Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 февраля 2018 г. по делу N 33-1382/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Калоевой З.А.

судей Калединой Е.Г. и Шишовой В.Ю.

при секретаре Тациевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2018 года

дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Жилье-Сервис" Гайдара К.К.

на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 20 октября 2017 года

по делу по иску ООО "Жилье-Сервис" к Божко В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание технического обслуживания жилья, судебных расходов

заслушав доклад судьи Шишовой В.Ю.

установила:

ООО "Жилье-Сервис" в лице директора Гайдара Ю.П. обратилось в суд с иском к Божко В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание технического обслуживания жилья, судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что Божко В.А. является собственником квартиры "... " дома "... " по улице "... "в г. Ессентуки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "... " от 15.10.2010.

В соответствии с Протоколом от 06.11.2012 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: город Ессентуки, улица "... ", принято решение о выборе формы управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией.

В качестве организации, для заключения договора на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, с 06.11.2012, а также в качестве исполнителя по предоставлению коммунальных услуг с 01.07.2015 выбрано ООО "Жилье - Сервис".

В соответствии с заключенными договорами па поставку ресурса между ООО "Жилье - Сервис" и ресурсоснабжающими организациями, УО ООО "Жилье - Сервис" производятся начисления по следующим коммунальным услугам: холодное водоснабжение (XВС); горячее водоснабжение (ГВС); СОИ (ХВС, ГВС, электроснабжение); ОДН (ХВС, ГВС, электроснабжение); водоотведение ГВС; водоотведение ХВС; электроэнергия; отопление ОДПУ.

В соответствии с условиями Договора Управления ООО "Жилье - Сервис" предоставляет коммунальные услуги, а также оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, благоустройству и уборке прилегающей территории, подъездов в многоквартирном доме, а также обеспечивает работу круглосуточной аварийно - диспетчерской службы.

Согласно п.п. 3.2. и 3.3. Договора Управления, подпунктом "а" ст. 32, Главы IV и подпунктом "и" ст. 34 Постановления Правительства РФ N 354, определены обязательства сторон, а именно: потребитель обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством, а управляющая организация имеет право требовать от собственника (нанимателя) внесения своевременной платы по Договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также в порядке, установленном законодательством РФ, взыскивать с собственника сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплатой.

В соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ с 06.11.2012 собственники МКД N "... " по ул. "... " заключили договор управления с ООО "Жилье- Сервис". В соответствии с условиями данного договора на основании лицензии N "... " от 14.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО "Жилье-Сервис" оказывает комплекс работ по надлежащему содержанию и обслуживанию общего имущества МКД и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в данном МКД.

В апреле 2017 года ООО "Жилье-Сервис" обратилось в мировой суд г. Ессентуки с заявлением в порядке приказного производства о взыскании задолженности с ответчика по оплате за техническое обслуживание жилья за период с 01.11.2012 по 01.04.2017 в размере 38 464,36 рублей, задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 31.03.2017 в размере 53 572,56 рублей. При подаче данного заявления ООО "Жилье-Сервис" понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 480,55 рублей, а всего к взысканию подлежит 93 517,47 руб.

05.05.2017 мировым судьей судебного участка N 4 вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с Божко В.А. вышеуказанной задолженности.

Оригинал документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, а именно платежное поручение об оплате госпошлины за подачу заявления, имеется в производстве мирового судьи судебного участка N 4.

В связи с увеличением цены иска ООО "Жилье-Сервис" оплачена отдельно государственная пошлина за подачу искового заявления, в целях недопущения ошибки при взыскании судебных расходов.

За период с 01.11.2014 по 30.07.2017 за ответчиком имеется непогашенная задолженность в размере 42 669,15 рублей за техническое обслуживание жилья.

За период с 01.07.2015 по 01.08.2017 за ответчиком имеется непогашенная задолженность в размере 55 459,82 рублей по коммунальным услугам.

В адрес ответчика неоднократно направлялось предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Истцом при подготовке настоящего искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 144,00 рублей.

Уточнив требования, истец просил суд взыскать с ответчика Божко В.А. в пользу ООО "Жилье-Сервис" задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 31 725,80 рублей и по коммунальным услугам в сумме 266,64 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 480,55 рублей (л.д. 2-6; 104-107).

Решением Ессентукского городского суда Ставропольского края от 20 октября 2017 года исковые требования ООО "Жилье-Сервис" к Божко В.А. удовлетворены в части.

С Божко В.А. в пользу ООО "Жилье-Сервис" взыскана задолженность по оплате технического обслуживание жилья за период с августа 2014 года по сентябрь 2017 года в сумме 21 104 руб. 64 коп, по оплате коммунальных платежей за период с августа 2014 года по сентябрь 2017 года в сумме 5 862 руб. 43 коп, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1 476 руб. 61 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО "Жилье-Сервис" к Божко В.А. о взыскании задолженности по оплате технического обслуживание жилья за период с 01 ноября 2012 года по июль 2014 года в сумме 10 621 руб. 16 коп, по оплате коммунальных платежей за период с 01 июля 2015 года по сентябрь 2017 года в сумме 49 863 руб. 39 коп, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 146 руб. 94 коп. отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО "Жилье-Сервис" Гайдара К.К. указывает, что решение суда является незаконным, вынесенным при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Существенным подтверждением признания долга ответчиком является совершенная им частичная оплата задолженности по содержанию и ремонту общего имущества МКД в мае 2014 года в размере 12 000 рублей, следующая оплата произведена в октябре 2014 года, далее оплата не поступала до октября 2016 года.

Судом допущена ошибка в решении суда в части указания суммы взысканной с ответчика в пользу истца 5 862,43 руб. вместо 5 863,07 руб. и, как следствие, неверно взыскана сумма госпошлины.

Просит частично изменить решение суда, принять по делу новое решение, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2013 по сентябрь 2017 включительно в размере 31 725,80 руб, изменить сумму, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца по оплате коммунальных услуг, на сумму 5 863,07 руб, судебные расходы в размере 1 328 руб, вынести определение о возврате излишне оплаченной истцом госпошлины в размере 3 296,55 руб.

В возражениях на апелляционную жалобу Божко В.С. считает доводы апелляционной жалобы несостоятельными, а решение суда - законным и обоснованным. Полагает, что допущенные нарушения, на которые указано в апелляционной жалобе, не являются существенными и влияющими на судьбу постановленного судебного решения. Суд исследовал материалы дела в полном объеме, правильно определилимеющие значение для дела обстоятельства, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик Божко В.А, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание судебной коллегии не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Божко Л.Г, в связи с чем на основании статей 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского края находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав представителя ООО "Жилье-Сервис" Гайдара К.К, действующую по доверенности, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, а также представителя ответчика Божко Л.Г, действующую по доверенности (л.д. 83), полагавшую решение законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изменения вынесенного по делу решения по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом в соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на указанные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498), которым в том числе предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением N 1498 предусмотрено внесение в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, а также в Правила N 491 изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017 обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Божко В.А. является собственником квартиры N "... " в многоквартирном доме N"... " по ул. "... " г.Ессентуки, общей площадью 101 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и свидетельствами о праве на наследство по закону.

Согласно протокола от 06.11.2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Ставропольский край, г.Ессентуки, ул. "... ", собственниками принято решение о выборе формы управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организацией.

В качестве организации, для заключения договора на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, с 06.11.2012, а также в качестве исполнителя по предоставлению коммунальных услуг с 01.07.2015 выбрано - Общество с ограниченной ответственностью "Жилье - Сервис".

С 01.01.2013 утверждена стоимость услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в сумме 9,56 за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

С 01.01.2016 стоимость указанных услуг увеличилась до 13.12 руб. за 1 кв.м.

За период с 01.07.2015 по 30.09.2017 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 55 725 руб. 82 коп, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в сумме 31 725 руб. 80 коп. за период с 01.11.2012 по 30.09.2017.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходил из того, что Божко В.А. обязан участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома, ввиду чего пришел к выводу о взыскании суммы за техническое обслуживание за период с августа 2014 года по сентябрь 2017 года, в размере 21 104 руб. 64 коп, из расчета: 965,56 руб.* на 11 месяцев - 31 725 руб. 80 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания образовавшейся задолженности, поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако не может согласиться с расчетом задолженности.

С августа 2014 года по декабрь 2015 года задолженность составляет 11414 рублей 52 копейки (965,56 руб.* на 17 мес. - 5 000 руб.), за период с января 2016 по сентябрь 2017 года в размере 16882 рубля 52 копейки (1325,12*21мес. - 3000 руб. -5 000 руб. -2 945 руб.), а всего 28297 рублей 04 копейки.

Приходя к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований о взыскании платы за отопление ОДПУ в размере 49863,39 руб, суд взыскал задолженность по оплате за иные коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 30.09.2017 в сумме 5 862 руб. 43 коп, однако с учетом уточненных исковых требований подлежащая взысканию сумма составляет 5863 руб. 07 коп. (55 459,82 + 266,64 -49 863,39).

С учетом изложенного также подлежат изменению расходы по оплате государственной пошлины, которые составляют 1224 рубля 80 копеек.

При таких обстоятельствах вынесенное по делу решение подлежит изменению в указанной выше части.

В остальной части решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 20 октября 2017 года изменить в части размера взысканных сумм.

С учетом изменения изложить резолютивную часть решения суда следующим образом.

Взыскать с Божко В.А. в пользу ООО "Жилье-Сервис" задолженность по оплате технического обслуживание жилья за период с августа 2014 года по сентябрь 2017 года в сумме 28297 рублей 04 копейки, по оплате коммунальных платежей за период с августа 2014 года по сентябрь 2017 года в сумме 5863 рубля 07 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1224 рубля 80 копеек.

Это же решение в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО "Жилье-Сервис" Гайдара К.К. -удовлетворить частично.

Председательствующий:

Судьи: