Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 05 февраля 2018 г. по делу N 33-466/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Местниковой С.А., Осиповой А.А., при секретаре Семеновой Л.А., с участием прокурора Слепцовой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2017 г, которым по иску МУП "Пригородная теплосетевая компания" ГО "город Якутск" к Соколову В.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В иске МУП "ПТСК" ГО "город Якутск" отказать.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А, объяснения представителей истца Данилова Д.Н, Хомустаховой С.Ф, заключение прокурора Слепцовой В.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

МУП "ПТСК" ГО "город Якутск" обратилось в суд с указанным иском к Соколову В.В, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу:... принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения, ответчик являлся нанимателем спорного жилого помещения с 23 ноября 2011 г. по 25 мая 2016 г. и потребителем жилищных и коммунальных услуг, по состоянию на 1 июля 2017 г. у ответчика возникла задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере... руб, поскольку он не производил выплаты с мая 2015 г. по август 2016 г. 17 июля 2017 г. ответчику вручено уведомление с предупреждением о выселении в судебном порядке в случае дальнейшей просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчиком не погашена. Представитель истца просил выселить ответчика из жилого помещения по адресу:... в другое жилое помещение по адресу:...

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением, представитель истца обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и удовлетворить иск, указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В обоснование приводит доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, также указывает, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Представители истца Данилов Д.Н, Хомустахова С.Ф. в судебном заседании поддержали апелляционную жалобу.

Ответчик Соколов В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор Слепцова В.В. в своем заключении полагала решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей истца, заключение прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу:... принадлежит на праве хозяйственного ведения МУП "ПТСК" ГО "город Якутск" на основании распоряжений ДИЗО Окружной администрации города Якутска от 25 мая 2016 г. N.., от 3 февраля 2017 г. N...

Установлено, что в спорное жилое помещение Соколов В.В. был вселен 1 октября 2012 г. с согласия прежнего собственника Администрации мкр..., договор социального найма не заключался.

Согласно финансовому лицевому счету по жилому помещению по адресу:... имеется задолженность по коммунальным платежам по состоянию на июль 2017 г. в размере... руб.

17 июля 2017 г. ответчику Соколову В.В. вручено уведомление с требованием об освобождении спорного жилого помещения с погашением задолженности.

Установлено, что ответчиком погашена задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере... руб, данное обстоятельство представителем истца не оспаривается.

31 июля 2017 г. между МУП "ПТСК" ГО "город Якутск" был заключен договор N... оказания возмездных услуг, согласно условиям которого Соколов В.В. взял обязательство по оказанию услуг ******** за оплату в размере... руб. на период с 1 августа по 31 декабря 2017 г.

При установленных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения. Признавая выводы суда первой инстанции правильными, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца в суде первой инстанции, являлись предметом судебного разбирательства и не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 ноября 2017 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: В.Г.Васильева

Судьи: С.А.Местникова

А.А.Осипова