Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 31 января 2018 г. по делу N 33-841/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

Председательствующего Секериной О.И.

Судей Алешко О.Б, Диденко О.В.

При секретаре Поздняковой А.А.

С участием прокурора Текутьевой Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула

на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от 02 ноября 2017 года по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Кокорину Станиславу Михайловичу, Кокориной Виктории Николаевне, Кокорину Марку Станиславовичу, Титову Егору Романовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, к Гозневу Абдужалилу, Гозневу Буньеду Зокровичу, Телапову Бахтиеру Мирзалиевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

Заслушав доклад судьи Секериной О.И, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства "адрес" обратился в суд с иском к Кокорину С.М, Кокориной В.Н, Кокорину М.С, Титову Е.Р, Гозневу А, Гозневу Б.З, Телапову Б.М, и просил о выселении указанных лиц из "адрес".

В качестве оснований исковых требований указывает, что спорное жилое помещение принадлежит маневренному жилищному фонду "адрес". В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГ в указанном жилом помещении *** по "адрес", "адрес" проживают Кокорин М.А, Кокорина В.Н, Кокорин М.С, Титов Е.Р. Согласно акту от ДД.ММ.ГГ в указанном жилом помещении проживают: Гознев А, Гознев Б, Телапов Б, которые арендуют указанную квартиру. Решение о предоставлении данного жилого помещения ответчикам не принималось, договор найма специализированного жилого помещения не заключался. Основания для проживания ответчиков отсутствуют.

В последующем, представитель истца уточнил исковые требования и просил признать не приобретшими право пользования жилым помещением *** по "адрес", "адрес" Кокорина С.М, Кокорину В.Н, Кокорина М.С, Титова Е.Р, Гознева А, Гознева Б.З, Телапова Б.М. Выселить Гознева А, Гознева Б.З, Телапова Б.М. из жилого помещения *** по "адрес" "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Решением Октябрьского районного суда от 02 ноября 2017 года постановлено: иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства "адрес" к Гозневу Абдужалилу, Гозневу Буньеду Зокровичу, Телапову Бахтиеру Мирзалиевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Гознева Абдужалила из жилого помещения, расположенного по адресу "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Гознева Буньеда Зокровича из жилого помещения, расположенного по адресу "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Выселить Телапова Бахтиера Мирзалиевича из жилого помещения, расположенного по адресу "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

В иске Комитета жилищно-коммунального хозяйства "адрес" к Кокорину Станиславу Михайловичу, Кокориной Виктории Николаевне, Кокорину Марку Станиславовичу, Титову Егору Романовичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением отказать.

В апелляционной жалобе представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства "адрес" просит об отмене судебного акта в части отказа в выселении Кокорина С.М, Кокориной В.Н, Кокорина М.С. и Титова Е.Р. и вынесении нового об удовлетворении требований. В качестве доводов указывают на то, что ключи от спорной квартиры в Комитет не передавались, сведениями о том, что выезд указанных ответчиков является временным или постоянным Комитет не располагает.

Лица, участвующие в деле в Алтайский краевой суд не явились при их надлежащем извещении. С учетом положений п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, выслушав прокурора, согласившегося с выводом суда, судебная коллегия находит решение суда постановленным правильно. При этом законность вынесенного решения проверяется в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1 ст.100 ЖК РФ).

Разрешая спор, суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" распоряжением Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГ *** относится к маневренному жилому фонду.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГ в помещении *** "адрес" проживают следующие лица: Кокорин С.М, Кокорина В.Н, Кокорин М.С, Титов Е.Р.

Из акта от ДД.ММ.ГГ следует, что спорном помещении проживают граждане из Таджикистана и Азербайджана: Гознев А,Гознев Б.З, Телапов Б.М, указанную квартиру снимают в наем.

Кокорин С.М, Кокорин М.С, Кокорина В.Н, Титов Е.Р. фактически отсутствуют в вышеуказанном жилом помещении, но насколько их выезд является временным комитету не известно.

Кокорин С.М, зарегистрирован по адресу: "адрес", Кокорин М.С, Кокорина В.Н, Титов Е.Р. зарегистрированы по адресу: "адрес"

Какого либо решения органа местного самоуправления о предоставлении ответчикам жилого помещения, не принималось.

Рассматривая спор при таких обстоятельствах, применяя положения ст. ст. 80 ЖК РФ, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для выселения ответчиков Гознева А, Гознева Б.З, Телапова Б.М. из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем

Согласно положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" уточнено, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности право сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ).

Из системного толкования приведенных выше правовых норм следует, что договор поднайма заключается с соблюдением следующих обязательных условий: наличие согласия в письменной форме наймодателя, нанимателя, а также проживающих с ним членов его семьи.

При отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих занятие ответчиками Гозневым А, Гозневым Б.З, Телаповым Б.М. жилого помещения на законном основании, суд пришел к выводу об их выселении без предоставления иного жилого помещения, поскольку право пользования спорным жилым помещением они не приобрели.

Отказывая в удовлетворении требований о выселении Кокорина С.М, Кокорина М.С, Кокориной В.Н, Титова Е.Р, суд правильно исходил из того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, так как он соответствует закону и фактическим обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела, сведения о фактическом проживании ответчиков Кокорина С.М, Кокорина М.С, Кокориной В.Н, Титова Е.Р. в спорном жилом помещении, отсутствуют.

В спорном жилом помещении ни один из названных ответчиков не имеет регистрации ни по месту жительства, ни по месту пребывания. Каждый из названных ответчиков имеет регистрацию по месту жительства по иным адресам в "адрес".

При наличии таких обстоятельств, с учетом положений ст. 3 ГПК РФ, п.3 ст. 11 ЖК РФ, ст. ст. 8, 9, 11 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу о недоказанности нарушений прав истца названными ответчиками.

То обстоятельство, что истец не располагает сведениями о характере выезда ответчиков из жилого помещения, на правильность выводов суда не влияют, поскольку судом с достоверностью установлено факт не проживания Кокорина С.М, Кокорина М.С, Кокориной В.Н, Титова Е.Р. в спорном жилом помещении.

Поскольку решение суда постановлено с учетом фактически установленных обстоятельств по делу при правильном применении норм материального права, апелляционная жалоба ответчиков удовлетворению не подлежит,

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от 02 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: