Решение Алтайского краевого суда от 28 февраля 2018 г. по делу N 3а-31/2018

Алтайский краевой суд в составе:

председательствующего Зацепина Е.М,

при секретаре Морозовой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению "данные изъяты" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

установил:

"данные изъяты" обратился в Алтайский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости, используемого административным истцом на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного в "адрес" общей площадью "данные изъяты". с кадастровым номером ***, в размере его рыночной стоимости - "данные изъяты"

Требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость указанного земельного участка определена в размере "данные изъяты". и является завышенной, что подтверждается отчетом об оценке. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают права и обязанности административного истца, поскольку расчет земельного налога производится с учетом кадастровой стоимости земельного участка.

Представитель административного истца "данные изъяты" и заинтересованного лица "данные изъяты" по доверенности "данные изъяты" в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований с учетом заключения экспертизы.

Представитель заинтересованного лица-администрации "адрес" "данные изъяты" не возражала против их удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, в соответствии со статьей 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Положениями статьи 24.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ *** "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Из материалов дела следует, что "данные изъяты" согласно свидетельству о государственной регистрации права принадлежит на праве общей долевой собственности указанный земельный участок, предназначенный для эксплуатации гаража.

Статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, установление в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости имеет правовое значение для административного истца.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет согласно выписке из ЕРГН "данные изъяты" Датой определения кадастровой стоимости в данном случае является ДД.ММ.ГГ.

По ходатайству представителя административного истца по делу была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ. Из заключения эксперта *** от ДД.ММ.ГГ, проведенного "данные изъяты" которое отвечает требованиям статьи 4 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", следует, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на указанную дату составляет "данные изъяты".

Исследовав заключение судебной экспертизы, допросив эксперта "данные изъяты" суд приходит к выводу, что данное доказательство - экспертиза, является относимым, допустимым, достоверным, полученным в предусмотренном законом порядке, соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, проведено компетентным специалистом в области оценки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержание заключения является ясным и непротиворечивым, поэтому на основании этого заключения, а не на основании представленных при обращении в суд отчета об оценке с экспертным заключением, возможно установить рыночную стоимость земельного участка.

При этом суд также принимает во внимание, что административным ответчикам и заинтересованным лицам была предоставлена возможность заблаговременно ознакомиться с экспертным заключением, однако они своим правом не воспользовались, доказательства иной рыночной стоимости земельного участка не представили суду, равно как не представили доказательств недостоверности сведений о величине рыночной стоимости, определенной экспертом.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости подлежит удовлетворению, а размер такой стоимости следует указать в соответствии с экспертным заключением "данные изъяты".

Руководствуясь ст. 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление "данные изъяты", поданное ДД.ММ.ГГ, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного в "адрес", с кадастровым номером *** равной его рыночной стоимости, в размере "данные изъяты". по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Зацепин