Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 31 января 2018 г. по делу N 33-700/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Елистратовой Е.В,

судей Занкиной Е.П, Назейкиной Н.А,

при секретаре Астафьевой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации г.о. Тольятти на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 5 октября 2017 года, которым постановлено:

"Исковые требования Мясниковой И.И. удовлетворить.

Признать за Мясниковой И.И, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 768 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для дальнейшей эксплуатации садового участка, расположенного по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П, возражения на жалобу представителя Мясниковой И.И. -Парфеновой Е.М, изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мясникова И.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что является наследником (супругой) ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", уточненной площадью 768 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для дальнейшей эксплуатации садового участка, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается ранее выданным свидетельством на право собственности от 29.05.1992 г. В связи с расхождением в указании в документах площади земельного участка, истец не может оформить свои наследственные права на участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Мясникова И.И. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м по адресу: "адрес" в порядке наследования.

Судом постановлено решение, которое Администрация г.о. Тольятти в апелляционной жалобе просит отменить, поскольку наследодателю принадлежал участок площадью 500 кв.м, исковые требования направлены на обход существующего порядка оформления прав на землю.

Представитель Мясниковой И.И. -Парфенова Е.М. возражала относительно доводов апелляционной жалобы, поскольку считает решение суда законным и обоснованным и просит судебную коллегию оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ. умер супруг истца ФИО1 (л.д. 9, 10).

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", предоставленный 21.05.1981 на основании решения N 218/9 Тольяттинского горисполкома площадью 0,0600 га под садоводство в "адрес".

29.05.1992 комитетом по земельным реформам и земельным ресурсам г. Тольятти ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю N 1344 (л.д. 12, 13).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "данные изъяты" (л.д. 51-53). Площадь земельного участка ориентировочная, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению при межевании.

Мясникова И.И. обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав на земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду наличия в свидетельстве о праве собственности на землю неоговоренных исправлений в указании площади наследственного имущества, а именно: "0,500 га" исправлено на "0,600 га" (л.д. 11).

Согласно членской книжке, выданной ФИО1 в ноябре 1986 года, площадь земельного участка N указана - 6 соток (л.д. 57-60).

С целью уточнения местоположения границ и площади и земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", Мясникова И.И. обратилась к кадастровому инженеру ФИО2.

При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 768 кв.м. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающему документу по сведениям ГКН - 500 кв.м. Оценка расхождения площади (Р-Р кад) составила 268 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка закреплены на местности забором, за межевые знаки границ были приняты центры столбов заборов. Площадь земельного участка определенна с учетом установленных законом требований (л.д. 15-28).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения иска Мясниковой И.И.

Как следует из пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

В ходе судебного разбирательства установлено, что супруг истца ФИО1 являлся членом СНТ N8 "Дружба" и ему в установленном порядке предоставлен в собственность спорный земельный участок по адресу: "адрес".

Ранее возникшее право собственности наследодателя не оспорено, правоустанавливающие документы недействительными не признаны.

Согласно схеме спорный участок истца расположен в границах СНТ N8 "Дружба" (л.д. 62). Споров с соседними землепользователями относительно расположения границ участка истца не имеется.

Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Отсутствуют сведения о том, что испрашиваемый земельный участок находится в границах территории общего пользования, в пределах береговой полосы, водоохраной зоны водного объекта, относится к землям лесного фонда, либо, что на данном участке имеются особо охраняемые природные территории.

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес".

По указанному адресу иным лицам земельные участки ранее не представлялись.

Установлено, что границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежали уточнению при межевании. В связи с чем, фактическая площадь участка могла по объективным причинам не совпадать с площадью, указанной в правоустанавливающем документе.

Наследственные права истца никем не оспариваются, другие выявленные наследники (дети ФИО3 и ФИО4.) отказались от наследства в пользу истца (л.д. 45).

Таким образом, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования не имеется, что правильно установилсуд и с чем судебная коллегия соглашается.

Вопреки доводам жалобы границы участка права смежных землепользователей не нарушают, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 28) и их личными заявлениями, адресованными суду об отсутствии к истцу претензий относительно границ участка (л.д. 70-73).

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Минимальный размер садовых и огородных земельных участков, в территориальной зоне Сх-1 согласно правилам землепользования и застройки г.о. Тольятти, утвержденным решением Думы г.о. Тольятти от 24.12.2008 г. N 1059, установлен и составляет 300 кв.м.

Судом установлено, что в данном случае площадь земельного участка уточнилась на 268 кв.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Обращение с иском в суд обусловлено невозможностью оформить право собственности в заявительном порядке, что опровергает доводы жалобы о том, что исковые требования направлены на обход существующего порядка оформления прав на землю.

Таким образом, истцом представлена достаточная совокупность доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для признания за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 5 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г.о. Тольятти без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Председательствующий -

Судьи: