07.2016 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора вступления в ЖСК "Шервудский лес 2" и возврате денежных средств, ответа на которую не последовало.

Согласно п.п. 6.3, 6.4 Договора, члены Кооператива могут выйти из ЖСК на основании заявления.

В случае выхода или исключения Члена Кооператива из ЖСК вступительный и членские взносы Члену Кооператива не возвращаются, а паевой взнос возвращается в течение 2-х месяцев со дня принятия решения Правления ЖСК о выходе или исключении.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством ( пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами ( пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

Согласно п. 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года, ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

В соответствии с п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Таким образом, положения договора, предусматривающие не возврат вступительных и членских взносов, а также возврат члену ЖСК паевого взноса лишь в течение двух месяцев со дня принятия решения Правления ЖСК о выходе, противоречат закону, в связи с чем, являются ничтожными, поскольку данные нормы позволяют ЖСК "Шервудский лес 2" не исполнять принятые на себя обязательства по договору и одновременно пользоваться взносами членов ЖСК.

Суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст, ст. 12,56,67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик ЖСК "Шервудский лес 2" нарушил условия договора и не исполнил свои обязательства, строительство дома не начато до настоящего времени, хотя объект должен быть передан истцу в 3 квартале 2016 года, что в силу ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора.

Удовлетворяя требования истца о в зыскании с ЖСК "Шервудский лес 2" в пользу Малышева А.В. денежных средств, уплаченных в качестве паевого взноса, в размере *** руб. в связи с расторжением договора *** от 08.09.2015 года, заключенного между ЖСК "Шервудский лес 2" и Малышевым А.В, суд первой инстанции исходил из того, что требования истца основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Поскольку выход истца, как пайщика из членов ЖСК "Шервудский лес 2", являлся вынужденным, был вызван неисполнением принятых на себя ЖСК обязательств, суд первой инстанции обоснованно взыскал в пользу истца *** руб, уплаченных в качестве вступительного взноса и *** руб, уплаченных в качестве членского взноса.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о правомерности расторжения договора вступления в Жилищно-строительный кооператив "Шервудский лес 2" N *** о 29.03.2015 года, заключенного между ЖСК "Шервудский лес 2" и Малышевым А.В. и взыскании с ЖСК "Шервудский лес 2" в пользу Малышева А.В. вступительного взноса в размере *** руб, членского взноса за регистрацию в размере *** руб. и паевого взноса в размере *** руб, как основанном на законе и фактических обстоятельствах дела.

Одновременно, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Малышева А.В. об исключении из членов ЖСК "Шервудский лес 2", принимая во внимание следующее.

Исходя из положений ст. 130 ЖК РФ, условий заключенного между сторонами договора, член ЖСК обладает правом выйти из кооператива, принятие решения о выходе члена кооператива относится к компетенции Правления ЖСК.

При этом непринятие правлением ЖСК решения о выходе члена кооператива не свидетельствует о сохранении членства истца в кооперативе, учитывая принцип добровольности объединения граждан в жилищно-строительном кооперативе, закрепленный в ст. 110, 130 ЖК РФ.

Учитывая подачу истцом заявления о выходе из ЖСК "Шервудский лес 2" в соответствии с п. 6.3 договора (л.д.19), членство Малышева А.В. в кооперативе прекращено на основании его заявления, и принятия решения судом по данному вопросу не требуется.

В остальной части суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований законодательства.

Довод апелляционной жалобы о том, что строительство жилого дома по адресу: *** в настоящее время ведется, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали законные основания для расторжения договора и взыскания уплаченных истцом денежных средств, судебная коллегия отклоняет, как необоснованный, поскольку данный довод является голословным и ничем не подтвержден, кроме того, по условиям заключенного между сторонами договора, плановое окончание строительства предусмотрено в III квартале 2016 года. Между тем, дом до настоящего времени не построен, обязательства ответчика ЖСК "Шервудский лес 2" перед истцом в установленный договором срок не исполнено.

Также не может служить основанием для отмены или изменения решения суда довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не обладал информацией о расчетном счете истца Малышева А.В, не получил от него сведений о реквизитах счета для перечисления денежных средств, в связи с чем не имел возможности разрешить спор во внесудебном порядке, поскольку в подобной ситуации ответчик не был лишен возможности воспользоваться правилами ст. 327 ГК РФ, согласно которой должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса, если обязательство не может быть исполнено должником, в частности, вследствие уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны; внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что ЖСК не было извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, является несостоятельным, поскольку противоречит фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем ( ч. 4 ст. 113).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин ( ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчика направлялись повестки по месту нахождения организации (л.д. 31, 41), в том числе с извещением о дате судебного заседания, назначенного на 15 декабря 2016 года, которая ответчиком не была получена.

Указанные судебные извещения, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о надлежащем исполнении судом первой инстанции обязанности по извещению, а само по себе не получение ответчиком судебных извещений не может служить доказательством нарушения судом требований и норм процессуального законодательства РФ, и не является основанием для отмены решения по нормам п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Другие доводы, изложенные ответчиком ЖСК "Шервудский лес 2" в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения, так как обстоятельств, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, и повлияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, они не содержат.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 330 ГПК РФ являются безусловными основаниями к отмене решения суда первой инстанции, в ходе рассмотрения дела судом допущено не было.

Учитывая изложенное, решение суда в части удовлетворения исковых требований Малышева А.В. об исключении из членов Жилищно-строительного Кооператива "Шервудский лес 2" подлежит отмене с принятием в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении данного требования, а в остальной части решение надлежит оставить без изменения, как постановленное в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда города Москвы от 15 декабря 2016 года отменить в части удовлетворения требования Малышева А.В. об исключении из членов Жилищно-строительного кооператива "Шервудский лес 2".

В указанной части принять новое решение.

В удовлетворении требований Малышева А.В. об исключении из членов Жилищно-строительного кооператива "Шервудский лес 2" отказать.

В остальной части решение Симоновского районного суда города Москвы от 15 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Жилищно-строительный кооператив "Шервудский лес 2" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: