Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 05 февраля 2018 г. по делу N 33-2344/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И,

с участием прокурора Кириллова Э.В,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Бакалдиной И.К. на решение Советского районного суда г.Казани от 6 декабря 2017 года, которым постановлено:

иск Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Казанский политехнический колледж" к Бакалдиной И.К. о выселении без предоставления иного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Бакалдину И.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Сохранить за Бакалдиной И.К. право пользования жилым помещением N "адрес" до 1 декабря 2018 года.

Данное решение является основанием для снятия Бакалдиной И.К. с регистрационного учета с вышеуказанного жилого помещения.

Взыскать с Бакалдиной И.К. в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Казанский политехнический колледж" расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 900 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Бакалдиной И.К. в поддержку апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела Прокуратуры РТ Кириллова Э.В, полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение "Казанский политехнический колледж" (далее по тексту - ГАП ОУ "Казанский политехнический колледж") обратилось в суд с иском к Бакалдиной И.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что в комнате... общежития, расположенного по адресу: "адрес", с 1 апреля 2005 года по настоящее время проживает Бакалдина И.К. Ответчик до 31 октября 2016 года работала в ГАПОУ "Казанский политехнический колледж" заведующей общежитием, комендантом. В настоящее время не работает. 12 мая 2017 года ответчику было вручено уведомление о выселении, но она добровольно освободить жилье не желает. Заключать договор найма жилого помещения в общежитии колледжа от 1 апреля 2017 года отказывается. Истец просил суд выселить ответчика из общежития, расположенного по адресу: "адрес" снять с регистрационного учета и взыскать государственную пошлину.

В судебном заседании представитель ГАП ОУ "Казанский политехнический колледж" - Мухамедшин Б.А. уточнил исковые требования, просил выселить ответчика из комнаты... общежития, расположенного по адресу: "адрес" без предоставлении другого жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать судебные расходы в сумме 900 руб.

Бакалдина И.К. иск не признала, в случае удовлетворения иска просила предоставить ей отсрочку на три года.

Суд постановилрешение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе Бакалдина И.К. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Выражает несогласие с выводами суда. Указывает, что другого жилья не имеет, данное жилое помещение является единственным местом для проживания. Кроме того, в жалобе со ссылкой на ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на недопустимость выселения Бакалдиной И.К. из спорной комнаты по той причине, что ответчица свыше десяти лет проработала в ГАП ОУ "Казанский политехнический колледж".

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст.296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из материалов дела следует, что "адрес" является общежитием, которое на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ N 741-р от 19 марта 2013 года закреплено за ГАП ОУ "Казанский политехнический колледж" на праве оперативного управления.

На основании ордера N522 от 23 марта 2005 года, выданного ГАОУ НПО "Автодорожный профессиональный лицей N2" (ныне - ГАОУ СПО "Казанский политехнический колледж") Бакалдиной И.К. как работнику истца, была предоставлена для проживания комната... площадью 18 кв.м, в указанном общежитии.

Бакалдина И.К. проработала в ГАОУ СПО "Казанский политехнический колледж" с 1 октября 1986 года по 31 октября 2016 года, уволена по собственному желанию.

12 мая 2017 года истцом в адрес Бакалдиной И.К. было направлено требование об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Удовлетворяя исковые требования ГАОУ СПО "Казанский политехнический колледж", суд первой инстанции исходил из того, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду (является общежитием), в трудовых отношениях стороны не состоят, законных оснований для пользования указанной комнатой ответчиком не имеется.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей правовой оценке и соответствуют нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

Согласно ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Довод жалобы о том, что принимая обжалуемое решение, суд должен был руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

В силу ст.107 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.6 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 Жилищного кодекса РСФСР, не могут быть выселены, в том числе, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом указанных норм, судебная коллегия отмечает, что положения ч.6 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, не могут быть применены к рассматриваемым правоотношениям, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что она занимала спорную комнату к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, ордер Бакалдиной И.К. выдан 23 марта 2005 года, регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении произведена 01 апреля 2005 года.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Казани от 6 декабря 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Бакалдиной И.К. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи