Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 февраля 2018 г. по делу N 33-2624/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кривцовой О.Ю,

судей: Александровой Н.А. и Хакимова А.Р,

при секретаре Муртазине И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязитдиновой ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на гаражный бокс

по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Султановой А.А. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 октября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Александровой Н.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гилязитдинова Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее Администрация города) о признании права собственности на гаражный бокс N.., общей площадью 17,8 кв.м в гаражном кооперативе "Вторчермет", расположенном по адресу: адрес, указав в обоснование требования, что постановлением главы Администрации города N 6525 от 25 октября 2009 г. земельные участки, на которых расположены гаражные боксы, в том числе и гаражный бокс истца, предоставлены Гаражному кооперативу "Вторчермет" (далее - Гаражный кооператив) на праве аренды на неопределенный срок. На основании указанного постановления главы Администрации города между Гаражным кооперативом и УЗИО Администрации города заключены договора аренды земельного участка N 913-10 и 914-10 от 29 июня 2010 года. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением, изготовленным ООО Инженерное бюро "СтройТех-ХХI".

Истец является членом Гаражного кооператива, полностью выплатил свой пай, следовательно, имеет право приобрести в собственность указанный гаражный бокс.

Решением Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 26 октября 2017 года постановлено:

исковые требования Гилязитдиновой ФИО11 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Гилязитдиновой ФИО12 право собственности на гаражный бокс N.., общей площадью 17,8 кв.м, в гаражном кооперативе "Вторчермет", расположенном по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для регистрации за Гилязитдиновой ФИО13 права собственности на гаражный бокс N... общей площадью 17,8 кв.м, в гаражном кооперативе "Вторчермет", расположенном по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан".

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан не согласившись с указанным решением суда, обратилась с апелляционной жалобой, считая его постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением Исполнительного комитета Уфимского совета народных депутатов г. Уфы Башкирской АССР N 20-302 от 21 октября 1987 года, в соответствии с решением Уфимского городского совета народных депутатов N 23/793-12 от 16 сентября 1987 года о предоставлении земельного участка для организации автогаражного кооператива, образован автокооператив "Вторчермет", на земельном участке площадью 0,2 га, смежной с территорией Уфимского завода металлических и пластмассовых изделий по ул. Петергофской, зарегистрирован и утвержден устав Гаражного кооператива, утвержден список членов кооператива в количестве 39 человек.

Постановлением главы Администрации города N 6525 от 25 декабря 2009 года Гаражному кооперативу переданы в аренду на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования земельных участков для муниципальных нужд, земельные участки с кадастровым номером N.., площадью 4065 кв.м, с кадастровым номером N.., площадью 634 кв.м, относящиеся к категории земель населенных пунктов, находящиеся по ул. Трамвайной в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, занимаемые самовольно возведенными капитальными гаражами - боксами.

Письмом N 7-10023/Г от 16 декабря 2010 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации города уточнен адрес местоположения Гаражного кооператива, по которому производится оформление документации, по адресу: адрес.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 28 марта 2008 года, площадь гаражного бокса N... инвентарный номер 501849, расположенного по адресу адрес, составляет 17,8 кв.м.

Гилязитдинова Р.Г. пользуется спорным гаражным боксом N... с дата, согласно справке N... ею полностью выплачен пай, она является членом Гаражного кооператива и оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, предоставленными квитанциями.

По результатам проведенного обследования основных несущих и ограждающих конструкций вышеуказанного гаражного бокса ООО Инженерное бюро "СтройТех-ХХI" представлено техническое заключение, в котором сделан вывод о том, что обследуемое здание гаражного бокса N... соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Гилязитдиновой Р.Г. о признании права собственности на гаражный бокс, суд первой инстанции исходил из того, что истец является членом Гаражного кооператива, полностью выплатила паевой взнос, гаражный бокс соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящемся в аренде Гаражного кооператива на неопределенный срок.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судом первой инстанции установлено, что на основании распоряжения Исполнительного комитета Уфимского совета народных депутатов г. Уфы Башкирской АССР от 1987 года создан Гаражный кооператив и ему был предоставлен земельный участок для организации автогаражного кооператива. В настоящее время земельный участок, на котором находится спорный гаражный бокс, что подтверждается заключением кадастрового инженера, и никак не опровергнуто ответчиком, находится в аренде Гаражного кооператива с разрешенным использованием для гаражей - боксов.

Истец, являясь членом Гаражного кооператива, осуществил строительство гаража боксового типа на данном земельном участке, после возведения владел данным гаражом значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения.

Как установлено судом первой инстанции, паевой взнос полностью выплачен истцом.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положение пункта 4 статьи 218 ГК РФ, оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании права собственности на указанное имущество у суда первой инстанции не имелось, в том числе по доводам Администрации города, приведенным в апелляционной жалобе о том, что спорный гаражный бокс является самовольной постройкой и в соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ за истцом не могло быть признано право собственности на него.

Критерии самовольности постройки перечислены в пункте 1 статьи 222 ГК РФ.

Для признания постройки самовольной достаточно одного из следующих условий: 1) нарушение правил землеотвода для строительства; 2) отсутствие необходимых разрешений; 3) существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражного бокса. Право истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривалось.

В соответствии с техническим заключением гаражный бокс соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного автором жалобы не представлено.

Вопреки доводам жалобы земельный участок под строительство гаражного комплекса Гаражному кооперативу отведен в порядке, установленном законодательством, действовавшим в период отвода участка в 1987 года, о чем свидетельствуют и последующие действия органа местного самоуправления по предоставлению земельных участков, на которых осуществлено строительство гаражей, в аренду непосредственно собственникам гаражей - членам кооператива.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, в связи с чем на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют.

В силу приведенных обстоятельств судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по правилам статьи 330 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст, ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 26 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Султановой А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: О.Ю. Кривцова

Судьи: Н.А. Александрова

А.Р. Хакимов

справка: судья Мустафина Д.И.