Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 15 января 2018 г. по делу N 33-149/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А,

судей Гебековой Л.А, и Ашурова А.И,

при секретаре Дибировой М,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Магомедова С.И. на решение Кизилюртовского районного суда Республики Дагестан от 11.05.2017года, которым постановлено:

"Удовлетворить исковые требования Ц. А. Ц. к ответчику Магомедову С. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РД, "адрес", в старом русле канала им. Октябрьской Революции.

Обязать Магомедова СИ, приостановить строительство жилого дома возводимого на земельном участке, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РД, "адрес", в старом русле канала им. Октябрьской Революции и снести возведенное строение за свой счет.

Взыскать с ответчика Магомедова С. И. в пользу Цевехановой А.Ц. в счет возмещения понесенных судебных расходов сумму в размере "." рублей.

В удовлетворении встречного иска Магомедова С. И. к Цевехановой А.Ц, об аннулировании выданных администрацией "адрес" РД и Управлением Росреестра по РД в "адрес" правоустанавливающих документов и в признании недействительным государственной регистрации права собственности Цевехановой А.Ц, на земельный участок, площадью 800 кв.м, от "дата", приказа N от "дата" главы администрации "адрес" РД о выделении Цевехановой А.Ц, земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РД, "адрес", в старом русле канала им. Октябрьской Революции для строительства индивидуального жилья, свидетельства о постановке на государственный кадастровый учет и кадастровый паспорт земельного участка за кадастровым номером N выданного Цевехановой А.Ц, филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по РД, записи о государственной регистрации права собственности Цевехановой А.Ц, на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: РД, "адрес", в старом русле канала им. Октябрьской Революции за кадастровым номером N во взыскании с Цевехановой А.Ц, суммы "." рублей в пользу Магомедова СИ, в счет возмещения морального вреда, отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гебековой Л.А, выслушав объяснения Магомедова С.И. и его представителя Мирзаевой З.М, просивших решение суда отменить, судебная коллегия

установила:

Ц. А. Ц. обратилась в суд с иском к Магомедову С. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о выселении Магомедова С. И, М. М. М, Магомедова А. С, Магомедовой П. С. из жилого дома, расположенного по адресу: РД, "адрес", в русле старого канала им. Октябрьской Революции, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование иска указала, что на основании приказа N главы Администрации "адрес" от "дата", ей был выделен земельный участок для строительства жилого дома в русле старого канала "адрес"ю 0.08 га. Вручено свидетельство на право владения пожизненного наследуемого владения на землю бессрочного пользования землей от 14.04.1998г. с указанием адреса расположенного земельного участка в "адрес", в старом русле канала им. Октябрьской революции.

После проведения межевания земельного участка и сбора всех необходимых документов "дата", она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный в "адрес", в русле старого канала им. Октябрьской революции.

В начале весны 2015 году, когда она решилась на своем земельном участке возвести домовладение, ей стало известно, что на ее земельном участке Магомедов С.И. уже ведет строительные работы. На её вопрос Магомедов С.И. ответил, что этот земельный участок он приобрел за наличные деньги у главы администрации села, и что все документы и разрешения у него имеются, но предоставлять их он не будет. Как ей потом стало известно, кто-то из администрации села его обманул, взял деньги и показал свободный участок для строительства жилого дома.

Ответчик создает ей препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок. После начала незаконного возведения жилого дома ответчиком, она просила приостановить и снести строение, но ответчик не реагировал на её требования. Она лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей земельным участком.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

За оказание юридической помощи адвокатом ею были понесены расходы в размере "." рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

На основании изложенного просит обязать ответчика Магомедова С.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным в "адрес", в русле старого канала им. Октябрьской революции, обязать ответчика Магомедова СИ. за свой счет снести жилой дом, возведенный на земельном участке, расположенном в "адрес", в русле старого канала им. Октябрьской революции, обязать ответчика Магомедова С. И. приостановить строительство жилого дома на указанном земельном участке, взыскать с ответчика Магомедова СИ. "." в счет возмещения понесенных судебных расходов.

Магомедова С.И. обратился в суд со встречным иском к Цевехановой А.Ц, администрации СП МО "Сельсовет Стальский", к Управлению Росреестра по РД в "адрес", к третьему лицу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД" о признании недействительным правоустанавливающих документов на земельный участок, приказа главы администрации "адрес" N от "дата", государственного кадастрового учета и кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: РД, "адрес", в русле старого канала им. Октябрьской Революции, государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что с 1991г. проживает в "адрес" РД. В связи с отсутствием у него жилья, он сразу же встал на учет на получение земельного участка в администрации "адрес". Спорный земельный участок выделен ему решением администрации "адрес" ещё в 1998 году и с тех пор он как добросовестный владелец обрабатывает его, и построил дом для проживания, на него был открыт лицевой счет в похозяйственной книге. Пострадав в 2009 году от ливневых дождей, он получил соответствующую компенсацию от государства за разрушенное домостроение. Каких- либо препятствий истице в распоряжении участком он не чинил, так как свои претензии на участок она предъявила ему по истечении более 15 лет.

Цевеханова А.Ц. претендует на его земельный участок, используя фиктивные документы, и никаких прав на земельный участок она не имеет.

Согласно Положению о порядке выдачи и регистрации свидетельств на право собственности на земельные участки, утверждённому в 1992 году Роскомземом, свидетельство должно быть завизировано представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр должен храниться в администрации поселения, чего не сделано и вызывает подозрения в фальсификации документов на участок. Отсутствует чертёж или план (выкопировка) с указанием границ участка, что также может свидетельствовать о незаконности операций с землей и не позволяет определить местонахождение участка, проведённое межевание по заявлению ответчика совершено с нарушением установленного законом порядка и процедур, в частности, не согласованы с соседями границы, не определено точное местонахождение участка, что не позволяет судить о соответствии имеющихся у ответчика правоустанавливающих документов точному местонахождению участка.

Считает действия администрации поселения Стальское и Росреестра по оформлению правоустанавливающих документов на принадлежащий ему участок, незаконными и подлежащим отмене судом. В ходе рассмотрения дела Магомедов С.И. дополнил исковые требования и просил взыскать компенсацию с ответчицы Цевехановой А, и администрации "адрес" за причиненный ему моральный вред в размере 100 000 рублей.

Определением суда производство по делу по иску Цевехановой А. о выселении Магомедова С.И. с семьей из домовладения прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Магомедов С.И. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, постановленное без учета его доводов и с нарушением норм процессуального и материального законодательства.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела в соответствии с копией лицевого счета N из похозяйственой книги за 2007-2011г.г. за Магомедовым С.И. числится земельный участок площадью 0,08 га и жилой дом по "адрес" в "адрес".

Согласно постановления Правительства РД от "дата" за N и реестра жилых домов, признанных непригодными для проживания в результате стихийных гидрометеорологических явлений, произошедших в сентябре 2009года на территории Республики Дагестан, непригодным для проживания признан жилой дом, по "адрес" в "адрес", принадлежащий Магомедову С.И.

Удовлетворяя исковые требования Цевехановой А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и отказывая в удовлетворении встречного иска Магомедова С.И, суд первой инстанции исходил из того, что Магомедов С.И. самовольно без разрешения соответствующих органов возвел домостроение на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице Цевехановой А.

Однако данный вывод суда не соответствует материалам дела и является необоснованным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 3 и 60 ГПК РФ судебной защите подлежит действительное, а не предполагаемое право лица, обращающегося в суд. Обстоятельства, которые могут быть доказаны определенными средствами доказывания, не могут быть доказаны никакими другими доказательствами.

Согласно ст. ст. 14 и 15 Закона РД "О земле" от 1991 года, действовавшего с 1991 года до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 года, предоставление земельного участка производилось путем отвода участка и установления границ земельного участка на местности.

Пунктами 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству "дата", предусмотрено, что по результатам землеустройства составляется акт (акт выноса границ земельного участка в натуре, либо акт отвода земельного участка, либо акт установления и согласования границ земельного участка).

Предоставление земель на территории Республики Дагестан в период с 1991 года до "дата" производилось на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода участка на местности с составлением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности.

Из материалов дела усматривается, что в обоснование заявленных исковых требований Цевеханова А.Ц. представила суду копию приказа N главы администрации "адрес" от "дата" о выделении Цевехановой А.Ц. земельного участка площадью 0,08 га для строительства индивидуального жилого дома в русле старого канала им. Октябрьской Революции, свидетельство о бессрочном (постоянном) пользовании земельным участком в русле канала Октябрьской революции от 14.14.1998г.

При этом не представлен акт выноса границ земельного участка в натуре, отсутствует схема расположения указанного земельного участка с указанием границ и параметров земельного участка, не определено точное место расположения и индивидуализация указанного земельного участка.

Как видно из материалов дела Цевеханова А. Ц. не представила суду доказательств о нарушении законных прав и интересов действиями Магомедова С.И.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок Цевехановой А.Ц. от 16.02.2015года граница земельного участка Цевехановой А.Ц. с кадастровым номером N в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, данные о привязке земельного участка Цевехановой А.Ц. к местности отсутствуют.

Таким образом, судом первой инстанции при вынесении решения неправильно определены обстоятельства имеющие значения для дела, выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права.

При изложенных обстоятельствах, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кизилюртовского районного суда от "дата" отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Цевехановой А.Ц. к Магомедову С.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: РД, "адрес" в старом русле канала им.Октябрьской Революции, обязании Магомедова С.И. приостановить строительство и снести за свой счет строение, возведенное на земельном участке площадью 800 кв.м, расположенном по адресу: РД, "адрес" в старом русле канала им. Октябрьской революбции и взыскании судебных расходов отказать.

Встречные исковые требования Магомедова С.И. удовлетворить частично.

Признать недействительными кадастровый учет, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером N, выданный Ц. А. Ц. филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по РД, запись о государственной регистрации права собственности Цевехановой А.Ц. на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: РД, "адрес", в старом русле канала им.Октябрьской Революции к\н N.

В остальной части в удовлетворении встречного иска Магомедова С.И. отказать.

Председательствующий

Судьи: