Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 31 января 2018 г. по делу N 33-842/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Секериной О.И,

судей Алешко О.Б, Диденко О.В.

при секретаре Поздняковой А.А,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива "Заветы Ильича" на решение Поспелихинского районного суда Алтайского края от 31 октября 2017 года по делу

по иску Голубинского Егора Яковлевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Заветы Ильича", Сибирских Наталье Михайловне, Игнатушину Василию Михайловичу о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении обременения в виде аренды земельного участка.

Заслушав доклад судьи Диденко О.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Голубинский Е.Я. обратился в суд с названным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просил исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежавшем ему на праве собственности земельном участке сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 22:35:000000:252, общей площадью 6 625 700 кв. м, местоположение: "адрес"; прекратить его право собственности на указанный земельный участок, запись о регистрации *** от 02.12.2016 года; прекратить обременение земельного участка в виде аренды по договору аренды от 25.01.2017, заключенному с Игнатушиным В.М.; возвратить в исходный земельный участок кадастровый номер 22:35:000000:33 принадлежащие истцу на праве общей долевой собственности 34,33 земельных доли с качественной оценкой 398 баллогектара одна земельная доля (в фактическом выражении 662,57 га).

В обоснование требований указано, что в собственности истца имеется указанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 22:35:000000:252, общей площадью 6 625 700 кв. м. Право собственности зарегистрировано 02 декабря 2016 года. Земельный участок выделен в счет причитающихся истцу 34,33 земельных доли из земельного участка с кадастровым номером 22:35:000000:33.

В отношении спорного земельного участка 25 января 2017 года заключен договор аренды с Игнатушиным В.М.

Межевание земельных участков осуществлял сельскохозяйственный производственный кооператив "Заветы Ильича" (далее СПК "Заветы Ильича"). После постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, истец установил, что фактически выделенный ему земельный участок значительно меньше причитающегося. Кроме того, не соблюдены пропорции сельхозугодий, поскольку при выделе ему на один пай фактически приходится до 6 кормовых единиц, размеры пашни уменьшены почти на треть. Также в составе выделенных земель оказались земли лесного фонда и значительные по площади водные объекты.

Изучив документы органа местного самоуправления об установлении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель, истец полагает, что на его 34,33 земельные доли причитается сельхозугодий 662,569 га, выделенный земельный участок имеет такую площадь, однако пашни должны составлять 511,4 га, фактически же выделено 473,75 га, пастбищ в виде лесных массивов и водных объектов выделено около 190 га. Указанное нарушает права и законные интересы истца.

Истец намерен в установленном порядке провести межевание земельного участка и его выдел в натуре.

Решением Поспелихинского районного суда Алтайского края от 31 октября 2017 года исковые требования удовлетворены, принято признание иска ответчиками.

Прекращено право собственности Голубинского Е.Я. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 22:35:000000:252, общей площадью 6 625 700 кв. м, местоположение: "адрес", запись о регистрации *** от 02 декабря 2016 года.

С государственного кадастрового учета снят земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 22:35:000000:252, общей площадью 6 625 700 кв. м, местоположение: "адрес" и исключены сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекращено обременение указанного земельного участка в виде аренды на основании договора аренды земельного участка от 25 января 2017 года, заключенного между Голубинским Е.Я. и Игнатушиным В.М.

Восстановлено право Голубинского Е.Я. на 34,33 земельных доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок кадастровый номер 22:35:000000:33 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: "адрес", равные 13 665 баллогектаров.

В апелляционной жалобе ответчик СПК "Заветы Ильича" просит решение отменить, ссылаясь на то, что СПК "Заветы Ильича" являлся лишь заказчиком исходного земельного участка с кадастровым номером 22:35:000000:33 в интересах всех дольщиков. Кадастровым инженером Сибирских Н.М. на основании решения собрания собственников долей в праве на вышеуказанный земельный участок, на котором было согласовано местоположение и определены границы земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, было проведено межевание земельного участка, в том числе в интересах Голубинского Е.Я, который каких-либо возражений по результатам межевания не заявлял. Голубинский Е.Я. после проведения межевых работ поставил на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок, передав в последующем его в аренду Игнатушину В.М. Следовательно, по заявленным в иске требованиям СПК "Заветы Ильича" не является надлежащим ответчиком. Иные собственники земельных долей, а также администрация муниципального образования к участию в деле не привлекались, однако принятое решение затрагивает их права и законные интересы.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика СПК "Заветы Ильича" Поломошнов Н.И. поддержал доводы жалобы.

Ответчик Сибирских Н.М. считает жалобу обоснованной. Представитель истца Куценко Г.А. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия усматривает наличие предусмотренных п.4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ оснований, влекущих отмену решения суда.

Как следует из материалов дела, 02.12.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрация права собственности Голубинского Е.Я. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадь 6625700 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции до 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п.53 указанного постановления Пленума).

Голубинский Е.Я. свое право на предъявление настоящего иска обосновал тем, что он претендует на земельный участок большего размера, чем на который зарегистрировано его право собственности.

Заявляя требование об исключении записи о праве из Единого государственного реестра прав, истец фактически просит суд прекратить его право собственности на земельный участок, и придать последнему правовой режим, существовавший до его регистрации с целью проведения иного межевания земельного участка, и наличием притязаний истца на земельный участок иной площадью.

Голубинский Е.Я. исковые требования не уточнял, не дополнял, требований об измени границ земельного участка не заявлял.

В силу положений ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом, которых при рассмотрении настоящего спора не установлено.

При таких обстоятельствах, иск подлежал рассмотрению в пределах заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (пункт 1 статьи 236 ГК РФ).

При этом если защита прав и охраняемых законом интересов собственника земельного участка невозможна без определения содержания прав иных лиц, собственник земельного участка не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском; действующее законодательство предусматривает необходимые правовые механизмы для эффективной защиты его прав.

Исходя из доводов искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании апелляционной инстанции Голубинский Е.Я. от права собственности на имущество не отказывается, а заявление требований о прекращении права обусловлено интересом приобретения в собственность земельного участка большего размера, о чем фактически истцом требований в иске не заявлено.

Требования о прекращении обременения земельного участка в виде аренды по договору от 25.01.2017 производны от требований о прекращении права собственности на земельный участок, и иных оснований в иске не содержится.

Из изложенного следует, что истец избрал ненадлежащий способ защиты права, и у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения иска, а его признание ответчиками не являлось основанием удовлетворения заявленных требований, поскольку это ведет к нарушению прав и законных интересов лиц, не привлеченных к участию в деле.

Учитывая вышеизложенное, обжалуемое решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Поспелихинского районного суда Алтайского края от 31 октября 2017 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении исковых требований Голубинского Егора Яковлевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Заветы Ильича", Сибирских Наталье Михайловне, Игнатушину Василию Михайловичу о снятии земельного участка с кадастрового учета, прекращении права собственности на земельный участок, прекращении обременения в виде аренды земельного участка - отказать.

Председательствующий:

Судьи:

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"