Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25 января 2018 г. по делу N 33-1216/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А. С,

судей Калимуллина Р. Я. и Пичуговой О. В,

при секретаре судебного заседания Сабитовой А. А,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиПичуговой О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Мелешкина Александра Дмитриевича на решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 13 ноября 2017 года, которым в удовлетворении его иска к Ахметовой Бибикариме Шамиловне о признании жилого помещения жилым домом, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования было отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Первоначально в Бугульминский городской суд обратилась Белова Лариса Александровна с иском к Ахметовой Б. Ш. о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником земельного участка площадью 617 кв. м, расположенного по адресу: "адрес", муниципальное образование "поселок городского типа (далее - пгт) "адрес"", пгт "адрес" "адрес". На указанном земельном участке расположен жилой дом, в регистрации прав на который истице было отказано, поскольку в соответствии с кадастровым паспортом объект недвижимости не существует в качестве индивидуально-определённой вещи и обозначен как дом N 5. На основании договора купли-продажи от 4 июля 1991 года истицей была приобретена половина жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" Фактически принадлежащая истице часть дома является самостоятельным объектом недвижимости, она отделена от жилого дома ответчицы единой стеной, имеет отдельный вход. В соответствии с распоряжением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования "пгт Карабаш"... от 17 ноября 2016 года домовладению истицы был присвоен адрес: "адрес". Истица просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 50,5 кв. м, находящийся по указанному выше адресу.

25 марта 2017 года истица умерла, в связи с чем определением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 25 октября 2017 года была произведена ее замена правопреемником Мелешкиным А. Д.

Истец и его представитель Агеев Р. Р. изменили первоначально заявленные требования и просили признать спорное жилое помещение жилым домом... общей площадью 50,5 кв. м с кадастровым номером.., включить его в состав наследства, открывшегося после смерти Беловой Л. А, признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом.

При рассмотрении дела судом первой инстанции истец и его представитель поддержали измененные требования.

Ответчица в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда по всем основаниям, перечисленным в части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), и принять новое решение об удовлетворении его исковых требований. В жалобе приведены те же доводы, которые были положены в обоснование иска, и отмечено, что спорный жилой дом раньше считался двухквартирным. Ответчица, которая проживает в другой половине домовладения, оформила свое жилое помещение как дом. В технической документации спорного объекта и в акте муниципального органа о присвоении ему адреса он обозначен как жилой "адрес".

Стороны в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ:

1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны о времени и месте рассмотрения жалобы были извещены надлежащим образом и заблаговременно, в назначенное время судебного заседания сведения о причинах неявки, ходатайства об отложении заседания от них не поступили, поэтому судебная коллегия определиларассмотреть апелляционную жалобу истца в отсутствие сторон.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства...

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ):

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ:

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир), основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Пунктами 1 - 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

По делу установлено, что Белова Л. А. на основании договора.., заключенного 4 июля 1991 года с НГДУ "Иркеннефть", приобрела одну половину шлакоблочного жилого дома с полезной площадью 28,6 кв. м, находящегося в рабочем поселке "адрес", - на земельном участке площадью 67 кв. м. Вторую половину дома, как усматривается из технического паспорта на "адрес", составленного по состоянию на 24 мая 1989 года, на основании договора... от 4 июля 1991 года приобрела Ахметова Б. Ш.

Из кадастрового паспорта на здание, имеющегося на листах дела 10 и 11, следует, что 14 февраля 2011 года на кадастровый учет был поставлен кирпичный жилой дом N 5 общей площадью 117,8 кв. м 1957 года постройки, расположенный на "адрес" с кадастрового учета не снят.

Из имеющейся в материалах дела технической документации усматривается, что жилые помещения, которые были приобретены Беловой Л. А. и Ахметовой Б. Ш, являются частями единого объекта недвижимости - одноэтажного жилого дома, имеют общую стену, единую крышу и общий фундамент. Учитывая, что жилое строение содержит перечисленные элементы общего имущества, оно является многоквартирным жилым домом. О том, что жилые помещения, занимаемые сторонами, имеют статус квартир и были приобретены в качестве таковых, свидетельствует и сам договор купли-продажи от 4 июля 1991 года, в котором "половина жилого дома", которую купила Белова Л. А, обозначена как "адрес".

С учетом всех изложенных выше обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Мелешкина А. Д, этот вывод закону не противоречит, нарушений норм процессуального права судом при принятии решения также не допущено. Судебная коллегия также отмечает, что требования по настоящему делу заявлены к Ахметовой Б. Ш, которая каких-либо прав умершей Беловой Л. А. или ее правопреемника Мелешкина А. Д. своими действиями не нарушала, доказательств допущенных ею нарушений в материалах дела не имеется.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы истца судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от 13 ноября 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Мелешкина А. Д. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: