Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 февраля 2018 г. по делу N 33-1469/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.

и судей Павловой И.П, Матлахова А.С,

при секретаре Вольновой Е.В,

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Матлахова А.С. гражданское дело по апелляционному представлению и.о. Хорошевского межрайонного прокурора г. Москвы на решение Хорошёвского районного суда г. Москвы от 05 октября 2017 года, которым постановлено:

исковые требования Ашибоковой О. З. удовлетворить;

признать Медекшу С. А. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:.., снять ее с регистрационного учета по данному адресу;

выселить Медекшу С. А. из квартиры N.., расположенной по адресу:..,

установила:

Ашибокова О.З. обратилась в суд с иском к Медекше С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу:.., в которой зарегистрирована и проживает ответчик, сохранившая право пользования квартирой со времени владения ею предыдущим собственником. Постоянная регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает права Ашибоковой О.З, как собственника.

На основании изложенного истец просила суд признать Медекшу С.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:.., снять ее с регистрационного учета и выселить из указанной квартиры.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит и.о. Хорошевского межрайонного прокурора г. Москвы по доводам апелляционного представления.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора Подвысоцкую Т.И, представителя истца по доверенности Меремуков М.М. и обсудив доводы представления, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела требования норм действующего законодательства судом первой инстанции соблюдены не были.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Медекша С.А. ранее являлась собственником спорного жилого помещения по адресу:... на основании договора передачи в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с договором дарения от 06.11.2012 Медекша С.А. передала указанную квартиру в дар... Впоследствии жилое помещение по адресу:... подарил истцу Ашибоковой О.З, чье право собственности было зарегистрировано 06.04.2016.

Из материалов дела следует, что Медекша С.А. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 19.04.1994 по настоящее время.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, пунктом 5 договора дарения от 26.11.2012, заключенного между Медекшей С.А. и.., предусмотрено, что в квартире, передаваемой в дар зарегистрированы, проживают и имеют право пользования Медекша С.А. и...

Исходя из буквального толкования данного условия договора (ст.431 ГК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о том, что соглашением сторон за ответчиком было сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Приобретая в собственность квартиру на основании безвозмездной сделки, Ашибокова О.З. была осведомлена о наличии соответствующего обременения относительно права пользования жилым помещением.

В связи с этим судебная коллегия приходит к выводу о том, что Медекша С.А. не может быть признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:.., а Ашибокова О.З. при наличии обременения, на условиях которого производилось отчуждение квартиры, лишена права ставить вопрос о ее выселении на основании п.1 ст.235 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Таким образом, решение Хорошёвского районного суда г. Москвы от 05.10.2017 подлежит отмене с постановлением по делу нового решения, которым в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Хорошёвского районного суда г. Москвы от 05 октября 2017 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ашибоковой О.З. к Медекше С.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Председательствующий:

Судьи: