Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 30 января 2018 г. по делу N 33-41/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Басхановой М.З,

судей Дауркиной П.П, Вагапова М.А,

при секретаре Мусаевой А.С,

рассмотрев в судебном заседании 30 января 2018 года апелляционную жалобу Давлетбаева С.М. на решение Урус-Мартановского городского суда ЧР от 22 ноября 2017 года по делу по иску Давлетбаева Сулумбека Мадиевича к Давлетгириеву Сайд-Селиму Салеховичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

Давлетбаев С.М. обратился в Урус-Мартановский городской суд ЧР с иском к Давлетгириеву С-С.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25 августа 2017 года, заключенного с Загаевым Р.А... Заняться обустройством земельного участка он не может, поскольку на указанный участок претендует Давлетгириев С-С.С, у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, но который своими действиями препятствует ему в пользовании указанным земельным участком. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

Решением Урус-Мартановского городского суда ЧР от 22 ноября 2017 года в удовлетворении исковых требований Давлетбаеву С.М. отказано.

В апелляционной жалобе Давлетбаев С.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Представитель администрации Гойтинского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебная коллегия считает возможным данное дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании Давлетбаев С.М, его представитель - адвокат Тимиргаева Л.У. просили об отмене решения суда.

Давлетгириев С-С.С. просил решение суда оставить без изменения.

Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с принятием по делу нового решения по следующим основаниям.

В силу части 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Из решения суда от 22 ноября 2017 года усматривается, что выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований Давлетбаеву С.М. ничем не мотивированы, представленным сторонами доказательствам не дана надлежащая правовая оценка.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как усматривается из обстоятельств дела, Давлетбаевым С.С. в обоснование своих прав на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: Чеченская Республика, "адрес" представлены доказательства:

- распоряжение администрации села Гойты Урус-Мартановского района ЧР N N от 23 марта 2009 года о предоставлении Загаеву Р.А. земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью "данные изъяты" га, расположенного по адресу: Чеченская Республика, "адрес"

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (раздел 1) о присвоении 05 июля 2011 года земельному участку площадью "данные изъяты" кв.м, расположенному по адресу: Чеченская Республика, "адрес", кадастрового номера - N

- свидетельство о государственной регистрации права собственности Загаева Р.А. на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, "адрес"

- договор купли-продажи земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Чеченская Республика, "адрес", заключенный 25 августа 2017 года между Загаевым Р.А. и Давлетбаевым С.М.;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (раздел 2), согласно которой правообладателем земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: Чеченская Республика, "адрес", на основании договора купли-продажи от 25 августа 2017 года является Давлетбаев С.М..

Указанные доказательства, в их совокупности дают суду апелляционной инстанции основания сделать вывод, что спорный земельный участок на законных основаниях принадлежит истцу на праве собственности. Данные доказательства ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, их достоверность в силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у судебной коллегии сомнений не вызывают.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 62 частью 2 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Ответчик доказательств в обоснование своих прав на спорный земельный участок не представил и не оспорил доказательства, представленные истцом в обоснование своих прав на спорный земельный участок, а объяснения ответчика, данные в суде первой инстанции 22 ноября 2017 года, а так же в суде апелляционной инстанции о том, что спорный земельный участок в 2009 году был предоставлен его брату, на имя которого администрацией сельского поселения было выдано распоряжение о предоставлении земельного участка, брат с 2000 года по настоящее время проживает в Австрии, а в 2010 году им (ответчиком) на указанном земельном участке заложен фундамент для строительства жилого дома, по мнению судебной коллегии юридического значения не имеют, поскольку не обосновывают и не порождают права ответчика на спорный земельный участок.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции свои выводы мотивировал тем, что истцом избран неверный способ защиты гражданских прав и что данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия не может согласится с выводами суда первой инстанции и находит их ошибочными.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права основан на законе и позволяет устранить нарушенное ответчиком право на пользование истцом спорным земельным участком, в связи с чем вынесенное судом первой инстанции решение нельзя признать законным и обоснованным, поскольку судом ограничены права истца в осуществлении избранного им способа защиты нарушенного права. Учитывая изложенное, вынесенное судом первой инстанции решение нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Давлетбаева С.С..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Урус-Мартановского городского суда ЧР от 22 ноября 2017 года по делу по иску Давлетбаева Сулумбека Мадиевича к Давлетгириеву Сайд-Селиму Салеховичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком отменить.

Постановить по делу новое решение.

Исковые требования Давлетбаева Сулумбека Мадиевича к Давлетгириеву Сайд-Селиму Салеховичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Давлетгириева Сайд-Селима Салеховича не чинить препятствий Давлетбаеву Сулумбеку Мадиевичу во владении, пользовании и распоряжении земельным участком площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастровым номером: N расположенным по адресу: Чеченская Республика, "адрес"

Председательствующий

судьи