Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 11 января 2018 г. по делу N 33-186/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Барминой Е.А.

с участием прокурора Басовой А.Ю.

при секретаре Чернышове М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 января 2018 года гражданское дело N 2-373/17 по апелляционной жалобе Поздеевой Полины Кадыровны и Сабирова Кадыра Салижановича на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2017 года по иску Министерства обороны Российской Федерации к Поздеевой Полине Кадыровне и Сабирову Кадыру Салижановичу об устранении нарушения прав собственника в отношении жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л, выслушав объяснения представителя истца - Белкина И.Ф, ответчиков Поздеевой П.К. и Сабирова К.С, представителя ответчиков - Зайцева А.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 05.07.2017 прекращено право пользования Поздеевой П.К. и Сабирова К.С. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"; Поздеева П.К. и Сабиров К.С. выселены из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; с Поздеевой П.К. и Сабирова К.С. в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

В апелляционной жалобе Поздеева П.К. и Сабиров К.С. просят отменить решение районного суда; принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение - комната N.., расположенное в общежитии по адресу: "адрес", обладает статусом специализированного жилого фонда Министерства обороны Российской Федерации, было предоставлено 15.12.1989 матери ответчика Поздеевой П.К. и супруге ответчика Сабирова К.С. - П.Е.В. в 1983 году на период трудовых отношений.

П.Е.В. на основании приказа командира войсковой части 33491 N 79/ОК от 13.08.2003 уволена по собственному желанию на основании статьи 80 Трудового кодекса Российской Федерации (л.д. 17).

В "дата" П.Е.В. умерла.

С 15.02.1989 в спорной комнате зарегистрирована Поздеева П.К, Сабиров К.С. проживает в данной комнате без регистрации.

20.01.2015 Министерством обороны Российской Федерации ответчикам направлено требование об освобождении жилого помещения в специализированном жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации, которое последними оставлено без удовлетворения.

В обоснование вышеуказанных исковых требований, истец ссылается на то, что ответчики Поздеева П.К. и Сабиров К.С. не состоят с истцом в трудовых, либо служебных отношениях.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчики занимают спорное жилое помещение специализированного жилищного фонда, принадлежащего Министерству обороны Российской Федерации, не имея на то законных оснований, в трудовых отношениях с Министерством обороны Российской Федерации не состояли и не состоят.

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах установленных законом в соответствии с целями своей деятельности зданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации определены жилые помещения специализированного жилищного фонда, к которым относятся жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (часть 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений; к таким лицам отнесены члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер.

Из материалов дела следует, что ответчику Поздеевой В.К. по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 25.06.2017, заключенному с оператором целевой программы Санкт-Петербурга "Жильё работникам бюджетной сферы" - Санкт-Петербургским ГБУ "Горжилобмен", передано в собственность квартира общей площадью 55,2 кв.м по адресу: "адрес".

Ответчик Сабиров К.С. зарегистрирован в общежитии по адресу: "адрес", которое принадлежит ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России.

Сабиров К.С. с несовершеннолетней дочерью С.А.К. с 15.11.1990 состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

То обстоятельство, что в здании общежития, в котором зарегистрирован Сабиров К.С, произошел пожар, о чем свидетельствует справка 08.12.2011, само по себе не свидетельствует о том, что занимаемое Сабировым К.С. в этом общежитии помещение стало непригодным для постоянного проживания. В установленном порядке Сабиров К.С. не обращался в уполномоченные органы с заявлением об обеспечении его иным жилым помещением. Право пользования спорным жилым помещением Сабиров К.С. не приобрел.

Фактическое проживание Поздеевой П.К. и Сабирова К.С. в специализированном жилищном фонде, нарушает права Министерства обороны Российской Федерации, в осуществлении своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом - комнатой, расположенной в общежитии по адресу: "адрес".

То обстоятельство, что ответчики были вселены в спорную комнату на законных основаниях и несут расходы по оплате коммунальных платежей, не влечет сохранение за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, так как Поздеева П.К. обеспечена иным жилым помещением, предоставленным ей в собственность по государственной целевой программе, ответчик Сабиров К.С. поселился в жилое помещение в нарушение положений статей 99 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в комнате фактически проживает также несовершеннолетняя дочь Сабирова К.С. - Сабирова А.К, 02.11.2016 года рождения, не являются основанием для отмены принятого судом решения, так как несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства их родителей, поскольку являются членами его семьи. Отсутствие права у Сабирова К.С. на спорную комнату свидетельствуют и об отсутствии права на нее и членов его семьи.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку жилищные отношения носят длящийся характер, и в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности к ним применен быть не может.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что доводы жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: