Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 февраля 2018 г. по делу N 33-3216/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю.

судей Голубевой И.В. и Идрисовой А.В.

при секретаре Хасанове Р.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хакимьянова И.И. на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 25 декабря 2017 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Голубевой И.В, выслушав объяснения представителя Хакимьянова И.И. - Давлетбаеву Д.Н, поддержавшую доводы жалобы, объяснения представителя АО "Учалинский ГОК" Азалиева Р.Ф, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО "Учалинский ГОК" обратилось в суд с иском к Хакимьянову И.И. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа N N... от 10.06.2011 г. в размере 495 753,70 руб, расходов по оплате госпошлины в сумме 8 158 руб, мотивируя свои требования тем, что 10.06.2011 г. с Хакимьяновым И.И. заключен договор N N... купли-продажи квартиры по адресу: РБ, адрес рассрочкой платежа, по условиям которого Хакимьянов И.И. оплатил первоначальный взнос за приобретаемую им квартиру в размере 468 955,70 руб. и обязался производить оплату оставшейся части денежных средств в размере 1 235 927,50 руб. согласно графика равными платежами по 10 299,40 руб. ежемесячно до 20 числа каждого месяца в течение 120 месяцев. 30.09.2011 г. трудовой договор с ответчиком расторгнут. Во исполнение положений трудового договора обязательства о погашении суммы, недостающей до размера стоимости квартиры в течение 2-х месяцев со дня увольнения ответчиком не исполнены.

Обжалуемым решением суда с Хакимьянова И.И. в пользу АО "Учалинский ГОК" взыскана сумма долга по договору купли-продажи

N... от 10.06.2011 г. в сумме 495 753,70 руб, а также расходы по оплате госпошлины в размере 8 157,54 руб.

В апелляционной жалобе Хакимьянов И.И. просит отменить решение суда по мотиву его незаконности и необоснованности, указывая на то, что с согласия работодателя он был уволен в порядке перевода в ООО "СМУ", являющееся дочерним хозяйственным общество АО "Учалинский ГОК", в связи с чем оснований для досрочного взыскания задолженности не имелось. Судом не учтен платеж, произведенный им 21 декабря 2017 года.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Судебная коллегия, руководствуясь ст.ст.167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы Хакимьянова И.И. на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 25 декабря 2017 года, заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из принципов гражданского права закреплен принцип свободы договора. Субъекты гражданского права свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Положения п. 1 ст. 485 и ст. 486 Гражданского кодекса РФ предусматривают обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Согласно ч. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу ч. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.06.2011 г. между ОАО "Учалинский ГОК" и Хакимьяновым И.И. заключен договор

N... купли-продажи квартиры, общей площадью 59,6 кв.м. по адресу: адрес рассрочкой платежа. Цена объекта составила - 1 704 883,20 руб. Первоначальный взнос составил 468 955,70 руб. Остальную часть денежных средств в размере 1 235 927,50 руб. покупатель обязался оплачивать ежемесячно до 20 числа равными долями в течение 120 месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем настоящего договора, согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Факт передачи продавцом покупателю квартиры по адресу: РБ, адрес подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 10.06.2011 г.

Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что при прекращении трудовых отношений по собственному желанию или за нарушение трудовой дисциплины, либо при нарушении условий договора, покупатель обязуется в течение 2-х месяцев со дня увольнения единовременно выплатить сумму, недостающую до размера стоимости квартиры.

30.09.2011 г. трудовой договор между Хакимьяновым И.И. и АО "Учалинский ГОК" расторгнут на основании п. 5 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Согласно справке об оплате ежемесячных платежей задолженность Хакимьянова И.И. по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа N... от 10.06.2011 г. составляет 495 753,70 руб.

Поскольку ответчиком требования пункта 3.6 договора о возврате в течение двух месяцев со дня увольнения остатка долга по договору купли-продажи не исполнены, суд пришел к правомерному выводу о взыскании задолженности по договору в размере 495 753,70 рублей.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на нормах действующего законодательства.

Ответчик, работавший в АО "Учалинский ГОК", осознавая, что договор купли-продажи квартиры заключен на льготных условиях, с рассрочкой платежа, согласился с условиями договора, в том числе с условием о востребовании оставшейся суммы долга по договору при его увольнении до окончания расчетов. Таким образом, указанный пункт договора соответствует требованиям закона и волеизъявлению сторон. Увольнение в порядке перевода в ООО "СМУ", являющееся дочерним предприятием АО "Учалинский ГОК" не является основанием для сохранения условий договора купли-продажи. Увольнение Хакимьянова И.И. произведено на основании его письменного заявления и письма ООО "СМУ" (л.д.32).

Вопреки доводам подателя жалобы, платеж в сумме 63 200 руб, произведенный 21 декабря 2017 года, может быть зачтен в счет погашения суммы долга в исполнительном производстве.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательно были исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от

25 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хакимьянова И.И. - без удовлетворения.

Председательствующий О.Ю. Кривцова

Судьи И.В. Голубева

А.В. Идрисова

Справка: судья Шакирьянова А.Г.