Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 10 января 2018 г. по делу N 33-283/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И. И.

судей Першиной С. В, Фоминой Н. И,

при секретаре Кузнечиковой И.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 10 января 2018 года апелляционную жалобу Бусловой Е. В, Буслова И. В. на решение Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты",

по делу по иску Бусловой Е. В, Буслова И. В. к Моргуновой И. В. об обращении взыскания на земельный участок,

заслушав доклад судьи Фоминой Н. И,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Буслова Е.В, Буслов И.В. обратились в суд с иском к Моргуновой И.В, в котором просит обратить взыскание на земельный участок по адресу: "данные изъяты", с кн "данные изъяты". в целях его передачи на реализацию судебным приставом-исполнителем.

В обоснование требований указав, что на основании исполнительных листов, выданных Жуковским городским судом "данные изъяты" "данные изъяты"г.судебным приставом-исполнителем ЖуковскоГ. Г. У. по МО в отношении должника Моргуновой И.В. возбуждено исполнительное производство о взыскании 6 898 000рублей. До настоящего времени решение суда не исполнено. В ходе исполнительного производства было установлено, что у Моргуновой И.В. на праве собственности имеется вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Решением Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, истцы подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем, из абзаца 5 статьи 35 Земельного кодекса РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от "данные изъяты" N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ответчик является должником в исполнительном производстве "данные изъяты"-ИП по взысканию в пользу Буслова И.В. 6 898 000руб, возбужденном 27.01.2017г, и в исполнительном производстве "данные изъяты"- "данные изъяты". по взысканию в пользу Бусловой Е.В. 6 898 000руб..

До настоящего времени задолжность Моргуновой И.В. не погашена.

Моргуновой И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: "данные изъяты", кадастровый "данные изъяты"

Материалами дела установлено, что на указанном земельном участке расположен жилой дом со служебными строениями и сооружениями. Кадастровый номер жилого "данные изъяты"/2008-434, что усматривается из определения об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу "данные изъяты" от 27.02.2017г. вынесенного Раменским городским судом по иску Мищенко Д.В. к Моргуновой И.В. о разделе совместно нажитого супружеского имущества.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правомерно пришел к выводу о том, что спорный земельный не может быть обращено взыскание, в связи с невозможностью обращения взыскания на земельный участок отдельно от расположенного на нем жилого дома.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны как на ошибочном толковании действующего законодательства Российской Федерации, а также на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" - оставить без изменения, апелляционную жалобу Бусловой Е. В, Буслова И. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи