Решение Думы Дальнереченского городского округа Приморского края от 29 августа 2008 г. N 110 "Об утверждении методики определения размера арендной платы за земли, расположенные на территории Дальнереченского городского округа" (утратило силу)

Решение Думы Дальнереченского городского округа Приморского края
от 29 августа 2008 г. N 110
"Об утверждении методики определения размера арендной платы за земли,
расположенные на территории Дальнереченского городского округа"

ГАРАНТ:

Решением Думы Дальнереченского городского округа Приморского края от 30 сентября 2011 г. N 74 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2012 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Дальнереченского городского округа, Дума Дальнереченского городского округа

решила:

1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за земли, расположенные на территории Дальнереченского городского округа.

2. Признать утратившим силу решение муниципального комитета г. Дальнереченска от 18.05.2005 г. N 47 "Об утверждении Методики определения и начисления арендной платы за пользование земельными участками на территории Дальнереченского городского округа".

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Дальнеречье".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. главы Дальнереченского городского округа, председателя Думы

Е.Ю. Шарапова

Методика
определения размера арендной платы за земли, расположенные на территории
Дальнереченского городского округа
(утв. решением Думы Дальнереченского городского округа от 29 августа 2008 г. N 110)

I. Общие положения

1.1. Настоящая методика определения размера арендной платы за земли, расположенные на территории Дальнереченского округа (далее - Методика) устанавливает порядок и условия определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения и в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа.

1.2. Методика разработана в целях установления единого порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, передаваемые в аренду физическим и юридическим лицам.

1.3. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.

1.4. Арендная плата подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части, в виде определенных в твердой сумме платежей.

1.5. Основанием для изменения арендных платежей по заключенным договорам аренды являются принятые в соответствии с действующим законодательством правовые акты органов местного самоуправления Дальнереченского городского округа:

- об изменении базовых размеров арендной платы за землю и (или) методики определения размера арендной платы;

- об изменении целевого назначения и (или) вида разрешенного использовании земельного участка.

II. Порядок определения размера арендной платы за земли, расположенные
на территории Дальнереченского городского округа

2.1. В случае изменения ставок арендной платы, коэффициента градостроительной ценности земель и (или) методики определения размера арендной платы, устанавливаемых решением Думы Дальнереченского городского округа, размер арендной платы подлежит обязательному изменению со дня вступления в законную силу соответствующего решения.

2.2. Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается исходя из площади арендуемого земельного участка, ставки арендной платы, а также применяемого при расчете арендной платы коэффициента градостроительной ценности земель, по формуле:

, где:

Ар.пл. - годовой размер арендной платы, руб.;

Sуч. - площадь арендуемого земельного участка, кв.м.;

Ст. - ставка арендной платы, руб./кв.м.

К - коэффициент градостроительной ценности земель Дальнереченского городского округа.

2.3. За земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества или временные сооружения, находящиеся в собственности нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельного участка, пропорциональную отношению площади соответствующей части недвижимого имущества или временного сооружения к его общей площади.

Площадь доли земельного участка, за которую взимается арендная плата, определяется по формуле:

, где:

Sд. - площадь доли земельного участка, кв.м.;

Sч. - площадь части объекта недвижимости или временного сооружения, кв.м.;

Sзд. - общая площадь объекта недвижимости или временного сооружения, кв.м.;

Syч. - площадь всего земельного участка, кв.м.

2.4. При предоставлении земельного участка на аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка арендная плата устанавливается по результатам аукциона.

2.5. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, устанавливается в размере ставки земельного налога, установленного для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2.6. В случае, если, фактическое использование земельного участка не соответствует разрешенному использованию (цели предоставления) земельного участка, но допустимо для данной территориальной зоны (либо недопустимо, но возникло до утверждения схем территориального зонирования), размер арендной платы определяется по фактическому виду использования земельного участка.