Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2018 г. по делу N 33-5085/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Ульяновой О.В,

судей Митрофановой Г.Н, Мошечкова А.И,

при секретаре Югай А.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И.дело по апелляционной жалобеПрус И.А. на решение Чертановскогорайонного суда г. Москвы от 30 октября 2017 года, которым постановлено:

Взыскать с Прус Ирины Александровны в пользу Потребительского кооператива по управлению недвижимостью "Ваутутинки" эксплуатационные взносы (членские взносы на техническое содержание объектов инфраструктуры) в сумме 528000,00 рублей за период с 1.12.2015 года по 31.03.2017 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10000,00 рублей за период с 1.12.2015 года по 10.04.2017 года, расходы по отправке телеграмм ответчику в сумме 1175,75 рублей, сумму госпошлины в размере 8580,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Прус И.А. к Потребительскому кооперативу по управлению недвижимостью "Ваутутинки" об исключении из реестра пайщиков записи о членстве (на момент внесения записи о членстве), признании прекращенным членство Прус И.А. в ПКУН "Ваутутинки" с 8.10.2008 года, - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Потребительский кооператив по управлению недвижимостью "Ваутутинки" обратился в суд с иском к Прус И.А. о взыскании эксплуатационных взносов, процентов за пользование чужими средствами, судебных расходов. Мотивировал тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 3221 кв.м и построенного нанем жилого дома, которые расположена территории коттеджного поселка "Ваутутинки", для управления которым создан ПКУН "Ваутутинки". Ответчик является пайщиком "Ваутутинки", что подтверждается реестром пайщиков от 31.03.2017 года. На основании устава ПКУН "Ваутутинки", его члены должны уплачивать взносы на содержание имущества кооператива, находящегося на его территории. Эксплуатационные взносы (членские взносы на техническое содержание объектов) определяются высшими органами кооператива в виде ежемесячных обязательных платежей с одного домовладения. Размер ежемесячных взносов с 1.03.2015 года по настоящее время составляет 33000 руб. Всего за ответчиком образовалась задолженность за период с 1.12.2015 года по 31.03.2017 года в сумме 528000 руб. Истцом ответчику направлялись квитанции на оплату взносов непосредственно после начисления взносов. Однако суммы, указанные в квитанциях до настоящего времени не оплачены. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее решением Чертановского районного суда г. Москвы уже была удовлетворен иск о взыскании задолженности с ответчицы за предыдущий период. Просил суд взыскать начисленную задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 31696,31 руб. за период с 1.03.2015 года по день уплаты, проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неуплатой эксплуатационных взносов за период с 1.03.2015 года по 16.11.2015 года по решению Чертановского районного суда города Москвы от 02.09.2015 года в сумме 69953,37 руб, сумму госпошлины в размере 9497 руб.

Прус И.А. заявила встречный иск о признании прекращенным членства в ПКУН "Ваутутинки" с 2008 года и исключении записи о ней из реестра членов кооператива.

Представитель ПКУН "Ваутутинки" Кондратьева О.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Прус И.А. в суд не явилась, извещена, ее представителиБазарбаева Е.А, Бескоровайный А.А. в судебном заседании иск не признали, встречные требования поддержали.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Прус И.А, полагая его незаконным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения на жалобу, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.

Из материалов дела следует, что Прус И.А. является собственником земельного участка N *** площадью ***кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, и построенного на данном участке жилого дома.

Из представленной выписки из ЕГРН от 30.08.2017 года, ответчик была собственником вышеуказанного земельного участка с 6.12.2006 года по 8.10.2008 года, произвела его отчуждение по договору купли-продажи, с 24.01.2011 года по договору дарения вновь приобрела на него право собственности.

Земельный участок и дом расположены в коттеджном поселке "Ваутутинки", собственники домовладений в котором организовали потребительский кооператив по управлению недвижимостью "Ваутутинки".

Прус И.А. принята в члены ПКУН "Ваутутинки" на основании ее заявления от 17.01.2005 года и по состоянию на 31.03.2017 года является его членом (пайщиком), заявление об исключении ее из кооператива не подавала.

Согласно п. 1.1 Устава, ПКУН "Ваутутинки" создано с целью совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, предметом его деятельности является создание и управление общим имуществом пайщиков, обеспечение эксплуатации комплекса (п. 2.1 Устава)

Положения Устава (п.п. 3.4.3, 3.4.8, 4.4.4) предусматривают обязанность его членов уплачивать взносы на содержание имущества кооператива, включая эксплуатационные взносы на содержание объектов инфраструктуры.

Размер и сроки их внесения определяются решением общего собрания кооператива, они является обязательными платежами, подлежатоплате ежемесячно (п.п. 4.10, 5.13.1, 6.1, 5.13.3 Устава).

Протоколом N 01/2015 года очередного общего собрания пайщиков ПКУН "Ваутутинки" от 15.02.2015 года определен размер взносов с 1.03.2015 года по настоящее время в размере 33000 рублей ежемесячно.

Ответчик не производит оплату установленных взносов за период с 1.12.2015 года по 31.03.2017 года, в результате чего за ней образовалась задолженность в общей сумме 528000 руб.

Отклоняя встречные исковые требования Прус И.А. к ПКУН "Ваутутинки" о признании прекращенным членствав кооперативе с 8.10.2008 года и об исключении из реестра пайщиков записи о ее членстве, районный суд исходил из того, что Прус И.А. стала членом кооператива в связи с приобретением земельного участка в коттеджном поселки и на основании ее письменного заявления, после чего к кооперативус заявлением о выходе из числа его членов она не обращалась, решение общего собрания членов кооператива об исключении ее из членов ПКУН "Ваутутинки"не принималось.

Исходя из изложенного, поскольку у ответчика существует обязанность по выплате эксплуатационных взносов на содержание инфраструктуры кооператива, установленных общим собранием его членов, районный суд обоснованно удовлетворил первоначальный иск и взыскал с Прус И.А. в пользу ПКУН "Ваутутинки" задолженность по указанным взносам в размере 528000 рублей за период с 1.12.2015 года по 31.03.2017 года, проценты за пользование чужими денежными средствами, которыеснизил по ст. 333 ГК РФ до 10000 руб, судебные расходыв соответствие со ст. 98 ГПК РФ. В требовании о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ по суммам, взысканным по другому гражданскому делу, отказал.

Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, поскольку они основаны на исследованных доказательства, которым дана надлежащая оценка при правильном применении норм, регулирующих возникшие правоотношении.

Доводы апелляционной жалобы Прус И.А. о том, что ее членство прекратилось в 2008 году после продажи земельного участка ее матери и при его приобретении в собственность в 2011 году вновь не возникло, так как она не подавала заявление о принятии ее в члены ПКУН "Ваутутинки", не влечет отмену, изменение судебного постановления.

Вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение по настоящему спору решением Чертановского районного суда г. Москвы от 2 сентября 2015 года с Прус И.А. в пользу ПКУН "Ваутутинки" взысканы эксплуатационные взносы на содержание объектов инфраструктуры за период с 1.02.2012 года по 28.02.2015 года, дополнительные взносы и проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 1116577 руб. 02 коп. Судом установлено, что ответчица в указанный период являлась членом (пайщиком) ПКУН "Ваутутинки".

Также из материалов дела следует, что об отчуждении земельного участка в 2008 году своей матери с обратной передачей его в собственность ответчицы в 2011 году Прус И.А. в известность кооператив не ставила, заявление о выходе из его членов не подавала, и решением собрания из его членов не исключалась.

При таком положении встречные требования правомерно судом отклонены, так как в таком поведении стороны спора усматривается кроме изложенного и нарушение положений ст. 10 ГК РФ, а оснований полагать, что в период с 2008 года по 2011 годы земельный участок и дом выбыли из фактического владения Прус И.А, не имеется.

Доводы ответчика основанием для отмены решения суда не являются, поскольку основаны на иной оценке доказательств по делу, ином толковании норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 30 октября 2017 годаоставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: