Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 февраля 2018 г. по делу N 33-2798/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.М. Нурмиева,

судей А.М. Гильмутдинова, Л.Ф. Митрофановой,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Бикчантаеве

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.М. Гильмутдинова гражданское дело по апелляционной жалобе Т.В. Яковлевой на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 05 декабря 2017 года, которым постановлено:

"Отказать в удовлетворении исковых требований Яковлевой Т.В. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному учреждению "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района" Республики Татарстан об обязании утвердить схему расположения земельного участка площадью 230 кв.м, обязании предоставить в собственность земельный участок площадью 230 кв.м. по адресу Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, "адрес"".

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Т.В. Яковлевой и ее представителя в поддержку доводов жалобы, выслушав представителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, возражавшую против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Т.В. Яковлева обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному учреждению "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" об обязании утвердить схему расположения земельного участка и возложении обязанности заключить договор купли-продажи.

В обоснование иска указано, что Т.В. Яковлевой принадлежит на праве собственности квартира, расположенная на земельном участке по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, "адрес". ООО "Меридиан" подготовило схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с образованием земельного участка площадью 230 кв.м из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В 2017 году истец для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, обратилась в муниципальное учреждение "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан", однако письмом от 14 июля 2017 года ей было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на том основании, что всем собственникам жилого дома необходимо обратиться с заявлениями о формировании общего земельного участка в общую долевую собственность. Дом истца состоит из трёх квартир, владельцы двух из которых пользуются своими земельными участками и пересечений с земельным участком истца не имеют.

На основании изложенного истец просила обязать муниципальное учреждение "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" утвердить схему расположения земельного участка по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, "адрес", и возложить на исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обязанность заключить договор купли-продажи указанного земельного участка.

В заседании суда первой инстанции Т.В. Яковлева и ее представитель исковые требования поддержали.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан исковые требования не признал.

Муниципальное учреждение "Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" своего представителя на судебное заседание не направило, представлен отзыв на исковое заявление.

Судом вынесено решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Т.В. Яковлева ставит вопрос об отмене решения суда, полагая его принятым при неправильном определении обстоятельств имеющих значение для дела, с нарушением норм материального права, и просит принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

В заседании суда апелляционной инстанции Т.В. Яковлева и ее представитель доводы жалобы поддержали. Пояснили, что участок сформирован с множеством контуров в связи с использованием в заявленных границах.

Представитель исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан возражала против доводов жалобы.

Иные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. В соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Т.В. Яковлевой на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 33,50 кв.м, с кадастровым номером... :0002, расположенная по адресу: Республика Татарстан, "адрес".

Данная квартира расположена в жилом доме площадью 140,6 кв.м, с кадастровым номером... :95, по адресу: Республика Татарстан, "адрес".

Письмом... от "дата" истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на том основании, что всем собственникам жилого дома необходимо обратиться с заявлениями о формировании общего земельного участка в общую долевую собственность.

Разрешая заявленные требования и отказывая в удовлетворении иска, руководствуясь пунктом 1 статьи 11.2, статьями 11.3, 11.9, пунктами 13, 16 статьи 11.10, пунктом 2 статьи 15, пунктом 1 статьи 39.1, статьей 39.2, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, суд исходил из того, что образуемый земельный участок является многоконтурным, а именно состоит из 4-х частей, при этом, на одной из частей расположена квартира истца, на второй сарай, на третьей огород, а на четверной хозяйственная постройка, и пришел к выводу о том, что при таких обстоятельствах не соблюдаются требования закона о недопустимости вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице.

Судебная коллегия с выводами суда о невозможности удовлетворения исковых требований в заявленном виде соглашается, поскольку в соответствии с положениями пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из изложенного доводы апелляционной жалобы основанием для отмены правильного по существу решения являться не могут.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

С учетом изложенного принятое по делу решение суда первой инстанции следует признать законным, оснований для его отмены по доводам жалобы судебная коллегия не усматривает.

При этом судебная коллегия находит необходимым отметить, что по данному многоквартирному дому возможность приобретения земельного участка в общую долевую собственность утеряна, так как собственником одной из квартир земельный участок уже зарегистрирован в собственность, соответственно после подготовки межевого плана по образованию земельного участка в соответствии с требованиями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, Т.В. Яковлева вправе повторно обратиться с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 05 декабря 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.В. Яковлевой - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи