Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 01 февраля 2018 г. по делу N 33-197/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Кучукова О.М.

судей Бейтуганова А.З. и Хамирзова М.Х.

при секретаре Абазове Э.А.

с участием прокурора Мокаева А.М, представителя истца Ашхотовой Ж.З,

по докладу судьи Хамирзова М.Х,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала АО "Россельхозбанк" к Токову Тузему Хазешевичу, Токовой Антонине Хусеновне, Токовой Диане Туземовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

по апелляционной жалобе Токова Тузема Хазешевича на решение Терского районного суда КБР от 15 ноября 2017 года,

установила:

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 16 июня 2017г. АО "Россельхозбанк" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, "адрес".

В жилом помещении по указанному адресу, по настоящее время зарегистрированы и проживают Токов Т.Х, Токова А.Х. и Токова Д.Т.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства АО "Россельхозбанк" обратилось в суд с иском о признании Токова Т.Х, Токову А.Х. и Токову Д.Т.утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, "адрес", их выселении и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решением Терского районного суда КБР от 15 ноября 2017 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, Токов Т.Х. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, отказав в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование жалобы указано, что у суда отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку указанное домовладение принадлежит ему и его семье. В настоящее время ответчик выплачивает задолженность перед банком по мере своей возможности.

Также в жалобе указано, что суд не предоставил срок для освобождения жилого помещения, так сейчас зимний период и ему со своей семьей некуда выехать.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Терского района КБР просил решение Терского районного суда КБР от 15 ноября 2017 года оставить без изменения, жалобу Токова Тузема Хазешевича без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Верховного суда КБР Хамирзова М.Х, изучив материалы дела, обсудив в отсутствие ответчиков доводы апелляционной жалобы, выслушав возражения на нее представителя истца и заключение прокурора Мокаева А.М. полагавшего решение суда законным и обоснованным, Судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выданных 16 июня 2017г, АО "Россельхозбанк" на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, "адрес".

Из ответа начальника ОМВД России по Терскому району полковника полиции Жиляева Х.М, следует, что по адресу: КБР, "адрес", зарегистрированы Токов Т.Х, Токова А.Х. и Токова Д.Т.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела АО "Россельхозбанк" в адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием о выселении из вышеуказанного домовладения.

Поскольку право собственности Токова Т.Х. на жилое помещение прекращено, а Токова А.Х. и Токова Д.Т. как бывшие члены семьи собственника жилого помещения Токова Т.Х, проживают в спорном домовладении, ответчики утратили право пользования жилым помещением, но в добровольном порядке в установленный Банком срок жилое помещение не освободили, суд обоснованно признал их утратившими право пользования принадлежащим Банку жилым помещением и выселил из жилого помещения.

Доводы жалобы Токова Т.Х. о том, что указанное домовладение принадлежит ему, опровергаются выписками из ЕГРН от 16.06.2017г, в связи с чем, Судебной коллегией не принимаются.

Поскольку в апелляционной жалобе не содержится иных доводов опровергавших выводы изложенных в решение суда первой инстанции, а они с учетом приведенных норм материального и процессуального права сомнений в их правильности не вызывают, оснований предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

определила:

Решение Терского районного суда КБР от 15 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Токова Тузема Хазешевича без удовлетворения.

Председательствующий О.М. Кучуков

Судьи А.З. Бейтуганов

М.Х. Хамирзов