Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 06 февраля 2018 г. по делу N 33-1026/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе

председательствующего судьи Полшковой Н.В,

судей Самохиной Л.М, Сенякина И.И.

при секретаре Михалевой В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Коровина Александра Владимировича к СНТ "ПО Мир" о признании добровольно вышедшим из состава членов СНТ и об обязании к заключению договора, встречному иску СНТ "ПО Мир" к Коровину Александру Владимировичу о понуждении к заключению договора,

по апелляционным жалобам Коровина Александра Владимировича и СНТ "ПО Мир" на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 18 октября 2018 года.

Заслушав пояснения представителя Коровина А.В. - Чумак Галины Евгеньевны, поддержавшей доводы апелляционной жалобы Коровина А.В. и возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы СНТ "ПО Мир", судебная коллегия

установила:

Коровин А.В. обратился в суд с иском к СНТ "ПО Мир" об обязании заключить договор о пользовании общим имуществом СНТ. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки N и N в СНТ "ПО "Мир". 04.03.2016 года им было направлено ответчику заявление о выходе из членов СНТ, на что ему было предложено заключить договор о пользовании общим имуществом СНТ. Он направил ответчику проект такого договора, однако договор сторонами подписан не был, протокол разногласий в его адрес не поступал.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования - просил также признать его добровольно вышедшим из состава членов СНТ "ПО Мир" с 21.03.2016 года.

Представитель ответчика СНТ "ПО Мир" обратился в суд со встречным иском к Коровину А.В. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ. В обоснование иска указали, что решением общего собрания членов СНТ "ПО Мир" утвержден проект такого договора для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Просили понудить Коровина А.В. к заключению такого договора на условиях проекта договора, принятого решением указанного собрания.

Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от 18 октября 2017 года исковые требования Коровина А.В. были удовлетворены частично, в удовлетворении встречного иска СНТ "ПО Мир" было отказано. Суд признал Коровина Александра Владимировича добровольно вышедшим из состава членов СНТ "ПО Мир" с 21.03.2016 года.

Обязал СНТ "ПО Мир" заключить с Коровиным Александром Владимировичем договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "ПО Мир" на условиях договора, утвержденного общим собранием СНТ "ПО Мир", исключив из такого договора из раздела "Инфраструктура СНТ": пункт 12 - поощрения членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ; пункт 14 - представительские расходы, а также транспортные расходы; пункт 15 - защита прав СНТ; пункт 16 - консультационные услуги; изложил п. 3.5 договора в следующей редакции "размер ежегодных взносов и платежей определяется приходно-расходной сметой, утвержденной решением общего собрания либо уполномоченных Товарищества за год, за вычетом статьи "юридические услуги".

Указал началом действия договора - 22.03.2016 года.

На указанное решение суда поданы апелляционные жалобы Коровиным А.В. и представителем СНТ "ПО Мир". В своей апелляционной жалобе Коровин А.В. просит решение суда отменить в части отказа ему в иске об исключении из договора условий о необходимости оплаты расходов на автотранспорт и непредвиденных расходов, предусмотренных сметой.

Представитель СНТ "ПО Мир" в апелляционной жалобе просит решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска о понуждении к заключению договора на условиях проекта, принятого решением общего собрания, отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебное заседание не явились стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Коровину А.В. с 2011 года на праве собственности принадлежат земельные участки N и N, расположенные в СНТ "ПО Мир". Он являлся членом указанного СНТ.

04.03.2016 г. Коровин А.В. направил в адрес ответчика заявление о выходе из членов СНТ, которое было получено ответчиком 21.03.2016 года.

Удовлетворяя исковые требования Коровина А.В. в части признания его добровольно вышедшим из членов СНТ "ПО Мир" 21.03.2016 года, суд со ссылкой на положения п.9 ч.1 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" указал, что Коровин А.В. вправе был добровольно выйти из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с даты получения таким объединением заявления о выходе, и для этого не требуется решения общего собрания.

Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права. В этой части решение суда не обжалуется.

Частично удовлетворяя исковые требования Коровина А.В. об обязании ответчика заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, суд исходил из обязательности заключения такого договора с лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Указанный вывод суда является правильным.

В соответствии с положениями Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1 ст. 8).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (п. 2 ст. 8).

Однако судебная коллегия считает ошибочным вывод суда о возможности исключения из договора условий некоторых пунктов, в частности о необходимости внесения платы на поощрение членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ, транспортные расходы, консультационные расходы, защиту прав СНТ, консультационные услуги, юридические услуги.

Так, исходя из положений Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Решением общего собрания членов СНТ "ПО Мир" от 08.07.2012 года утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ для собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 3.5 проекта размер ежегодных взносов и платежей определяются в соответствии с приходно-расходной сметой, утверждаемой решением общего собрания или уполномоченных товарищества на год.

Указанное решение собрания никем не оспорено, недействительным не признано и является обязательным для исполнения всеми собственниками, в том числе ответчиком.

Заявляя о несогласии со сметой расходов, ответчик не лишен возможности оспорить решение общего собрания членов СНТ в предусмотренном законом порядке, тем более, что смета принимается на каждый год отдельно.

Указанные выше расходы, исключенные судом из числа обязательных установленных утвержденным решением общего собрания членов СНТ проектом договора для собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, являются, в том числе, расходами на содержание имущества общего пользования.

Таким образом, в состав расходов, которые должны нести собственники земельных участков, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, решением общего собрания обоснованно включены расходы на поощрение членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ, транспортные расходы председателя и бухгалтера СНТ, консультационные расходы, защиту прав СНТ, консультационные услуги, юридические услуги, поскольку указанные расходы являются необходимыми для управления поселком, защиты общего имущества от каких-либо посягательств, необходимости заключения договоров в отношении инженерных сетей и другого имущества, взаимодействия в этих целях с другими организациями.

Следует также отметить, что объекты инфраструктуры СНТ предназначены исключительно для использования садоводами, иного самостоятельного назначения не имеют и не могут использоваться товариществом для других целей.

В связи с чем суд считает несостоятельными доводы Коровина А.В. о необходимости исключения из числа расходов такой статьи расходов как "непредвиденные расходы", предусмотренные принятой решением общего собрания сметой расходов на 2017 год.

Приведенное выше согласуется с правовой позицией, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009г. N 1662-О-О о том, что положения статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Таким образом, учитывая, что все вышеперечисленные расходы относятся к расходам по содержанию общего имущества, которым пользуется ответчик, являются необходимыми для поддержания этого имущества в работоспособном состоянии, установлены решением общего собрания, не превышают размер взносов, установленных для членов товарищества, оснований для освобождения Коровина А.В. от их оплаты не имеется.

В случае использования товариществом полученных от собственников земельных участков денежных средств не по назначению, установленному сметой расходов, эти собственники вправе оспорить такие действия товарищества в суде и потребовать возврата уплаченных денежных сумм.

Учитывая, что Коровиным А.В. оспаривались установленные проектом договора условия в части приведенных выше расходов, и он просил обязать СНТ заключить с ним договор, исключив из него данные условия, а во встречном иске СНТ просило заключить договор на условиях проекта договора, утвержденного решением общего собрания от 08.07.2012 года, и эти встречные требования признаны судебной коллегией обоснованными, судебная коллегия приходит к выводу об изменении в этой части решения суда - с удовлетворением встречного иска СНТ "ПО Мир" об обязании Коровина А.В. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, и отказом Коровину А.В. в аналогичных требованиях на условиях, указанных им.

Обязывая стороны заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, суд указал, что условия договора необходимо распространить на правоотношения сторон с 22.03.2016г. - дня следующего за днем прекращения членства Коровина А.В. в СНТ "ПО Мир". В указанной части решение суда не оспаривается.

Учитывая, что незаключение такого договора не является основанием для освобождения собственника земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, от внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ, судебная коллегия полагает возможным распространить действие договора на период с 22.03.2016г. Тем более, что истец Коровин А.В. об этом просил, а представитель СНТ - не возражал. Распространение действия договора на предыдущее время не противоречит положениям части 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Таким образом, решение суда подлежит изменению на основании п.4 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, п.4 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 18 октября 2018 года изменить. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

исковые требования Коровина Александра Владимировича удовлетворить частично. Признать Коровина Александра Владимировича добровольно вышедшим из состава членов СНТ "ПО Мир" с 21.03.2016г. В остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования СНТ "ПО Мир" удовлетворить. Обязать Коровина Александра Владимировича заключить с СНТ "ПО Мир" договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "ПО Мир" на условиях договора, утвержденного общим собранием членов СНТ "ПО Мир" 08.07.2012 года. Распространить действие договора на правоотношения по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "ПО Мир" с 22.03.2016 года.

Председательствующий

Судьи