Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2018 г. по делу N 33-2801/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Максимовой Е.В,

судей Кнышевой Е.В, Антоновой Н.В,

при секретаре Курбановой М.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Антоновой Н.В.

дело по апелляционной жалобе представителя Зорина Г.А. по доверенности Языковой О.А. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 22 июня 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Зорина Г.А. в пользу ТСЖ "Маленькая Италия" задолженность по обязательным членским взносам в размере 171 437 руб, пени в размере 150 000 руб, расходы по госпошлине в размере 1 131,35 руб,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Маленькая Италия" обратился в суд с иском к ответчику Зорину Г.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных членских взносов, пени. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является членом ТСЖ "Маленькая Италия", собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, на территории коттеджного поселка "Маленькая Италия". Согласно утвержденного 18.02.2012г. членами ТСЖ "Маленькая Италия" Устава, ТСЖ ежегодно утверждает размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт имущества ТСЖ и его членов. Также Уставом установлены сроки внесения платежей и размер неустойки за просрочку уплаты взносов. Ответчик обязанность по внесению обязательных членских взносов не исполняет, в связи с чем за период 2013-2015гг. за ним числится задолженность по обязательным взносам в размере 236 437 руб, из которых 35 000 руб. - вступительный взнос, 30 000 руб. - членский взнос за 2013 год, 30 000 руб. - членский взнос за 2014 год, 141 437 руб. - членский взнос за 2015 год. Направленная ответчику досудебная претензия о погашении задолженности по обязательным членским взносам была оставлена без удовлетворения. В связи с чем истец ТСЖ "Маленькая Италия" просит взыскать с ответчика Зорина Г.А. задолженность по оплате обязательных членских взносов в размере 236 437 руб, неустойку в размере 422 023 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 785 руб.

Представитель истца ТСЖ "Маленькая Италия" по доверенности Волдеев А.В. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Зорин Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности Языковой О.А, которая возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменном отзыве, просила суд применить срок исковой давности.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Зорина Г.А. по доверенности Языкова О.А. по доводам апелляционной жалобы, указывая, что судом первой инстанции при вынесении решения неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Ответчик Зорин Г.А. в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, уполномочил представлять свои интересы представителя по доверенности Захарову С.А, которая доводы апелляционной жалобы поддержала, просила отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель истца ТСЖ "Маленькая Италия" в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ТСЖ "Маленькая Италия", ответчика Зорина Г.А.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Зорина Г.А. по доверенности Захаровой С.А, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об изменении решения суда в части размера взысканных судом пени, в остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно п. 2 ч. 2 стр. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Зорин Г.А. является собственником блокированного жилого дома, расположенного по адресу: ***, в составе коттеджного поселка "Маленькая Италия".

Общим собранием учредителей ТСЖ "Маленькая Италия" от 18.02.2012 г. принято решение о создании ТСЖ "Маленькая Италия", утвержден Устав ТСЖ.

ТСЖ "Маленькая Италия" зарегистрировано 29.03.2012г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ***от 29.03.2012г.

Согласно п. 2.1 Устава, ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, необходимого для эксплуатации жилых домов членов ТСЖ, расположенных в коттеджном поселке "Маленькая Италия" в дер. Новинки Истринского района Московской области.

Согласно п. 7.1 Устава, членами ТСЖ "Маленькая Италия" являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые дома и (или) земельные участки на территории ТСЖ, выразившие свое волеизъявление быть членами ТСЖ.

Пунктом 5.7 Устава ТСЖ "Маленькая Италия" предусмотрено, что ТСЖ ежегодно при утверждении бюджета ТСЖ определяет своим решением размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт имущества ТСЖ и его членов, устанавливая сроки и процедуру их внесения и приема.

Обязанность члена ТСЖ "Маленькая Италия" производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, если иной срок не установлен общим собранием ТСЖ, закреплена в п. 5.8 Устава ТСЖ "Маленькая Италия".

Пунктом 5.10 Устава ТСЖ "Маленькая Италия" предусмотрена ответственность члена ТСЖ за просрочку уплаты взносов и сборов в виде штрафной неустойки в размере 0,3% от суммы, уплата которой просрочена, за каждый день просрочки.

Обращаясь в суд, истец указывал на то, что ответчик Зорин Г.А. является членом ТСЖ "Маленькая Италия", которое обеспечивает эксплуатацию комплекса недвижимого имущества, необходимого для эксплуатации жилых домов членов ТСЖ, расположенных в коттеджном поселке "Маленькая Италия" в дер. Новинки Истринского района Московской области.

Истцом в материалы дела представлено заявление-анкета Зорина Г.А. от 15.12.2012г. о принятии в члены ТСЖ "Маленькая Италия" (л.д.9).

Решением общего собрания учредителей ТСЖ "Маленькая Италия" от 18.02.2012г. определен размер вступительного взноса члена ТСЖ, который составил 35 000 руб. и подлежал уплате не позднее 10 дней с момента государственной регистрации создания ТСЖ "Маленькая Италия" для учредителей и не позднее дня, следующего за днем принятия решения о приеме в члены ТСЖ для остальных членов.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Маленькая Италия" от 16.03.2013г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2013 год, который составил 30 000 руб. и подлежал уплате не позднее 60 дней с момента проведения общего собрания, установившего размер взноса.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Маленькая Италия" от 07.04.2014 г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2014 год, который составил 171 437 руб. и подлежал уплате до 30.06.2014 г.

Решением общего собрания членов ТСЖ "Маленькая Италия" от 18.04.2015 г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2015 год, который составил 141 437 руб. и подлежал уплате не позднее 18.06.2015 г, а также установлен размер ежегодного членского взноса на 2014 год в размере 30 000 руб. в случае, если член ТСЖ не уплатил ежегодный членский взнос за 2014 год в размере 171 437 руб.

Согласно расчета истца задолженность Зорина Г.А. по уплате членских взносов составляет 236 437 руб, из которых 35 000 руб. - вступительный взнос, 30 000 руб. -членский взнос за 2013 год, 30 000 руб. - членский взнос за 2014 год, 141 437 руб. -членский взнос за 2015 год.

Однако свои обязанности по уплате указанных взносов ответчик не исполнил в полном объеме, в связи с чем 04.08.2016 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по членским взносам в размере 201 437 руб. и уплате неустойки в размере 0, 3% от суммы, уплата которой просрочена, за каждый день просрочки, которая ответчиком не удовлетворена.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона (ст. ст. 135, 137, 138, 145 ЖК РФ), оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик Зорин Г.А, как собственник жилого дома, расположенного на территории коттеджного поселка "Маленькая Италия", и как член ТСЖ "Маленькая Италия", обязан нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка. Учитывая, что оснований для освобождения от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка не имеется, ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по оплате обязательных платежей за содержание поселка и обслуживание инфраструктуры, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В ходе рассмотрения настоящего дела доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение отсутствия указанной задолженности ответчик не представил.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд верно руководствовался расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку указанный расчет является арифметически верным, основан на размере обязательных платежей, установленных решениями общих собраний членов ТСЖ, ответчиком не оспорен и не опровергнут. При этом суд согласился с доводами стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в размере вступительного взноса в сумме 35 000 руб, членского взноса за 2013 год в сумме 30 000 руб, и применительно к положениям ст.ст. 199, 196 ГК РФ обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате обязательных взносов за период с 30.06.2014г. по 18.06.2015г. в размере членского взноса за 2014 год в сумме 30 000 руб, в размере членского взноса за 2015 год в сумме 141 437 руб, а всего 171 437 руб.

При этом суд отклонил как несостоятельную ссылку представителя ответчика на заключенный ответчиком договор с ООО "Ми-Сервис" N 37 от 01.06.2011г. на оказание услуг по эксплуатации и обслуживанию коттеджного поселка, в соответствии с которым, как указал представитель ответчика, Зорин Г.А. осуществляет оплату услуг по эксплуатации и обслуживанию коттеджного поселка. Суд верно не принял во внимание данные доводы ответчика, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты услуг по эксплуатации и обслуживанию коттеджного поселка ООО "Ми-Сервис" как суду первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате обязательных взносов, поскольку взыскиваемая задолженность является средством, вносимым за содержание объектов инфраструктуры и другое имущество общего пользования коттеджного поселка, и направляются истцом на указанные нужды, а ответчик пользовался объектами общего пользования в приведенный истцом период и решения о лишении его права пользования указанными объектами не принималось.

Наряду с этим, разрешая требование истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную уплату членских взносов, размер которой установлен Уставом ТСЖ и составляет 0,3 % в день от неуплаченной суммы, суд первой инстанции посчитал указанное требование законным и обоснованным, вместе с тем, применив ст. 333 ГК РФ, снизил размер неустойки до 150 000 руб.

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части взыскания с ответчика пени.

Согласно приведенному судом расчету размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 305 807 руб, из которых неустойка за период с 01.07.2014г. по 01.12.2016г. - 79 650 руб. (30 000 (взнос за 2014 год) * 0,3% * 885 дней просрочки = 79 650 руб.), неустойка за период с 18.06.2015г. по 01.12.2016г. - 226 157 руб. (141 437 руб. (взнос за 2015 год) * 0,3% * 533 дня просрочки = 226 157 руб.).

С учетом применения последствий пропуска срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных взносов в размере 171 437 руб.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Взыскивая с ответчика в пользу истца предусмотренные Уставом ТСЖ пени, суд уменьшил их размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 150 000 руб.

Однако судебная коллегия считает, что размер неустойки снижен судом недостаточно, без учета конкретных обстоятельств дела, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным изменить размер пени, снизив до 50 000 руб.

В остальной части решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд верно взыскал с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 131 руб. 35 коп.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не является членом ТСЖ "Маленькая Италия", поскольку не подписывал заявление-анкету от 15.12.2012г. о приеме в члены ТСЖ "Маленькая Италия", в связи с чем, по мнению стороны ответчика, он не должен оплачивать установленные решениями общих собраний членов ТСЖ обязательные платежи за содержание поселка и обслуживание инфраструктуры, не опровергают правильность выводов суда о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей за содержание поселка и обслуживание инфраструктуры с учетом нижеследующего.

Судом достоверно установлено и данное обстоятельство не оспорено ответчиком, что ответчик Зорин Г.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, на территории коттеджного поселка "Маленькая Италия", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 17.02.2012г.

Ответчик Зорин Г.А. как собственник жилого дома, расположенного на территории коттеджного поселка "Маленькая Италия", обязан нести бремя оплаты обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка, оснований для освобождения от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории коттеджного поселка не имеется, ответчик обязан оплачивать такие расходы независимо от членства в ТСЖ "Маленькая Италия".

Согласно п. 7.12 Устава выход из членов Товарищества не освобождает собственника от обязанности по компенсации Товариществу затрат на содержание и ремонт имущества Товарищества (дороги, коммуникации и т.п.) в размере не меньшем, чем размер членских взносов члена Товарищества.

Учитывая отсутствие оснований для освобождения Зорина Г.А. от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общими собраниями членов ТСЖ "Маленькая Италия", а также то, что ответчик не осуществлял оплату обязательных платежей за заявленный истцом период, суд первой инстанции, применив последствия пропуска срока исковой давности, обоснованно взыскал с Зорина Г.А. в пользу ТСЖ "Маленькая Италия" задолженность по оплате обязательных платежей за содержание поселка и обслуживание инфраструктуры за период 2014-2015 гг. в размере 171 437 руб.

Ответчик является собственником жилого дома, находящегося на территории коттеджного поселка "Маленькая Италия", и, соответственно, пользователем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования коттеджного поселка, в связи с чем у него в силу закона возникла обязанность по оплате расходов за содержание и обслуживание коттеджного комплекса.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства о назначении по делу почерковедческой экспертизы для проверки подлинности подписи ответчика в заявлении-анкете о вступлении в члены ТСЖ, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку исходя из положений ст. 79 ГПК РФ назначение экспертизы является правом суда, а не его обязанностью. Согласно протокола судебного заседания от 22 июня 2017 года ходатайство представителя ответчика о назначении по делу судебной экспертизы разрешено судом в установленном законом порядке и обоснованно отклонено в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 79 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Таким образом, право определения достаточности и допустимости доказательств, необходимых для правильного разрешения дела, принадлежит исключительно суду, который постановилв данной части законное и обоснованное решение по делу.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неверно оценил представленные доказательства, пришел к неправильным выводам, судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, фактически они выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, т.к. иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Таким образом, при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда города Москвы от 22 июня 2017 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Исковые требования ТСЖ "Маленькая Италия" удовлетворить частично.

Взыскать с Зорина Г.А. в пользу ТСЖ "Маленькая Италия" задолженность по обязательным членским взносам в размере 171 437 руб, пени в размере 50 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 131 руб. 35 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Председательствующий

Судьи