Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 12 февраля 2018 г. по делу N 33-555/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никодимова А.В., судей Данилова А.Р., Игнатьевой А.Р.,

при секретаре Захаровой А.Е,

с участием представителя Пономарева А.Б, Пономаревой Е.Б, Пономаревой В.В. - Ермоченко Н.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца на решение Нюрбинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12 декабря 2017 года по делу по исковому заявлению администрации Муниципального образования "Город Нюрба" Республики Саха (Якутия) к администрации Муниципального района "Нюрбинский район" Республики Саха (Якутия), Пономаревой В.В, Пономаревой Е.Б, Пономаревой А.Б. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения от 14.07.2009, государственной регистрации прав на жилое помещение, земельный участок, которым

постановлено:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В, пояснения представителя ответчиков, судебная коллегия,

установила:

Администрация муниципального образования "Город Нюрба" Республики Саха (Якутия) (далее - МО "Город Нюрба") обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что 20.11.2007 многоквартирный жилой дом по ул.... признан аварийным и подлежащим сносу. МР "Нюрбинский район", в нарушение ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" 14.07.2009 заключил с Пономаревыми В.В, Е.Б, А.Б. договор приватизации кв. N... - N... в указанном доме. Общая долевая собственность Пономаревых зарегистрирована на жилое помещение 29.09.2019, на земельный участок - 19.03.2013, 17.04.2013, 19.04.2013. Истец считает, что оспариваемым договором, и оспариваемыми правами ответчиков затрагиваются его интересы, поскольку администрация МО "Город Нюрба" становиться обязанной произвести изъятие земельного участка и жилого помещения в порядке ст. 32 ЖК РФ.

Судом постановлено вышеприведенное решение, не согласившись с которым представитель МО "Город Нюрба" обратился с апелляционной жалобой, повторяя доводы заявления, а также выражая несогласие с отказом в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности. Ссылается на норму ст. 208 ГК РФ о не распространении исковой давности в отношении негаторного иска, предусмотренного ст. 304 ГК РФ.

МО "Город Нюрба", МР "Нюрбинский район", Управление Росреестра по РС (Я) надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не известили, в связи с чем суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения исходя из следующего.

Возражая против иска, ответчиком Пономаревой Е.Б. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора приватизации от 14.07.2009, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

По смыслу указанной нормы, начало течения срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки, а соответственно и по требованиям о признании ее недействительной, обусловлено не субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, - а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения такой сделки.

Таким образом, закон в редакции, действовавшей на момент заключения договора, связывал начало течения срока исковой давности по ничтожной сделке с моментом начала ее исполнения.

Поскольку исполнение договора приватизации началось с момента его государственной регистрации - 29.09.2009, то, следует признать, что срок исковой давности истек 29.09.2012.

Иск по настоящему делу предъявлен 31 октября 2017, то есть за пределами срока исковой давности.

Доводы истца о не применении сроков давности в связи с предъявлением негаторного иска (ст.304 ГК РФ) основаны на неверной квалификации спорного правоотношения, исковые требования направлены на оспаривание сделки и права.

При этом, факт поздней осведомленности истца о совершении оспариваемой сделки приватизации жилого помещения не имеет правового значения, так как применяемая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации не ставила момент начала течения срока исковой давности в зависимость от осведомленности истца о нарушенном праве.

Учитывая изложенное, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Нюрбинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12 декабря 2017 года по исковому заявлению администрации Муниципального образования "Город Нюрба" Республики Саха (Якутия) к администрации Муниципального района "Нюрбинский район" Республики Саха (Якутия), Пономаревой В.В, Пономаревой Е.Б, Пономаревой А.Б. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения от 14.07.2009, государственной регистрации прав на жилое помещение, земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.В. Никодимов

Судьи А.Р. Данилов

А.Р. Игнатьева