Постановление Главы Ольгинского муниципального района Приморского края от 8 декабря 2006 г. N 430 "О создании межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации Ольгинского муниципального района"

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", руководствуясь Уставом Ольгинского муниципального района

постановляю:

1. Создать межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации Ольгинского муниципального района и утвердить ее состав (прилагается).

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации Ольгинского муниципального района (прилагается).

3. Считать утратившим силу постановление главы Ольгинского муниципального района от 24.08.2005 г. N 255 "О создании и утверждении состава районной межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".

4. Управлению делами (Афонина) опубликовать данное постановление в районной газете "Заветы Ленина".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава муниципального района

П.Н. Диюк

Состав
межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением,
пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу при администрации Ольгинского муниципального района

 Диюк Петр Николаевич          - глава  Ольгинского  муниципального   района,

                                 председатель комиссии;

 Орлова Нина Матвеевна         - председатель    комитета    жизнеобеспечения

                                 администрации   района   и    муниципального

                                 имущества   администрации    района,    зам.

                                 председателя комиссии;

 Бурмистрова Ольга Борисовна   - ведущий специалист комитета жизнеобеспечения

                                 района    и     муниципального     имущества

                                 администрации района, секретарь комиссии;

     Члены комиссии:

 Ваганов Анатолий Васильевич   - инженер  ПТО  филиала  Дальнегорский   "КГУП

                                 Примтеплоэнерго" тепловой  район  Ольга  (по

                                 согласованию);

 Глазков Владимир Олегович     - Управляющая   Компания   ИП   Глазков    (по

                                 согласованию);

 Ковеза Наталья Николаевна     - ведущий    специалист-архитектор    комитета

                                 жизнеобеспечения  района  и   муниципального

                                 имущества администрации района;

 Полякова Людмила Васильевна   - начальник управления финансов  администрации

                                 муниципального района;

 Рудица Василий Константинович - начальник  отдела  экологии   муниципального

                                 района;

 Силин Андрей Анатольевич      - начальник отдела государственного  пожарного

                                 надзора Ольгинского района УГН ГУ МЧС России

                                 по Приморскому краю (по согласованию);

 Чепурная Татьяна Викторовна   - заместитель       председателя      комитета

                                 жизнеобеспечения   района  и  муниципального

                                 имущества администрации района;

 Шолленберг Владимир Федорович - начальник отделения  по  Ольгинскому  району

                                 филиала   ФГУП   "Ростехинвентаризация"   по

                                 Приморскому краю (по согласованию).

Положение
о межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением,
пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу при администрации Ольгинского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия о признании помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу при администрации Ольгинского муниципального района (далее - Комиссия) - создана для рассмотрения вопросов признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

1.2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами и правилами, нормативными актами по эксплуатации жилищного фонда, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, а также настоящим Положением.

1.3. Комиссия работает под руководством главы муниципального района.

1.4. Прекращение деятельности Комиссии, изменения и дополнения в настоящее Положение, а также изменения персонального состава Комиссии вносятся постановлением главы Ольгинского муниципального района.

2. Состав комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением главы Ольгинского муниципального района.

2.2. Председатель комиссии:

осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений, обеспечивает регулярный созыв заседаний Комиссии;

руководит деятельностью Комиссии;

председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия, дает рекомендации;

формирует повестку дня заседания Комиссии, исходя из предложений членов Комиссии;

2.3. Заместитель председателя Комиссии выполняет организационно-методическую работу и исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия.

2.4. Секретарь Комиссии:

ведет прием документов и их регистрацию;

не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания оповещает членов Комиссии;

проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии;

подготавливает на заседание Комиссии пакет документов;

оформляет протоколы заседаний Комиссии.

2.5. К работе в Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

2.6. Решения Комиссии подписывает председатель и секретарь.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Комиссия рассматривает вопросы о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения, установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу.

3.2. При оценке находящегося в эксплуатации помещения проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

3.3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель предоставляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:

нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае, если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

3.4. Комиссия проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

3.5. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 состава.

3.6. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.7 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

3.7. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

б) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции и перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

в) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

г) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. При равенстве голосов "за" и "против" при принятии решения решающим является голос председателя Комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое Особое мнение, которое излагается в заключении о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания или в письменной форме, и приложить его к заключению.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.7. По окончании работы Комиссия составляет в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме N 1 (приложение N 1).

3.8. В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме N 2 (приложение N 2).

На основании полученного заключения администрация Ольгинского муниципального района принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Комиссия в 5-дневный срок направляет по 1 экземпляру распоряжения и заключения Комиссии заявителю.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, решение направляется в орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

____________________

ГАРАНТ:

Текст приложения не приводится