Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 января 2018 г. по делу N 33-1310/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф,

судей Идрисовой А.В,

Фроловой Т.Е,

при секретаре Фархутдиновой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Закировой А.С, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Закирова И.С. на решение Уфимского районного суда РБ от "... ", которым постановлено:

исковые требования Акбашевой Т.Т. к Закирову Р.Г, Закировой А.С, действующей также в интересах Закирова И.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Закирова Р.С, Закирову А.С, Закирова И.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "... " и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акбашева Т.Т. обратилась в суд с иском к Закирову Р.С, Закирову С.А, Закировой Р.В, Закирову Р.С, Закировой А.С, действующей также в интересах Закирова И.С, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что "... " заключила договор купли-продажи, согласно которому приобрела объект незавершенного строительства по адресу: "... " а также земельный участок площадью "... " кв.м, на котором находится объект незавершенного строительства. На указанном земельном участке в "... " был построен жилой дом площадью "... " кв.м. В настоящий момент истец является собственником жилого дома площадью "... " кв.м, расположенного на земельном участке площадью "... " кв.м. по адресу: "... " В данном доме зарегистрированы ответчики, что нарушает её права. Право пользования ответчиков жилым домом по адресу: "... " прекращено, ответчики не снялись с регистрационного учета. Просила признать Закирова Р.С, Закирова С.А, Закирову Р.В, Закирова Р.С, Закирову А.С, действующую также в интересах Закирова И.С, утратившими право пользования жилым домом по адресу: "... " и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Закировой А.С, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Закирова И.С, ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что Закиров И.С. являясь несовершеннолетним, был зарегистрирован по адресу: "... " в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем факт непроживания несовершеннолетнего в спорном жилом помещении не является достаточным основанием для признания его утратившим право пользования, поскольку вселен он был на законных основаниях, в связи с чем приобрел самостоятельное право пользования помещением, независящим от наличия такого права у его родителей.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Закирову А.С. и её представителя Туразянова А.С, поддержавших доводы жалобы, представителя Акбашевой Т.Т. Бибарисову Э.Э. полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 ГПК РФ.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от "... ", Акбашевой Т.Т. приобретен в собственность объект незавершенного строительства, (литера А), назначение: не определено, степень готовности "... " расположенный по адресу: "... ", и земельный участок на котором расположено данное строение.

Согласно кадастровому паспорту от "... " "... ", жилой дом, расположенный по адресу: "... ", поставлен на кадастровый учет "... ", год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - "... "

Право собственности Акбашевой Т.Т. на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, "... ", Русско-Юрмашский сельсовет, д. Шмидтово, "... ", зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии "... " от "... ", серии "... " от "... " (л.д. 11-12).

Согласно справке "... " от "... ", выданной администрацией СП Русско-Юрмашский сельсовет MP Уфимский район РБ, а также Выписке из домовой книги исх. "... " от "... ", в жилом доме по адресу: "... ", зарегистрированы: Закирова А.С, "... " г.р, Закиров Р.С, "... " г.р, Закиров И.С, "... " г. "... " ответчики Закиров Р.С, Закиров С.А, Закирова Р.В. выписались "... " (л.д.89).

Ответчики члена семьи истца не являются, соглашений о порядке пользования жилым помещением, между ними не заключалось.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд пришел к правильному выводу о том, что ответчики утратили право проживания в указанном жилом помещении.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

После регистрации договора купли-продажи между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, квартира не предоставлялась ответчикам по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям.

Сохраняя регистрацию в спорном доме ответчики нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Довод апелляционной жалобы Закировой А.С, о том, что Закиров И.С. являясь несовершеннолетним был зарегистрирован по адресу: "... ", в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем факт непроживания несовершеннолетнего в спорном жилом помещении не является достаточным основанием для признания его утратившим право пользования, поскольку вселен он был на законных основаниях, был предметом исследования суда первой инстанции и ему была дана надлежащая правовая оценка.

Суд первой инстанции, верно указал, что доказательств того, что несовершеннолетний Закиров И.С. имеет какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено.

Сама регистрация на жилой площади не порождает право пользования на жилую площадь. Этот институт носит регистрационный характер. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.04.95г. следует, что "регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилье". Сам факт прописки или регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней членов семьи нанимателя является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Об этом также указано в рекомендациях Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении N8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" от 31 октября 1995 г.

В силу ч.2 ст. 54 Семейного кодекса РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В соответствии со ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. При этом в силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Постоянно или преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В суде апелляционной инстанции Закирова А.С, пояснила, что с 2009 года, проживает по другому адресу, вместе с ребенком, на спорное жилое помещение не претендует, ей важен лишь сам факт регистрации.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы жалобы не опровергают выводы, изложенные в решении суда, и не служат правовым основанием для его отмены, так как были предметом судебного разбирательства и надлежащим образом были оценены в решении суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уфимского районного суда РБ от 20 октября 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Закировой А.С, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Закирова И.С. - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: А.В. Идрисова

Т.Е. Фролова

Справка: судья Моисеева Г.Л.