Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 08 февраля 2018 г. по делу N 33-2407/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Каримовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Шакировой З.И. гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников недвижимости "Гаврилова 24" на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 20 июля 2017 г, которым постановлено:

исковые требования Рычкова В.Ю, Игнашиной Н.Н, Хайрутдинова И.Р. к Храмову А.И, товариществу собственников недвижимости "Гаврилова 24" о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСН "Гаврилова 24" и регистрацию ТСН "Гаврилова 24" недействительными удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", оформленное в виде протокола от 15 января 2017 г. "адрес".

Признать регистрацию товарищества собственников недвижимости "Гаврилова 24" на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", от 15 января 2017 г, недействительной.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Храмова А.И, поддержавшего жалобу, представителя ООО "УК "Уютный дом" Гимадеевой Э.И, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рычков В.Ю, Игнашина Н.Н, Хайрутдинов И.Р. обратились в суд с иском к Храмову А.И, товариществу собственников недвижимости "Гаврилова 24" (далее - ТСН "Гаврилова 24") о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСН "Гаврилова 24" и регистрацию товарищества недействительными.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме "адрес". С 2006 г. управление домом осуществляется управляющей компанией "Уютный дом". В марте 2017 г. появились объявления о создании в этом доме ТСН "Гаврилова 24", подписанные председателем ТСН "Гаврилова 24" Храмовым А.И. По утверждению истцов, такое товарищество собственниками не создавалось. Храмов А.И. проживает в квартире "адрес" указанного дома, но не является ее собственником, поэтому не может являться председателем товарищества и инициатором собрания. 8 апреля 2017 г. истцы организовали сход жильцов дома, повесили уведомление о намерении обратиться в суд с иском о незаконности создания ТСН "Гаврилова 24". На сходе выяснилось, что никто из собственников вообще не получал уведомлений о проведении собрания с повесткой дня. Кроме того, стало известно, что ТСН "Гаврилова 24" было зарегистрировано. При этом протокол общего собрания о создании ТСН "Гаврилова 24" и смене способа управления ни в управляющую компанию, ни в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан не предоставлялся. Указанные факты, по мнению истцов, свидетельствуют о том, что товарищество было создано с нарушением действующего законодательства, без проведения соответствующего собрания, без уведомления собственников и без соблюдения процедуры, что в свою очередь подтверждает его незаконность. В связи с этим истцы с учетом уточнений просили признать недействительными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" оформленное протоколом от 15 января 2017 г..., и регистрацию ТСН "Гаврилова 24".

Представитель ТСН "Гаврилова 24" иск не признала.

Храмов А.И. в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - ООО "Управляющая компания "Уютный дом" иск поддержал.

Третье лицо - Межрайонная инспекция ФНС России N 18 по Республике Татарстан в судебное заседание явку представителя не обеспечила.

В апелляционной жалобе ТСН "Гаврилова 24" ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении нового решения об отказе в иске. Указано, что товарищество не извещалось о времени судебного заседания. Отмечено, что истцами не доказано отсутствие кворума на собрании.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Рычков В.Ю, Игнашина Н.Н, Хайрутдинов И.Р. не явились; Рычков В.Ю, Игнашина Н.Н. просили рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие, возражали против удовлетворения жалобы, считая решение суда законным и обоснованным; Межрайонная инспекция ФНС России N 18 по Республике Татарстан направила отзыв на апелляционную жалобу, в которой обращено внимание на то, что у Инспекции не было оснований для отказа в регистрации ТСН "Гаврилова 24".

Апелляционная жалоба на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в отсутствие указанных участников процесса.

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям пп.1, 3 и 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников гражданско-правового сообщества. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

На основании п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу положений п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что Рычкову В.Ю. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес", Игнашиной Н.Н. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес" в том же доме, Хайрутдинову И.Р. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "адрес" в этом же доме.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес" от 1 июля 2006 г. данным домом управляет ООО "Управляющая компания "Уютный дом".

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 15 января 2017 г, оспариваемое общее собрание проведено по инициативе собственников жилых помещений дома; на собрании присутствовало 65 собственников жилых помещений (30% от общего количества квартир - 215); председателем собрания выступал Храмов А.И. ( "адрес"), секретарем собрания - Чемоданова Е.С. ( "адрес").

На обсуждение собрания собственников жилых помещений предложены ранее составленные вопросы в обращениях к собственникам недвижимости дома: 1) обсуждение условий голосования устава ТСН (для пресечения воровства);2) выборы ревизионной комиссии (контроль); 3) перечень ремонтных работ по дому; 4) размер тарифов жилищных услуг уменьшение оплаты коммунальных услуг; 5) утверждение итогов голосования; 6) другие вопросы по деятельности ТСН.

По результатам обсуждения были приняты решения: об утверждении итогов голосования по листам голосования об организации товарищества собственников жилья с названием "Гаврилова 24" и о его председателе - Храмове А.И. при 77% голосовавших "за", 14 % - "против", 9% - воздержавшихся; о поручении Храмову А.И. произвести регистрацию ТСН "Гаврилова 24" в государственных органах; об открытии расчетного счета товарищества в ПАО "Сбербанк России"; об утверждении юридического и фактического адреса ТСН "Гаврилова 24"; о принятии устава ТСН "Гаврилова 24" и т.д.

Протокол подписан председателем собрания Храмовым А.И. и секретарем Чемодановой Е.С.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что в нарушение ст. 45 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации протокол оспариваемого общего собрания не содержит: сведений о месте и времени его проведения; об инициаторе собрания; о форме голосования (очная либо заочная); повестки дня, поставленной на голосование, и данных о том, когда и каким образом собственники жилых помещений дома "адрес" извещались о собрании и его повестке. Также суд указал на отсутствие кворума, поскольку на общем собрании присутствовало только 65 собственников, что составляет 14,19 % от общего количества собственников помещений в доме, которых всего 458, а также на то, что Храмов А.И, под председательством которого было проведено общее собрание и в последующем он был избран председателем ТСН "Гаврилова 24", не является собственником помещений в доме "адрес".

Судебная коллегия соглашается с таким выводами суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и правовым нормам, регулирующим спорные правоотношения.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что ТСН "Гаврилова 24" не извещалось о времени судебного заседания, не состоятельна. Как усматривается из протокола судебного заседания, представитель товарищества- Чемоданова Е.С. участвовала в судебном заседании.

Довод в жалобе о том, что решения оспариваемым общим собранием были приняты при наличии кворума, противоречит материалами дела, из которых следует, что в собрании участвовали 65 собственников помещений дома, тогда как их общее число составляет 458. Доказательств обратного, кроме голословных утверждений о наличии кворума, ответчиками не представлено.

Иных доводов, подвергающих сомнению выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах оснований для отмены либо изменения правильного по существу решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 20 июля 2017 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Гаврилова 24" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи