Определение Московского городского суда от 19 января 2018 г. по делу N 4г-17283/2017

Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную истца Воробьевой Л.В., поданную в суд кассационной инстанции 20 декабря 2017 года, на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 19 декабря 2016 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2017 года по гражданскому делу по иску Воробьевой Л.В. к Зобниной О.В. о признании добросовестным приобретателем, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску Зобниной О.В. к Мороз И.П., Воробьевой Л.В., Воробьеву Д.А. о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Воробьева Л.В. обратилась в суд с иском к Зобниной О.В. о признании добросовестным приобретателем, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Зобнина О.В. обратилась в суд с иском к Мороз И.П, Воробьевой Л.В, Воробьеву Д.А. о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на нарушение своих прав по вине.

Определением Зюзинского районного суда города Москвы от 21 января 2016 года гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Решением Зюзинского районного суда города Москвы от 19 декабря 2016 года в удовлетворении заявленных Воробьевой Л.В. исковых требований отказано; заявленные Зобниной О.В. исковые требования удовлетворены; постановлено:

- признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *, заключенный 21 августа 2015 года между Зобниной О.В. и Мороз И.П.;

- признать недействительной доверенность, удостоверенную нотариусом город Москвы Заграй И.Л. 22 августа 2015 года от имени Зобниной О.В. на имя Салкина М.С.;

- признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *, заключенный 03 октября 2015 года между Мороз И.П. и Воробьевой Л.В.;

- истребовать из чужого незаконного владения Воробьевой Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: *;

- прекратить право собственности Воробьевой Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: *;

- признать право собственности Зобниной О.В. на квартиру, расположенную по адресу: *;

- признать Воробьева Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *;

- спять Воробьева Д.А. с регистрационного учета из квартиры, но адресу: *;

- меры по обеспечению иска в виде ареста па квартиру по адресу: *, отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2017 года решение суда отменено, принято новое решение, которым постановлено:

- признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *, заключенный 21 августа 2015 года, между Зобниной О.В. и Мороз И.П.;

- признать недействительной доверенность, удостоверенную нотариусом город Москвы Заграй И.Л. 22 августа 2015 года от имени Зобниной О.В. на имя Салкина М.С.;

- признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: *, заключенный 03 октября 2015 года между Мороз И.П. и Воробьевой Л.В.;

- истребовать из чужого незаконного владения Воробьевой Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: *;

- прекратить право собственности Воробьевой Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: *;

- признать право собственности Зобниной О.В. на квартиру, расположенную по адресу: *;

- признать Воробьева Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: *, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В кассационной жалобе истец Воробьева Л.В. выражает несогласие с апелляционным определением судебной коллегии, считая его незаконным и необоснованным.

Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.

В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы в части оспаривания апелляционного определения судебной коллегии не усматривается.

Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *; собственником спорной квартирой являлась Зобнина О.В. в порядке наследования по завещанию на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом города Москвы Серовой М.В. от 27 марта 2003 года (реестр N1-1026), о чем в Управлении Росреестра по городу Москве сделана регистрационная запись от 08 апреля 2003 года N *, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности *; с 23 апреля 2002 года Зобнина О.В. зарегистрирована в данной квартире по месту жительства; 28 августа 2015 года в ЕГРП внесена запись о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру на основании договора, составленного в простой письменной форме, от Зобниной О.В. к Мороз И.П.; действия по регистрации перехода права собственности от имени Зобниной О.В. совершены Салкиным М.С. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Москвы Заграй И.Л. 22 августа 2015 года N*; 30 октября 2015 года между Мороз И.П. и Воробьевой Л.В. заключен договор купли-продажи, согласно которому Мороз И.П. продала Воробьевой Л.В. квартиру, расположенную по адресу: *, за * руб.; договор удостоверен нотариусом города Москвы Литовским К.В. 03 октября 2015 года, зарегистрирован в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 08 октября 2015 года, о чем была сделана запись N7*; постановлением следователя 4 Отдела СЧ по РОПД СУ УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по городу Москве от 18 ноября 2015 года возбуждено уголовное дело N * по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в связи с совершением мошеннических действий со спорной квартирой; постановлением следователя 4 Отдела СЧ по РОПД СУ УВД по ЮЗАО ГУ МВД России по городу Москве от 18 ноября 2015 года Зобнина О.В. признана потерпевшей по уголовному делу, обвиняемыми являются Мороз И.П. и Елагин А.И.; приговором Дорогомиловского районного суда города Москвы от 29 ноября 2016 года, вступившим в законную силу 28 февраля 2017 года, Мороз И.П. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, за совершение мошенничества в отношении квартиры N * по адресу: *, принадлежащей потерпевшей Зобниной О.В.; в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству ответчика Зобниной О.В. судом назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено АНО НЭКЦ "КанонЪ".

Обратившись в суд с настоящим иском, уточнив исковые требования, Воробьева Л.В. просила признать ее добросовестным приобретателем квартиры по адресу: *, признать Зобнину О.В. утратившей право пользования спорной квартирой, а также снять Зобнину О.В. с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Обратившись в суд с настоящим иском, уточнив исковые требования, Зобнина О.В. просила признать недействительными договоры купли-продажи спорной квартиры от 21 августа 2015 года и от 03 октября 2015 года, истребовать спорную квартиру из незаконного владения Воробьевой Л.В, признать за ней право собственности на спорную квартиру, а также признать Воробьева Д.А. не приобретшим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд по мотивам, изложенным в решении суда, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Воробьевой Л.В. исковых требований и об удовлетворении заявленных Зобниной О.В. исковых требований.