Постановление Администрации г. Артема Приморского края от 17 августа 2004 г. N 957 "Об утверждении нормативов потребления, цен на услуги и по содержанию, ремонт жилья, цен за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги для населения"

Постановление Администрации г. Артема Приморского края
от 17 августа 2004 г. N 957
"Об утверждении нормативов потребления, цен на услуги и по содержанию, ремонт жилья, цен за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги для населения"

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.2003 N 522 "О федеральных стандарту оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год", постановления Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89 "Основы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", постановления Губернатора Приморского края от 27.01.1999 N 35 "О введении дифференцированных ставок на оплату жилья и отопления жилых помещений", постановления и.о. Губернатора Приморского края от 27.01.2004 N 16 "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год", во исполнение Федерального закона от 06.05.2003 N 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг". Федерального закона от 07.07.2003 N 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", Закона Приморского края от 17.06.2002 N 241-КЗ "О защите прав граждан в жилищно-коммунальной сфере", экспертного заключения от 04.06.2004 по результатам полной финансовой экспертизы экономического обоснования цен на содержание и ремонт жилищного фонда города Артема, проведенного обществом с ограниченной ответственностью "Аудиторская фирма "Эксперт" (аттестат аккредитации от 03.11.2003 N 0077), заключения от 02.07.2004 о проведении финансовой экспертизы экономического обоснования тарифа на работы по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов в жилищном фонде административно-территориального образования город Артем Приморского края, обслуживаемом муниципальным унитарным предприятием "Горкомхоз", проведенном закрытым акционерным обществом "Марка аудит" (аттестат аккредитации от 03.11.2003 N 0085), заключения от 14.05.2004 по экспертизе экономического обоснования цены за наем жилого помещения, предоставляемого муниципальным унитарным предприятием "Служба единого заказчика", проведенного обществом с ограниченной ответственностью "Дальневосточный аудиторский центр" (аттестат аккредитации от 25.12.2003 N 0125).

постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие через 10 дней после официального опубликования:

1.1. Уровень платежей граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 90% от их полной стоимости.

1.2. Долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 22% от совокупного дохода семьи, в пределах стандарта социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Артема Приморского края от 30 марта 2005 г. N 314 подпункт 1.3 пункта 1 настоящего постановления признан недействующим в части цены за наем жилых помещений для населения со дня его принятия

1.3. Цены на услуги по содержанию, ремонту жилья, цены за наем жилых помещений для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности и ведомственной принадлежности, согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.

1.4. Ставки платы за вывоз твердых бытовых отходов, водоснабжение, водоотведение для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности и ведомственной принадлежности, согласно приложениям 3, 4 к настоящему постановлению.

2. При расчете субсидий малообеспеченным гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг применять стандарт социальной нормы площади жилья:

на семью из трех и более человек - в размере 18 кв. метров общей площади на каждого члена семьи;

на семью из двух человек - в размере 42 кв. метров общей площади;

для одиноких граждан - в размере 33 кв. метров общей площади.

При расчете оплаты сверхнормативной площади жилых помещении считать площадь, превышающую социальную норму площади жилья и дополнительную площадь в размере 15 кв. метров общей площади на семью. Не считать сверхнормативной площадь, которая не превышает 10 кв. метров предельной нормы.

3. Оплату жилья сверх социальной нормы площади жилья и коммунальных услуг сверх установленных нормативов потребления производить в размере полного (100%) возмещения затрат, принятых для расчета цен и тарифов на содержание и текущий ремонт жилья, наем жилья и отопление.

3.1. Взимать плату за сверхнормативную площадь только за площадь, расположенную в благоустроенном жилищном фонде, оборудованном центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, газовыми или электрическими напольными плитами, электроснабжением, с процентом износа до 65% для зданий с деревянными стенами и до 75% - для зданий с каменными стенами.

3.2. Освободить граждан, проживающих в квартирах: коммунальных, гостиничного типа, однокомнатных, общежитиях и имеющих сверхнормативную площадь, от оплаты по дифференцированным ставкам.

3.3. Освободить от оплаты сверхнормативной площади занимаемых жилых помещений семьи, имеющие совокупный семейный доход на одного члена семьи, не превышающий прожиточный минимум.

3.4. Нанимателям и собственникам жилых помещений, имеющим второе жилье, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, оплачивать ею содержание, наем, отопление и другие виды коммунальных услуг в полном (100%) размере.

4. Предоставление льгот по оплате жилья и коммунальных услуг производить в соответствии с действующим законодательством.

5. Выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилых домов производить в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно приложениям 5, 6 к настоящему постановлению.

6. Выполнение работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей, производить в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

Стоимость выполняемых работ определять по Государственным элементным сметным нормам, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11.10.2002 N 102.

7. Устранение неисправностей отдельных частей жилых домов и их оборудования производить в соответствии с предельными сроками, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

8. Муниципальному учреждению "Центр жилищных субсидий и льгот" (Захаров):

8.1. Предоставлять субсидии гражданам в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденным постановлением Губернатора Приморского края от 15.11.2000 N 728 "О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 2 августа 1999 года N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения".

8.2. Произвести перерасчет начисленных субсидий с момент вступления в законную силу настоящего постановления.

9. Муниципальному унитарному предприятию "Служба единого заказчика" (и.о. директора Бондаренко):

9.1. Производить работы по содержанию и ремонту жилых домов согласно утвержденному настоящим постановлением перечню работ.

9.2. Принимать меры по применению энергосберегающих и ресурсосберегающих технологий, снижению непроизводительных расходов на содержание и ремонт жилищного фонда.

9.3. Рекомендовать до конца текущего года предоставить на утверждение главы города Артема программу по введению субсчетов по каждому многоквартирному дому для перечисления на эти счета платежей граждан, субсидий, дотаций и иных средств на оплату жилья и коммунальных услуг.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Артема Приморского края от 30 марта 2005 г. N 314 пункт 10 настоящего постановления признан недействующим со дня его принятия

10. Финансовому управлению администрации города Артема (Афанасьева) предусмотреть в бюджете города Артема на 2004 год денежные средства для компенсации убытков.

11. Управлению жизнеобеспечения администрации города Артема (Белых) для привлечения жителей к контролю качества эксплуатации, содержания и ремонта жилищного фонда, для улучшения санитарного состояния продолжить работу по созданию товариществ собственников жилья.

12. Признать утратившими силу:

12.1. Постановление главы города Артема от 10.04.2002 N 318 "О порядке оплаты работ, выполняемых предприятиями и организациями по обслуживанию муниципального жилищного фонда в жилых помещениях за счет проживающих".

12.2. Постановление и.о. главы города Артема от 30.08.2002 N 1084 "Об установлении нормативов потребления и ставок платы за содержание жилья, найм жилья и коммунальные услуги для населения".

12.3. Постановление и.о. главы города Артема от 29.11.2002 N 1475 "О внесении дополнений в постановление и.о. главы города Артема от 30.08.2002 N 1084 "Об установлении нормативов потребления и ставок платы за содержание жилья, найм жилья и коммунальные услуги для населения".

12.4. Постановление главы города Артема от 18.08.2003 N 1002 "О внесении изменений в постановление и.о. главы города Артема от 30.08.2002 N 1084 "Об установлении нормативов потребления и ставок платы за содержание житья, наем житья и коммунальные услуги для населения.

13. Опубликовать данное постановление в городской газете "Выбор".

14. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы города Артема

В.Н. Савченко