Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 января 2018 г. по делу N 33-3696/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

и судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио - адвоката фио на решение Пресненского районного суда адрес от дата, которыми постановлено:

Иск наименование организации в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить фио, паспортные данные, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио в пользу наименование организации в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

наименование организации в лице филиала - Московского наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении ответчика из принадлежащей наименование организации квартиры, расположенной по адресу: адрес, взыскании с ответчика фио государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец в настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик, право собственности которой на квартиру прекратилось, проживает в ней без установленных законом оснований.

Решением Хамовнического районного суда адрес от дата обращено взыскание на указанную квартиру.

В настоящее время собственником квартиры является наименование организации, право собственности которого зарегистрировано на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника от дата и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, в связи с чем дело на основании ст. 167 ГПК РФ было рассмотрено в её отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, которое просит отменить представитель ответчика фио - адвокат фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, а также заключение прокурора, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, право собственности зарегистрировано дата, запись регистрации N77:01:телефон:2279-77/012/2017-2. Данное право зарегистрировано на основании постановления судебного пристава исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника от дата и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дата.

Решением Хамовнического районного суда адрес от дата обращено взыскание на указанную квартиру.

Ответчик, которая утратила в настоящее время право собственности на квартиру по адресу: адрес, проживает в ней без установленных законом оснований. Ответчику было предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение, однако это требование банка выполнено ответчиком не было.

Оценив исследованные судом доказательства, суд пришел к правильному выводу о признании ответчика фио прекратившей право пользования квартирой по адресу: адрес и её выселении из указанного жилого помещения, поскольку в настоящее время указанное жилое помещение принадлежит новому собственнику - наименование организации, который возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основываются на фактических обстоятельствах дела при правильном применении норм действующего законодательства.

Довод апелляционной жалобы о том, что решением Арбитражного суда адрес от дата ответчик была признана банкротом, в связи с чем к участию в деле должен был быть привлечен её финансовый управляющей, не имеет правового значения при разрешении настоящего спора неимущественного характера, не связанного с какими-либо дополнительными взысканиями с ответчика.

Довод апелляционной жалобы о том, что у ответчика имеется несовершеннолетний ребенок, в связи с чем к участию в деле должны были быть привлечены органы опеки и попечительства, является несостоятельным, так как согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением. Исключение из этого составляет жилье, являющееся предметом ипотеки. На него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Довод апелляционной жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о рассмотрении дела, опровергается материалами дела, в которых имеется почтовое уведомление о получении представителем фио по доверенности настоящего искового заявления и извещения о рассмотрении дела судом первой инстанции, а также вернувшееся за истечением срока хранения почтовое уведомление о рассмотрении дела дата, направленное фио по тому же адресу, по которому было направлено исковое заявление, полученное её представителем по доверенности.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и потому не могут служить основанием к отмене этого решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика фио - адвоката фио - без удовлетворения.