Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 января 2018 г. по делу N 33-2120/2018

Судебная коллегия погражданским делам Московского городского суда в составепредседательствующегоЕрмиловой В.В.,

судей Морозовой Д.Х, Мареевой Е.Ю,

при секретареМинасовой Л.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х.

гражданское дело по апелляционнойжалобепредставителяистца Абишаевой Н.Я. по доверенности Казиева Р.Ш. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2016 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований АбишаевойНЯ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании отказа в регистрации права собственности незаконным, обязании зарегистрировать право собственности, компенсации причиненного морального вреда, возмещении понесенных судебных расходов - отказать,

установила:

Абишаева Н.Я. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по г. Москве о признании отказа в регистрации права собственности незаконным, обязании зарегистрировать право собственности, компенсации причиненного морального вреда, возмещении понесенных судебных расходов.

В обоснование иска указав, что является собственником земельного участка, на котором она за счет собственных средств возвела трехэтажный жилой дом, она в установленном порядке подала в Управление Росреестра документы для регистрации права собственности на возведенный ею дом, однако в регистрации права собственности на дом ей было необоснованно отказано по надуманным причинам: якобы возведенный ею дом обладает признаками самовольной постройки и истцом не представлено разрешение на строительство дома, вместе с тем, разрешение на строительство ею было получено в установленном законом порядке и потому отказ в регистрации права собственности является незаконным.

Основываясь на изложенном, истец просит признать незаконным отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *******, обязать зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом за Абишаевой Н.Я, взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда в размере 6 000 руб, а также взыскать судебные расходы по уплате госпошлины за регистрацию права в размере******* руб, по уплате госпошлины за обращение в суд в размере ******* руб, за оплату услуг представителя в размере ******* руб. и прочих, понесенных в связи с обращением в суд, расходов в размере ******* руб. (л.д. 2-7).

Представители истца по доверенностям Мальков М.В. и Казиев Р.Ш. в судебное заседаниеявились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Власов Д.Е. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменныхвозражениях (л.д. 74-77, 110-113).

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель истца Абишаевой Н.Я. по доверенности Казиев Р.Ш. по доводам а пелляционной жалобы, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судебного решения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Абишаевой Н.Я, представителяответчика Управления Росреестра по г.Москве, извещенных о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, выслушав представителя истца по доверенности Казиева Р.Ш, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

При разрешении спора, суд первой инстанции руководствовался ст. 131, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Абишаева Н.Я. является собственником земельного участка общей площадью ******* кв.м, расположенного по адресу: *******, с кадастровым номером *******, вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права собственности от 20 апреля 2015 года (л.д.143).

На указанном выше земельном участке Абишаевой Н.Я. за свой счет возведен жилой трехэтажный дом общей площадью ******* кв.м, данный дом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом на объект недвижимости.

27 июля 2015 года Абишаева Н.Я. обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на трехэтажный жилой дом общей площадью ******* кв.м, расположенный по адресу: *******.

Как следует из полученного по запросу Управления Росреестра по Москве ответа из Мосгосстройнадзора от 04 сентября 2015 года, на земельном участке расположен трехэтажный незавершенный строительством объект, застройщик с заявлением о выдаче разрешения на строительство по данному адресу в Комитет не обращался, разрешение на строительство по данному адресу не выдавалось, в связи с чем, вышеуказанный орган просит не совершать каких-либо регистрационных действий по указанному объекту до получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения на строительство.

В связи с тем, что возведенный Абишаевой Н.Я. трехэтажный дом является объектом незавершенного строительства и обладает признаками самовольной постройки, Управление Росреестра по Москве ответом от 08 октября 2015 года N ******* отказало истцу в регистрации права собственности на спорный жилой дом.

19 октября 2015 года Абишаева Н.Я. повторно обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше трехэтажного жилого дома к которому приложила разрешение на строительство спорного трехэтажного дома, полученное 19 октября 2015 года.

Однако 02 ноября 2015 года государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с направлением запроса в Префектуру ТиНАО г. Москвы о предоставлении информации о том, рассматривался ли вопрос по указанному объекту на заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории ТиНАО г. Москвы, а также в Комитете государственного строительного надзора г. Москвы, поскольку у государственного регистратора возникли сомнения в том не обладает ли данный объект признаками самовольной постройки.

12 января 2016 года Управлением Росреестра по Москве принято решение N ******* об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде спорного трехэтажного жилого дома.

На основании вышеуказанных положений законодательства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающее в установленном законом порядке факт создания жилого дома свидетельствует о соответствии объекта разрешению на строительство, градостроительному плану земельного участка, проекту планировки территории, проекту межевания территории, проектной документации.

Вместе с тем, представителями истца не отрицалось, что у Абишаевой Н.Я. отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении возведенного трехэтажного дома, а также не были приведены обстоятельства, препятствующие получению указанного разрешения в установленном законом порядке.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Абишаевой Н.Я, суд исходил из того, что решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве основано на законе.

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований истцу было отказано, суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении производных исковых требований об обязании ответчика зарегистрировать право собственности, компенсации причиненного морального вреда и возмещении понесенных судебных расходов.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют представленным по делу доказательствам и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Ссылки в жалобена то, что в силу ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, в связи с чем при возведении указанного жилого дома обязанность получать разрешение на строительство отсутствовала, свидетельствует об ошибочно толковании заявителем указанных положений закона.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции постановилзаконное и обоснованное решение, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щербинскогорайонного суда г. Москвы от 30 ноября 2016годаоставить без изменения, апелляционную жалобупредставителя Абишаевой Н.Я. по доверенности Казиева Р.Ш. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: