Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 06 февраля 2018 г. по делу N 33-123/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Соскал О.М,

судей Бады-Сагаана А.В, Сат Л.Б,

при секретаре Дарган Ч.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бады-Сагаана А.В. гражданское дело по иску АО "Кызылская ТЭЦ" к Оюну Г.Д. о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение, расходов по оплате государственной пошлины, по апелляционной жалобе ответчика Оюна Г.Д. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 25 января 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

АО "Кызылская ТЭЦ" ** обратилось в суд к Оюну Г.Д. о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение, указав, что ответчик, проживающий по адресу: ** потребляет коммунальные услуги по тепловой энергии и горячему водоснабжению. Ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. С учётом уточнения иска долг ответчика перед истцом за период с 01 апреля 2012 года по 31 марта 2015 года составляет 71617,01 руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 71 617,01 рублей.

Решением суда иск удовлетворён. С Оюна Г.Д. в пользу АО "Кызылская ТЭЦ" взыскано 71 617,01 рублей в счёт задолженности за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение. Также с него взыскана государственная пошлина в размере 2 348,51 руб.

Не согласившись с решением суда, ответчик Оюн Г.Д. подал апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что о рассмотрении дела не был извещен надлежащим образом, поскольку в указанной квартире не проживает, надлежащим ответчиком является лицо, проживающее в данной квартире.

В возражении на апелляционную жалобу представитель истца указал на то, что Оюн Г.Д. является надлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела доказательств перехода права собственности на указанную квартиру иным лицам не имелись.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, оценив имеющиеся в нём доказательства, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом первой инстанции установлено, что с 08 февраля 2012 года Оюн Г.Д. является собственником жилого помещения по адресу: **.

Согласно расчёту задолженность за отопление и горячее водоснабжение ответчика за период с 01 апреля 2012 года по 31 марта 2015 года составляет 71 617,01 руб.

Уведомлением N 1, направленным заказным письмом, Оюн Г.Д. был проинформирован ОАО "Кызылская ТЭЦ" о добровольном погашении суммы задолженности в течение 5 дней с момента получения уведомления, а также, что в случае непогашения задолженности, организация будет вынуждена обратиться в суд с иском.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, установив на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 марта 2015 года (л.д. 29), что собственником жилого помещения является Оюн Г.Д, ОАО "Кызылская ТЭЦ" порядок (предупреждения) уведомления ответчика был соблюден, однако имеющуюся задолженность по оплате коммунальной услуги не погасил, удовлетворил исковые требования истца.

В апелляционной жалобе ответчик Оюн Г.Д. ссылается на то, что в указанной квартире не проживает, надлежащим ответчиком является лицо, проживающее в данной квартире.

Данный довод судебной коллегией проверен и установлено следующее.

Согласно материалам истребованного гражданского дела N, решением Кызылского городского суда Республики Тыва **, иск Н. удовлетворен частично. Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры **, заключенный 27 декабря 2011 года между Ф, К. и Оюном Г.Д. Применены последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: Взысканы с Ф. и С. по ** рублей с каждого в пользу Оюна Г.Д. На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва возложена обязанность отменить (погасить) запись от ДД.ММ.ГГГГ N о государственной регистрации договора купли-продажи от 27 декабря 2011 года, а также от ДД.ММ.ГГГГ N о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ** от К, Ф. к Оюну Г.Д. В удовлетворении остальной части иска Н. отказано. Встречный иск Оюна Г.Д. к Н. об истребовании указанной квартиры из незаконного владения Н. оставлен без удовлетворения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от 26 января 2018 года, направленной по запросу судебной коллегии, правообладателем жилого помещения с 08 февраля 2012 года на основании договора купли-продажи является Оюн Г.Д, 18 июня 2013 года прекращено право собственности (решение суда).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Признание сделки недействительной означает, что она перестает существовать как юридический факт, направленный на возникновении последствий, на которые стороны рассчитывали при ее заключении, поскольку при признании недействительным договора отчуждатель (продавец) вновь признается собственником, а приобретатель (покупатель) этого права лишается, из чего следует, что Оюн Г.Д. не является собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания, с учётом изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 25 января 2016 года отменить, принять по делу новое решение следующего содержания:

"В удовлетворении искового заявления АО "Кызылская ТЭЦ" к Оюну Г.Д. о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение, расходов по оплате государственной пошлины отказать".

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09 февраля 2018 года.

Председательствующий

Судьи