Определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 31 января 2018 г. по делу N 33-1211/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи А.И.Малкова,

судей А.И.Коваленко и А.И.Никитиной,

при секретаре В.М.Михалевой, рассмотрела в открытом судебном заседании представление Гайского межрайонного прокурора на определение судьи Гайского городского суда Оренбургской области от 20 декабря 2017 года о принятии мер по обеспечению иска.

Заслушав доклад судьи А.И.Малкова, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гайский межрайонный прокурор (далее также - прокурор) обратился в суд иском к Рябых Виктору Владимировичу, Муниципальному казенному учреждению (МКУ) Комитет по управлению имуществом Администрации Гайского городского округа и Управлению архитектуры и градостроительства Администрации Гайского городского округа об оспаривании договора купли-продажи земельного участка, в котором просит: признать недействительным договор N08/17 от 27 марта 2017 года купли-продажи земельного участка, относящего к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером.., площадью... кв.м, находящегося в государственной собственности, заключенный между МКУ Комитет по управлению имуществом Администрации города Гая и В.В.Рябых; обязать В.В.Рябых возвратить в собственность муниципального образования Гайский городской округ земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером.., площадью... кв.м.; обязать В.В.Рябых устранить самовольную реконструкцию здания по адресу: (адрес), - а именно: конструкции кровли стропильной, односкатной, проема и гаражных ворот со стороны главного фасада в наружной стене, закладку кирпичом со стороны левого бокового фасада, опоры ограждения с правой стороны от объекта; признать недостоверными сведения градостроительного плана объекта капитального строительства, расположенного по адресу: (адрес), - от 04 сентября 2017 года в части указания вида разрешенного использования земельного участка; обязать Управление архитектуры и градостроительства Администрации Гайского городского округа в градостроительном плане объекта капитального строительства, расположенного по адресу: (адрес), - от 04 сентября 2017 года указать вид разрешенного использования земельного участка: зону О-3 - зона детских дошкольных и общеобразовательных учреждений; обязать МКУ Комитет по управлению имуществом Администрации города Гая осуществить земельный контроль в отношении земельного участка с кадастровым номером.., площадью... кв.м.; установить факт нахождения бесхозяйного объекта недвижимости, расположенного по адресу: (адрес), - общей площадью... кв.м, на момент заключения договора N08/17 от 27 марта 2017 года купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером... ; обязать МКУ Комитет по управлению имуществом Администрации Гайского городского округа обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного по адресу: (адрес), - общей площадью... кв.м, с приложением кадастрового паспорта и выписок из реестров имущества всех форм собственности.

Одновременно с предъявлением иска прокурор в целях принятия мер по обеспечению иска просил запретить В.В.Рябых совершать сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером.., площадью... кв.м, адрес: (адрес); а также осуществлять реконструкцию объектов недвижимости, расположенных по указанному адресу.

Определением судьи от 20 декабря 2017 года заявление прокурора удовлетворено в части: приняты обеспечительные меры в виде наложения запрета В.В.Рябых совершать сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером.., площадью... кв.м, адрес: (адрес); в остальной части заявления прокурора о принятии мер по обеспечению иска отказано.

В представлении Гайский межрайонный прокурор просит определение судьи в части отказа в удовлетворении заявления прокурора о принятии обеспечительных мер в виде запрета В.В.Рябых осуществлять реконструкцию объектов недвижимости, расположенных по адресу: (адрес), - отменить.

Проверив представленный материал, обсудив доводы прокурора, судебная коллегия находит представление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса РФ одной из предусмотренных законом мер по обеспечению иска является запрещение ответчику совершать определенные действия.

При этом в силу требований части 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Как следует из представленного материала, в обоснование заявленных требований прокурор указывает, что ответчиком В.В.Рябых осуществляется самовольная реконструкция не принадлежащих ему объектов недвижимости, возведенных на земельном участке с нарушением вида разрешенного использования данного земельного участка.

В силу приведенных норм закона требование прокурора о принятии меры по обеспечению иска в части наложения запрета на осуществление ответчиком самовольной реконструкции объектов недвижимости подлежало удовлетворению, поскольку непринятие указанной меры может затруднить в дальнейшем исполнение решения суда.

При таких обстоятельствах определение суда в части отказа в удовлетворении заявления прокурора о принятии обеспечительных мер в виде запрета В.В.Рябых осуществлять реконструкцию объектов недвижимости подлежит отмене с вынесением нового определения об удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер в этой части.

Руководствуясь статьями 333, 334 139 - 141 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Гайского городского суда Оренбургской области от 20 декабря 2017 года в части отказа в удовлетворении заявления Гайского межрайонного прокурора о принятии обеспечительных мер в виде запрета Рябых Виктору Владимировичу осуществлять реконструкцию объектов недвижимости, расположенных по адресу: (адрес), - отменить, принять в отмененной части новое определение, которым заявление Гайского межрайонного прокурора в указанной части удовлетворить.

Запретить ответчику Рябых Виктору Владимировичу осуществлять реконструкцию объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: (адрес).

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:

Судьи: