Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12 декабря 2017 г. по делу N 33-26633/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Петровой Ю.Ю.

судей

Подгорной Е.П,

Сухаревой С.И.

при секретаре

Дарбаковой Н.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 декабря 2017 года апелляционную жалобу Виноградова В. А. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2017 года по делу N 2-690/2017 по иску Виноградова В. А. к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Заслушав доклад судьи Петровой Ю.Ю, объяснения представителей Виноградова В.А. - Мазитова Т.Ф, Комаловой В.И, представителя Красногвардейского района Санкт-Петербурга - Королевой О.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Виноградов В.А. обратился в суд с иском к администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу расположенных по адресу: "адрес", объектов недвижимости: двух гаражей, площадью каждого "... " кв.м, хозяйственной постройки и сарая, общей площадью "... " кв.м ( "... " кв.м и "... " кв.м соответственно) и хозяйственной постройки площадью "... " кв.м, признании права собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования по закону после умершей Виноградовой В.Н, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то обстоятельство, что Виноградовой В.Н, сыном которой является истец, принадлежал на праве бессрочного пользования земельный участок N... в садоводстве " "... "", что подтверждается списками членов садоводства " "... "" от 01 января 2010 года и членской книжкой садовода, выданной 06 мая 2008 года. Виноградова В.Н. умерла 12 января 2009 года. При жизни Виноградовой В.Н. на земельном участке были возведены объекты недвижимости, на которые претендует истец, приняв часть наследственного имущества в виде находящихся на счете умершей денежных средств в установленный законом срок, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2017 года в удовлетворении исковых требований Виноградова В.А. отказано.

В апелляционной жалобе Виноградов В.А. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением КЗР Санкт-Петербурга N... -рк от 11 февраля 2013 года утверждена схема СНТ " "... "" земельного участка площадью "... " кв.м по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, установлены ограничения в использовании земельного участка: береговая полоса водного объекта площадью "... " кв.м.

Согласно архивным сведениям ГУП ГУИОН Виноградова В.Н. являлась членом садоводства "Химволокно" с 01 апреля 1996 года и пользовалась участком N.., площадью "... " кв.м.

Из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке N... по "адрес", составленной ГУИОН, усматривается, что на данном земельном участке имеется два строения площадью "... " кв.м и "... " кв.м.

Спорные объекты (гаражи, хозяйственная постройка и сарай) кадастровый учет не прошли, не идентифицированы в органах БТИ, ГУИОН, отсутствуют их экспликации, поэтажные планы, а также адресное расположение.

Государственная регистрация права собственности на указанные строения - гаражи площадью "... " кв.м каждый, хозяйственную постройку площадью "... " кв.м и сарай площадью "... " кв.м не осуществлялась.

Доказательства соблюдения действующего законодательства при строительстве указанных гаражей, хозяйственных построек и сарая, введении их в эксплуатацию, и совершения Виноградовой В.Н. действий, направленных на оформление права собственности на указанные объекты, а также на оформление земельно-правовых отношений на земельный участок, на котором расположены спорные объекты, истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

12 января 2009 года умерла Виноградова В. Н, 02 января 1938 года рождения, место рождения - "адрес", о чем 13 января 2009 года составлена запись акта о смерти N...

Виноградов В.А. является сыном Виноградовой В.Н, что подтверждается свидетельством о рождении серии N...

В установленный законом срок истец принял наследство после умершей Виноградовой В.Н, что подтверждается справкой нотариуса Хитьковой Т.Н.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, указав на отсутствие в материалах дела доказательств правомерности использования земельного участка, на котором возведены спорные объекты, а также доказательств законности их возведения, пришел к выводу об отсутствии вещного права на земельный участок, что исключает возможность признания права собственности на самовольные постройки, находящиеся на участке.

Судебная коллегия не находит выводы суда верными, вместе с тем, требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям абзаца второго статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовые земельные участки предоставляются гражданам или приобретаются для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В силу положений подпункта 4 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого товарищества вправе осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке.

Статьей 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном данным законом порядке.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

На основании п. 2.9 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года N 37, измеряются и заносятся в АБРИС все строения постоянного типа, связанные с землей фундаментами или столбами, а именно: основные здания и пристройки к ним; строения служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, ледники, погреба и др. Сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуары, замощения, фонтаны подлежат съемке строения переносные, временного характера.

Учитывая приведенные выше положения, то обстоятельство, что спорные строения не являются жилыми, не исключает обязанности по внесению о них сведений в соответствующие государственные реестры, планы и карты.

Судом установлено, что права наследодателя в отношении спорного земельного участка не были оформлены, строения на участке не отражены на кадастровом плане и не прошли регистрацию в установленном порядке.

Как разъяснено в п.11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Истец является наследником умершей Виноградовой В.Н, оформил часть наследственного имущества и не лишен возможности в соответствии с положениями ч. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации оформить дополнительное свидетельство о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано.

Каких-либо доводов о правопритязаниях администрации Красногвардейского района на наследственное имущество, оставшееся после смерти Виноградовой В.Н, исковое заявление не содержит, в связи с чем оснований для вывода о том, администрация Красногвардейского района является надлежащим ответчиком не имеется.

Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Доводы жалобы о невозможности регистрации спорных объектов в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов свидетельствуют о неправильном избрании способа защиты права посредством признания права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Виноградова В. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: