Определение Московского городского суда от 16 февраля 2018 г. по делу N 4г-0841/2018

Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами при принятии судебных постановлений, обжалуемых заявителем в настоящей жалобе, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Из представленных документов следует, что ТСЖ "Олимп" создано для обслуживания многоквартирных домов, расположенных по адресу:.

Согласно пункту 2.1 Устава ТСЖ "Олимп", товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в комплексе, обеспечения владения, пользования общим имуществом в комплексе, защиты прав и интересов собственников помещений, связанных с управлением общим имуществом в комплексе, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами.

Как следует из Устава, ТСЖ "Олимп" представляет интересы собственников всего жилого комплекса по адресу:.

Судом установлено, что многоквартирные дома находятся на одной территории, их обслуживает один ИТП, у домов единые инженерные сети, одна диспетчерская, создано одно ТСЖ "Олимп", что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

На основании решения правления ТСЖ "Олимп" N 1 от 14 января 2016 года было принято решение о проведении очно-заочного собрания собственников ЖК "Олимп" в период февраля-марта 2016 года.

Согласно представленному в ходе судебного разбирательства решению правления ТСЖ "Олимп" N 1А от 14 января 2016 года было принято следующее решение: созвать (утвердить) время начала голосования общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: (ч. 3 ст. 44, ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации): в очной форме по адресу: - фойе. Начало общего собрания в очной форме: 03 февраля 2016 года в 20 часов 00 минут, регистрация с 19 часов 30 минут. В случае отсутствия на общем собрании собственников помещений кворума для принятия решений по повестке дня собрание переходит в очно-заочную форму. Окончание приема решений (бюллетеней) для голосования 21 марта 2016 года, 24 часа 00 минут, бюллетени нужно сдавать дежурным администраторам или в диспетчерскую ТСЖ "Олимп".

Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений:

1. избрание председателя и секретаря собрания Салова О.А. и Кананыхина П.М,

2. избрание счетной комиссии в составе: Самадашвили Н.Г, Пиценко А.И, Чекановой И.А,

3. утверждение годового плана на 2016 год по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД,

4. об установлении размера обязательных платежей (членских взносов) в 2016г. на управление, содержание и охрану общего имущества для собственников помещений в размере 50,00 рублей - квадратный метр, согласно смете,

5. утверждение целевых взносов на дополнительные нужды: на замену ламп высокого накаливания, оснащение территории видеонаблюдением, демонтаж ветхих металлических конструкций фонарей в 1-4 корпусах, ремонт фундамента, стен фасадов, крыш, перекрытий, ремонт лестничных маршей и т.д. в размере 9,98 руб. за квадратный метр,

6. утверждение ставки на содержание машиномест 1500 рублей за машиноместо, в зимний период с октября по апрель в размере 2240 рубля за машиноместо,

7. проведение межевания общедомовой территории между городом Москва и ТСЖ "Олимп", согласно протоколу решения общественных слушаний от 15 марта 2015 года,

8. замена владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, утверждение владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта Товарищество собственников жилья "Олимп",

9. установление размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт - 15 рублей за квадратный метр. Не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленным нормативным актом города Москвы на соответствующий период,

10. утверждение лица, ответственного за открытие специальных счетов в кредитной организации,

11. утверждение источников финансирования содержания и обслуживания специальных счетов - за счет процентов банка,

12. утверждение лица, уполномоченного за оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов. Об определении условий оплаты этих услуг,

13. поручить ТСЖ "Олимп" открыть специальный счет в ПАО "Сбербанк" для аккумуляции денежных средств на капитальный ремонт для каждого корпуса отдельно (по возможности),

14. утверждение перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (ПП N 833 от 29 декабря 2014года),

15. информировать Региональный фонд капитального ремонта и МЖИ о решении собственников о замене владельца специального счета на капитальный ремонт,

16. утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях и места хранения протокола общего собрания:

- уведомить собственников помещений, расположенных по адресу: о проведении общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования путем размещения сообщения (уведомления) на информационных стендах в подъездах многоквартирных жилых домов корпусов 1, 2, 3, 4 дома по ул. города и в холле диспетчерской по адресу: не менее чем за десять дней до даты начала проведения собрания в форме очно-заочного голосования, а также разместить информацию на сайте ТСЖ "Олимп",

- утвердить образец и содержание сообщения (уведомления) внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Олимп" в форме очно-заочного голосования.

На основании решения правления были вывешены уведомления (сообщения) в подъездах многоквартирных домов и в помещении диспетчерской о проведении общего собрания, о чем составлен акт от 14 января 2016 года.

Судом установлено, что собрание путем совместного присутствия 03 февраля 2016 года не состоялось ввиду отсутствия кворума.

В протоколе общего собрания собственников помещений МКД ЖК "Олимп", расположенного по адресу: от 03 февраля 2016 года указано, что зарегистрировались 24 собственника помещений (22 члена ТСЖ "Олимп"), имеющих общую площадь 2663,84 кв.м, что составляет 3,98 % от общей площади собственников помещений ЖК "Олимп", кворума для проведения собрания нет, собрание неправомочно и переходит в очно-заочную форму.

Общее собрание в очно-заочной форме проведено и оформлено протоколом от 26 марта 2016 года, о чем был также составлен акт.

Согласно протоколу собственниками помещений МКД ЖК "Олимп" являются 637 человек, обладающими 67820,40 кв.м, что составляет 100% долей. В голосовании приняли участие 397 бюллетеня (решения) собственников жилых и нежилых помещений ЖК "Олимп" (члена ТСЖ), равные 42083,32 кв.м, то есть в голосовании приняли участие 62,5% собственников или более 96% членов ТСЖ "Олимп".

После проведения общего собрания протокол от 26 марта 2016 года и решения (бюллетени) собственников ТСЖ "Олимп" предоставлены в Мосжилинспекцию ЗАО города Москвы.

Согласно сводному акту проверки N 3-1835/1 от 16 августа 2016 года Мосжилинспекции ЗАО города Москвы установлено, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 38241,82 кв.м, что составляет 56,39% голосов от общего числа собственников МКД.

Суду представителями ответчика предоставлены реестры собственников жилых и нежилых помещений ТСЖ "Олимп" по всем корпусам дома по улице города для проведения общего собрания в очно-заочной форме с 03 февраля 2016 года по 21 марта 2016 года, а также на 03 февраля 2016 года и на 23 марта 2016 года.

Как пояснили истцы в судебном заседании, Левина Н.В. является членом ТСЖ "Олимп" и принимала участие в голосовании, что также подтверждается представленной ответчиком копией решения (бюллетеня).

Кондратьева Н.Г. не является членом ТСЖ "Олимп", не принимала участие в голосовании по всем вопросам повестки дня.

Из сводного акта проверки N 3-1835/1 от 16 августа 2016 года судом установлено, что Мосжилинспекцией ЗАО города Москвы выявлены нарушения в подсчете голосов (менее 2/3), свидетельствующие о ничтожности решений по вопросам N 7, 8, 10 повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:, итоги которого зафиксированы протоколом от 26 марта 2016 года.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Кондратьевой Н.Г. и Левиной Н.В, при этом исходил из того, что в силу статьей 44, 46 ЖК РФ для принятия решения по вопросу N 8 повестки для общего собрания собственников помещений МКД необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что не имело место.

Вместе с тем, отказывая истцам в удовлетворении исковых требований в остальной части, суд исходил из того, что голосование истцов не могло повлиять на результаты принятия решений по вопросам N 3, 4, 5, 13 повестки дня, по этим решениям для истцов не могут наступить существенные неблагоприятные последствия.

Проверяя законность вынесенного судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции с выводами суда согласился.

Доводы кассационной жалобы о том, что при проведении общего собрания в очно-заочной форме отсутствовал кворум необходимый для принятия решений, не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются представленными документами, из которых следует, что как установлено судом в голосовании приняли участие 397 бюллетеня (решения) собственников жилых и нежилых помещений ЖК "Олимп" (члена ТСЖ), равные 42083,32 кв.м, то есть в голосовании приняли участие 62,5% собственников или более 96% членов ТСЖ "Олимп".

После проведения общего собрания протокол от 26 марта 2016 года и решения (бюллетени) собственников ТСЖ "Олимп" предоставлены в Мосжилинспекцию ЗАО города Москвы.

Согласно сводному акту проверки N 3-1835/1 от 16 августа 2016 года Мосжилинспекции ЗАО города Москвы установлено, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 38241,82 кв.м, что составляет 56,39% голосов от общего числа собственников МКД.

При этом, как следует из представленных документов, истцами оспаривалось решение общего собрания лишь по исключительным вопросам повестки дня, а не в полном объеме, как это предполагается при наличие у истцов сомнения относительно кворума при проведении общего собрания.

Доводы кассационной жалобы изложенных выше выводов судов первой и апелляционной инстанции ничем по существу не опровергают, ссылок на допущенные судами существенные нарушения норм материального и процессуального права не содержат, сводятся к иной оценке заявителем собранных по делу доказательств, фактически воспроизводят обстоятельства, которые являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку в принятых по делу судебных постановлениях.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции в силу действующего процессуального законодательства не наделен.

В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать Кондратьевой Н.Г. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Никулинского районного суда города Москвы от 25 ноября 2016 года в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда об исправлении описки от 30 июня 2017 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 июня 2017 года.

Судья

Московского городского суда Н.С. Кирпикова