Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 12 февраля 2018 г. по делу N 33-492/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Никодимова А.В., судей Данилова А.Р., Игнатьевой А.Р., при ведении протокола секретарем Захаровой А.Е., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Снежкова В.А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С. к администрации муниципального образования "Город Ленск" о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

по апелляционной жалобе истца на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 20 ноября 2017 года.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В, судебная коллегия

установила:

Снежков В. А. обратился в суд с иском к администрации МО "Город Ленск" о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма

В обоснование заявленных требований указал, что ему в 2004 году была выделена комната общей площадью *** кв. м в общежитии ГУП ******** по адресу:... Ордер при вселении не выдавался, однако вселение происходило в порядке, установленном в организации. С 2004 года он постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства в данной комнате. С 2008 года в данной комнате стал проживать его несовершеннолетний ребенок С, _______ года рождения, который так же имеет регистрацию по данному адресу. В 2008 году в период ликвидации ГУП " ********" спорное жилое помещение было передано в собственность администрации МО "Город Ленск" PC (Я). На основании Распоряжения администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района PC (Я) от 04. 02. 2008 N... "О заключении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии с ним и администрацией муниципального образования "Город Ленск" был оформлен договор найма служебного жилого помещения от 16. 06. 2008 N... на период трудовых отношений с ГУП " ********". 19 сентября 2017 года истец получил уведомление ответчика о необходимости освобождения жилого помещения. Истец считает, что ответчик незаконно отказал в оформлении договора социального найма, в связи с этим просит суд признать право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.

Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе Снежков В.А. просит отменить решение как незаконное и необоснованное и принять новое об удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, истец Снежков В.А. со своим несовершеннолетним сыном С. проживает в комнате N... общежития, расположенного по адресу:...

10 августа 2017 г. истца уведомили о необходимости освобождения жилого помещения, поскольку комната предоставлена для временного проживания на основании договора найма служебного жилого помещения N... от 16 июня 2008 г, заключенного между администрацией МО "Город Ленск" и Снежковым В.А, на период трудовых отношений с ГУП ******** (л.д.8-11).

Заключением Межведомственной комиссии N... от 26.05.2006 г. жилой дом N... по улице... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно справке МО "г. Ленск" от 17.11.2017 г. Снежков В.А. в списке граждан на улучшение жилищных условий на получение жилья не состоит.

Суд первой инстанции, установив, что Снежков В.А. в трудовых отношениях с ГУП " ********" не состоит, комната находится в муниципальной собственности МО "Город Ленск", пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, судебная коллегия полагает, что истец утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно было предоставлено Снежкову В.А. на период его работы в ГУП " ********", трудовые отношения прекращены, следовательно, действие договора найма жилого помещения в общежитии прекращено, и основания для признания права проживания на условиях социального найма отсутствуют.

Принимая во внимание, что право пользования несовершеннолетним С. спорным жилым помещением, носит производный характер от жилищных прав отца, самостоятельного права на проживание в этом жилом помещении у него не возникло.

Доводы истца о том, что к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, является несостоятельным, поскольку в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих наличие правоотношений с ГУП " ********" и изменение собственником здания статуса помещения.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции, а также к иному толкованию норм материального права.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, основанным на правильном толковании и применении норм материального права при соблюдении норм процессуального права, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 20 ноября 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Никодимов

Судьи А.Р. Данилов

А.Р. Игнатьева